中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
工程类别 工段名称 生产车间1 生产车间2 1、主要生产系统 生产车间3 生产车间4 原料库房 成品库房 办公综合楼 技术研发中心 2、辅助生产系统 倒班宿舍、食堂 供配电站及门卫室 其他配套建筑工程 合计 行政办公及生活设施占地面积 3、辅助设施 道路及停车场 绿化 1 1 层数 1 1 1 1 1 1 8 4 5 1 1 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 本项目建成后主要生产产品为连锁药店，达产年设计产能为：年产连锁药店系列产品XXX万吨。
本次建设项目占地面积50亩，总建筑面积20020.00 平方米；主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 单体名称 标准工业厂房 标准库房 办公综合楼 职工宿舍、食堂 配电房 门卫室 环保处理站 其他辅助设施 合计 占地面积（m2） 9000.00 4600.00 800.00 800.00 220.00 40.00 300.00 260.00 16020.00 146 页 第 11 页 共
层数 1 1 3 4 1 1 1 1 建筑面积（m2） 9000.00 4600.00 2400.00 3200.00 220.00 40.00 300.00 260.00 20020.00 中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 行政办公及其他设施占地面积 公共设施 道路及硬化 绿化 1060.00 9800.00 4200.00 9800.00 4200.00
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金XX.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00万元，申请银行贷款XX.00万元。
本项目总投资资金17000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金12000.00万元，申请银行贷款5000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本次项目建设期从2018年XX月至2019年XX月，工程建设工期为XX个月。
本项目建设从2018年6月—2020年5月，建设工期共计24个月。 1.2项目建设单位介绍
项目公司简介 1.3编制依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
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中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 案例如下：
1. 《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》； 2. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》； 3. 《产业“十三五”发展规划》；
4. 《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 5. 《国家战略性新兴产业“十三五”发展规划》； 6. 《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》；
7. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 8. 《工业可行性研究编制手册》； 9. 《现代财务会计》；
10. 《工业投资项目评价与决策》；
11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 12. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
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中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 一 1 2 3 4 5 主要指标 总占地面积 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金，其中： 建筑工程 设备及安装费用 土地费用 第 14 页 共 146 页
项目名称 单位 亩 ㎡ ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 数据和指标 中咨国联——专业编写建议书/可研报告/申请报告/节能评估报告/商业计划书/规划设计 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 主要数据 达产年年产值 年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年销售税金及附加 年均增值税 年均所得税 项目定员 建设期 主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值(ic=10%) 税前财务静现值(ic=10%) 投资回收期(税后)含建设期 投资回收期(税前)含建设期 盈亏平衡点 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 人 月 % % % % 万元 万元 年 年 % 29.80% 40.55% 18.97% 26.51% 5.47 4.36 45.18% 项目主要经济技术指标表
序号 一 1 2 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 二 1 2 3 4 5 主要指标 总占地面积 总建筑面积 达产年设计生产能力 总投资资金，其中： 建筑工程费用 设备及安装费用 土地费用 其他费用 预备费用 建设期利息 铺底流动资金 主要数据 正常达产年年产值 计算期内年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年销售税金及附加 第 15 页 共 146 页
项目名称 单位 亩 ㎡ 万吨/年 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 数据和指标 50.00 20020.00 10.00 17000.00 3234.00 4565.00 750.00 1189.16 261.84 367.50 6632.50 50000.00 39545.45 10350.34 7762.75 222.61
连锁药店项目立项申请书
