3,建筑材料
建筑围护墙采用空心砖砌筑～减少建筑物热能消耗。 八、项目建设方案选择
该项目规划用地总面积约1000亩～将建成具有高起点、高品位、国家级的生态观光园区～形成…市生态观光新亮点～使之成为集旅游、休闲、健身、餐饮、住宿、娱乐、体验为一体的集约化活动场所。主要包括智能控温联栋大棚区、花卉苗木观赏区、时令水果采摘品尝区、现代农业体验区、生态放养区、捕猎区、垂钓区、自助烧烤区、拓展训练区、儿童游乐区、食宿会议接待区等。
九、建设规模及内容
按照该区地势及土质状况～经过水、电、路、绿化等基础设施建设～将园区划分为智能控温联栋大棚区、花卉苗木观赏区、时令水果采摘品尝区、现代农业体验区、生态放养区、捕猎区、垂钓区、自助烧烤区、拓展训练区、儿童游乐区、食宿会议接待区等十一大功能区。
1、智能控温联栋大棚区:规划面积100亩～主要建设智能控温
温室大棚～种植香椿、圣女果、洋香瓜、油桃等特色反季节蔬菜和水果。 2、花卉苗木观赏区:规划面积100亩～花园以木、草本花卉为主～林园以高大乔木为主～同时兼有竹林和能吸引鸟类的树种为主～草药园以草本药用植物为主。
3、时令水果采摘品尝区:规划面积100亩～以本土特色无公害水果、南方热带高品质水果及异形瓜果趣味生产为主。
4、现代农业体验区:规划面积100亩～主要为游客提供现代农业观光的游览内容～建立一批无污染的龙头企业～如蔬菜、果品的精包装工厂～粮食、棉花的深加工企业等～延长农产品产业链。
5、生态放养区:规划面积100亩～可建设生态养殖厂～发展土鸡、驼鸟、小鹿、孔雀、天鹅等为主的散养或圈养小景园。
6、捕猎区:规划面积100亩～建立以捕猎为主的小景园。
7、垂钓区:规划面积100亩～建立以垂钓、戏水为主的水上娱乐中心。 8、自助烧烤区:规划面积80亩～农家特色烧烤园～主要经营以…为代表的农家小吃及特色烧烤～民族美食文化园～其中以代表性较强的民族风情美食为主。
9、拓展训练区:规划面积80亩～主要建设一个现代拓展训练中心。 10、儿童游乐区:规划面积60亩～建立一个现代化儿童娱乐中 心。
11、食宿、会议接待区:规划面积80亩～建立集公园管理、服 务接待、生态酒店、商场购物于一体～形成游客接待中心。建停车 场1处～面积2000平方米。 十、投资规模及组成
项目总投资1.5亿元～需引资1.5亿元。其中: 1、智能控温联栋大棚区投资2000万元。 2、花卉苗木观赏区:投资1000万元。
3、时令水果采摘品尝区投资1000万元。。 4、现代农业体验区投资1000万元。
5、生态放养区投资500万元。 6、捕猎区投资500万元。 7、垂钓区投资1000万元。 8、自助烧烤区投资500万元。 9、拓展训练区投资1000万元。 10、儿童游乐区投资500万元。 11、食宿、会议接待区投资2000万元。 12、基础设施投资1000万元, 13、土地费用投资3000万元,
十一、市场分析及预期效益
将该项目与经开区整体文化休闲娱乐等旅游资源融为一体～
成为经开区甚至…市和…市人们休闲娱乐的重要组成部分～是人们聚会休息的空间～同时亦是人们逃离城市喧嚣的地方。观光园文化在体现了现代农业、文化、人群与活动这些显著特征的同时～也体现了人们对大自然的亲近与回归。观光园的建成将使其成为科技人才的“创业园”、提高农民素质的“培训园”、区域特色农业的“示范园”、发展经济的“效益园”。预计4，5年可收回成本。
十二、项目推进建议和意见。 合作方式为招商。
经开区在关中环线以东～…路以西储备土地2553亩～位臵优越,随着…市经济的发展～这些土地必将大幅升值。
项目投资可用储备土地的收益部分进行偿还～也可以无偿划拨储备土地进行臵换。
农业生态观光园建设项目简介1
