甲方：
乙方：武汉法眼法律咨询有限公司 根据《中华人民共和国合同法》规定，甲方将其所（曾）提供物业管理服务的物业项目内业主所欠缴的物业费交给乙方进行催缴，乙方对此为甲方提供法律咨询服务，现甲、乙双方就相关事宜共同协商，达成一致，订立下列条款，共同信守。 第一条 服务范围
甲方委托乙方办理追缴物业费，滞纳金，水电费，停车费等相关事宜。
第二条 承办律师
承办律师由乙方安排，但必须是具有从业资格的律师。 第三条 服务方式
3.1 乙方以听取甲方介绍、阅读相关资料、与相关方交流的方式，全面了解甲方的状况和需要，以便有针对性地为甲方提供法律咨询服务；
3.2 乙方采用合法方式进行催收，催收方式包括但不限于：电话短信催缴、文书催缴、调解与和解、协助物业公司自行诉讼、委托律师诉讼；
3.1 甲、乙双方工作应当及时沟通，相互配合。乙方应当定期向甲方反馈催收情况，甲方应当及时向乙方通知缴费情况，重要事情应当以书面方式沟通或发送到对方指定的电子邮箱。 第四条 法律咨询服务费
4.1 立案前通过发律师函或者其他方式收回的费用（包括预交款、应交款、滞纳金），按实际回收额的20%提取法律咨询服务费；
4.2 立案后收回的费用（包括预交款、应交款、滞纳金），按实际回收额的30%提取法律咨询服务费； 4.3 法律咨询服务费按月结算，甲方应当于次月1日起3个工作日内支付给乙方。 第五条 其它费用
立案费（标的在万元以内为五十元）、房屋权证调取费（五十元/户）、执行费等办案所需费用开支由甲方支付，凭发票结算。 第六条 保密条款
6.1 甲、乙双方对于对方的商业秘密或个人隐私，应当保守秘密，在未征得对方同意的情况下，不得向第三方泄密。
6.2 甲、乙双方有特殊保密要求的，应当另行签订保密协议，以保密协议的约定为准。
第七条 违约责任
7.1 甲方应当及时向乙方支付相关费用，逾期没支付的按银行贷款利率双倍计息，并且因此引起的法律后果乙方不予承担。
7.2 乙方应当恪尽职守，不得怠于清收，不得采用非法手段催收，否则，因此引起的一切责任由乙方承担。
7.3 乙方的行为不做为诉讼时效中止中断的理由，甲方不得以诉讼时效被错过为由要求乙方承担任何责任。 第八条 合同的中止与解除
8.1 若因甲方的原因导致合同无法继续履行（包括但不限于以下情况：政府干预、迟延支付法律服务费、迟延提供相关的证据材料、与除业主之外的第三方纠纷尚未解决、配套收费工作无法提供或经常不及时提供），乙方可以书面通知甲方中止合同的覆行，直到中止合同履行的因素消失，中止履行期间不得计入工作期间。
8.2 若因上述原因，乙方向甲方书面通知中止合同履行，一个月甲方仍无法解决上述障碍并履行约定义务的，乙方可以书面通知甲方解除合同。 第九条 不可抗力
9.1本合同履行期间，如遇不可抗力（一种是自然原因引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、地震等；另一种是社会原因引起的，如战争、罢工、政府禁令等），致使本合同无法实际/继续履行，双方应按有关法律规定处理。
9.2 如因政府或政府部门、人员行政干预，导致合同实际上无法履行的，依据要协同的第八条执行。
第十条 争议的解决
在本合同订立和履行中所产生的争议，双方应协商解决。协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
11.1本合同为框架合同，甲方委托的项目信息，欠费信息等以《欠费统计表》为准，凡是《欠费统计表》中的业主交费，均作为提取法律服务费提取的依据。《欠费统计表》可注明对该批欠费的服务期限，《欠费统计表》为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
11.2双约定的其他事项: 11.3本合同一式两份，自双方签字之日起生效。
第五章 物业费清收工作计划表
制表方：武汉法眼律师团 序号 阶段 工作事项 工作结果/工作目标 告知业主即将起诉，分门别类确定清收思路 计划完成时间 2014年11月15日 备注 我司对于已欠费的业主，做1 非诉讼 律师通知 -2015年1月14日 最后的沟通工作，保证在一2 综合催收 短信以及电话解说法律和政策；督促交费 了解业主的交费意愿，有重点的对有缴费意向，拖欠户多次跟进。 针对不同类型业主，理出周内完成2轮电话，两轮短信。在此阶段内，总计完成8轮电话和短信的综合催收，争取最后诉前调解的和谐展开。 3 诉前调解 4 综合催收 起诉名单，以点带面，争取诉前调解。 要求物业配合，准备齐诉讼证据清单上的材料，盖好2015年3月底前 章。我方提供起诉书和授权委托书，贵公司盖章。（总计10户） 6 第一批 起诉 双方确定起诉业主名单，准备诉讼材料 7 起诉立案及综合催收 第二批 起诉 起诉立案及综合催收 第三批 起诉 起诉立案及综合催收 开庭 执行 立案后调解 贵公司配合送达文书 要求物业配合，准备齐诉讼8 双方确定起诉业主名单，准备诉讼材料 2015年5月中旬前 证据清单上的材料，盖好章。我方提供起诉书和授权委托书，贵公司盖章。 9 诉讼 立案后调解 贵公司配合送达文书 要求物业配合，准备齐诉讼10 双方确定起诉业主名单，准备诉讼材料 2015年6月底前 证据清单上的材料，盖好章。我方提供起诉书和授权委托书，贵公司盖章。 11 立案后调解 具体时间由法院贵公司配合送达文书 12 13 确定，我方积极敦促 时间依生效判决 诉前调解负责人：周华斌律师 诉讼阶段负责人：刘鑫律师
第六章 合作物业公司及项目（部分） 硚口区 序号 物业公司 1 天昌物业 2 吉力物业 3 新长江物业 合作项目名称 百姓之春 天泽一方 2008城市花园 江汉区 序号 物业公司 1 美好物业 2 中航物业 3 中航物业 4 穗丰物业 5 台源物业 6 天昌物业 7 长恒物业 8 新康物业 合作项目名称 香江花园四期 东方万豪国际 鑫城国际 电业新村、安友花园、穗丰花园 经发公寓、迎宾花园 绿色家园 美林公馆 新华家园 合作项目名称 合作项目名称 洪山区 序号 物业公司 1 港联物业 2 紫松物业 3 徐东物业 4 长恒物业 5 永福居物业 6 美城物业 7 俊诚物业 合作项目名称 027相国花园 紫松花园、枫林上城 欧洲花园 金银岛、香格里嘉园 圆梦美丽家园 清芷园 秦园居 汉阳区 序号 物业公司 1 大方物业 2 新长江物业 3 天昌物业 4 嘉和物业 5 贵阁物业 6 金田物业 7 金阳成物业 芳卉园 香榭琴台 鹦鹉花园 江景园 十里华府 绿色晴川 五环苑 东西湖区 序号 物业公司 1 美好物业 2 泰越物业 3 东旭物业 合作项目名称 丽水家园、奥林匹克花园 泰越·金河 常青苑 江岸区 序号 物业公司
物业费清收方案
