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政府机关物业服务方案 - 图文 

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XXX物业公司 机关物业服务方案

9、阳台、天台 每日工作 9.1每天高压射水枪将地面冲洗一次 9.2清理地漏及水沟 10、风口、管道 每月工作 10.1定期将风口、管道擦拭干净 11、领导办公区域 保持地面干净、无垃圾,保持地漏及水沟无杂物聚集 保持干净、无积尘 每日工作 每日工作 11.1 每天两次将办公台面、沙发、文件柜、烟灰盅保持保洁、卫生、抹净,不乱动桌面资料 11.2 每天两次用扫把将地面垃圾扫干净,用地拖将 无杂物灰尘 地面拖干净 11.3 每天两次清倒垃圾桶内垃圾 12、洗手间 12.1 首先在门口摆放“工作进行中”告示牌,提醒洗手台无积水,客人不可内进; 镜面无水渍,卫12.2 厕缸,尿斗用洁厕剂配防护手套,恭池刷进行生间内无异味,保洁 12.3 厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消及时清倒卫生垃毒 12.4 对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用圾,达到卫生标棉布配合全能保洁剂进行保洁 准,地面随时托12.5 镜面、洗手盆、台面、水龙头、皂液盒用棉布配合中性保洁剂进行保洁 擦,达到无水迹、12.6 增补去臭卫生球、手纸篓清倒及时,不超过30% 12.7 循环跟抹台面、镜面、墙身、地面水渍,冲洗无垃圾、无尘土、尿槽、厕缸 无污垢标准。随12.8 定时喷洒空气清新剂除臭 12.9 清理垃圾桶,倒掉桶内垃圾,用水冲洗,再用时发现问题及时棉布抹干净放回原位 向院方汇报。 12.10每天对洗手台、盘面、马桶、尿槽大做两次 13、电梯 13.1 对轿梯体内的天花板进行除尘。 13.2 地面进行擦拭清扫后,用湿拖布擦拭后再擦 干。 13.3 电梯箱体内墙面、镜子,用湿布擦拭后再擦干。 每日工作 无污垢、无灰 13.4 操作按钮、箱体内金属和各种显示等用干抹布尘、无擦拭痕迹。 擦拭,根据需要可以在抹布上涂少量中性清洗剂和不锈钢清洗剂进行擦拭。 13.5对于升降轨道内的泥土砂石、灰尘使用吸尘器进行吸尘。 16

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14、食堂 14.1 对桌凳擦拭保洁,摆放整齐。 14.2 地面进行擦拭清扫后,用湿拖布擦拭后再擦无积水、无污迹、干。 无尘,餐具按规定每日工作 14.3 及时洗净使用后的用具,接触直接入口食品的标准清洗消毒洁净 无异味。 用具使用前必须按规定的消毒方法消毒。

(3)停车场、广场及道路 工作周期 保洁工作项目及内容 1、道路、广场、绿地 1.1 用广场扫清扫院区道路地面垃圾、纸屑、烟头,用地板铲刀将地面香口胶清除,并巡回保洁 1.2 及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟淤泥、垃圾 无垃圾、无杂物、每日工作 1.3 清扫绿化草地时,及时清理枯枝落叶。不能扫无纸屑、无烟头、无大量积尘 除的杂物、垃圾用手捡起。 1.4 下雨天用推水刮推掉台阶积水。雨停后,及时用胶扫把把广场上的积水和泥沙扫干净。 1.1 用高压射水机冲洗道路地面一次 1.3 定期用水冲洗塑胶场地。 每月工作 1.4 用擦机洗擦地面一遍,然后用水冲洗干净。 1.5 及时擦拭路灯灯柱,定期擦洗灯泡、灯罩。 2、草皮拾荒 每日工作 2.1 每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶 2.2 清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等

保持干净、无垃圾 干净、无杂物 保洁工作效果 17

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三、保洁工作程序

卫生间的保洁程序

(一)

卫生间主要特点

人员来往频繁,最易脏污的共用地方,人们不仅在卫生间大小便,还进行梳洗化妆,因此要求空气清新。然而,大小便会产生臭味和其他异味,清除异味难度较大。

日常保洁项目

1.及时冲洗厕(尿)兜、不得留有脏物。 2.及时清倒手纸篓,篓内手纸不得多于2/3。

3.不断拖擦地面,做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。 4.定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜等卫生设备。 5.定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台。 注意事项

1.作业人员要注意自身保护,作业时带防护手套和口罩,预防细菌感染,防止保洁剂损害皮肤。清洗卫生间所用的工具应专用,使用后定期消毒,与其他保洁工具分开保管。

2.注意卫生间的通风,按规定开关窗扇。 (二) 保洁程序

1.备:作业前,备好以下用具:地拖、扫把、胶垃圾铲、水桶、抹布(两条以上异色毛巾,深色为坐厕兜专用,浅色抹其他)、洁厕剂等。 2.冲:进入卫生间首先放水将厕兜、尿兜冲洗。

3.倒:扫除地面垃圾,清倒手纸篓、垃圾筒、茶叶筐。同时将手纸篓、垃圾筒、茶叶筐冲洗干净。

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4.洗:按照先台面盆,后厕兜尿兜的顺序,逐项逐个刷洗卫生设备。厕兜尿兜要用专用刷子、百洁布等专用保洁剂刷洗。然后再用清水冲洗,用抹布擦干净。厕兜存在臭味是因厕兜里部、边缘存有脏污,特别是尿兜的排水口和厕兜的下部(反水管水面以上),刷洗时应特别注意。

5.擦:用浅色抹布擦拭门窗、窗台、隔板、墙壁等,必要时用刷子、百洁布、刮刀等去污。

6.拖:用地拖拖擦地面,注意边角落,注意尿兜周围,不要留有水迹。 7.撤:关闭水阀,把门窗关好。 (三) 最影响卫生间保洁的现象是: 1.厕兜未冲或未冲净。

2.手纸篓已堆满或手纸扔在篓外边。 3.地面有烟头等垃圾,有水迹。 4.台面有污迹、水迹。

楼层公共区域保洁程序

(一)备用工具、材料:

扫把、垃圾铲、水桶、地拖、胶袋、干、湿抹布、保洁剂。 (二)工作程序:

1、用扫把彻底清扫楼层各通道地面。

2、用干净湿抹布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜。 3、用湿无绒抹布擦抹不锈钢扶手护栏、指示牌,然后用干抹布抹净。 4、用湿拖把拧干水分后拖净地面污渍和楼梯。 5、清抹周围墙壁,清洗水池,扫除地面积水和杂物。 6、每天定时清理垃圾,清洗垃圾容器。

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(三)标准:

1、地面、壁面石材、干净无污渍、有光泽。

2、防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无明显积尘。 3、卫生间无异味,洁具无污垢、地面无污渍、积水。 (四)注意事项:

1、仪表整洁、精神饱满、举止大方得体。 2、使用的保洁用具要勤洗消毒,保持洁净。 3、打蜡、抛光和其它保洁大做安排中、夜班进行。

外围道路的保洁程序

(一)备用工具、材料:

大小扫把、胶刷、抹布、地拖、推水刮、垃圾铲、保洁剂。 (二)工作程序:

1、用扫把将地面分区域全面清扫一遍,清倒垃圾和杂物。

2、用地拖将旗台、楼台阶全面清洗地面,发现油迹,倒少量保洁剂在污渍处,用胶刷擦洗除渍,用水冲洗,扫除地面积水。

3、保洁周围排水和下水口,保证排水畅通。

4、下雨天用推水刮推掉台阶积水。雨停后,及时用胶扫把把广场上的积水和泥沙扫干净。

(三)标准:

1、地面无垃圾、纸屑、无积水、污渍、无杂物。 2、草地和绿化带保洁,无枯枝落叶和垃圾。

(四)注意事项:

1、保洁工作应小心细致,不要碰坏公共设施、设备等。

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