金革命旧址群为全国规模最 大的两处革命旧址截至 2005 年月某共有 9 个国家级爱国主义教育示 范基地 60 个省级爱国主义教育示范基地发展红色旅游带动了整个旅 游业乃至促进老区经济社会的全面发展红色旅游辐射的综合效应已 日益凸显红古绿三色旅游资源正向世人展示多彩瑰丽的迷人风情某 广大乡村既是奇山秀水名胜古迹的承载地又是自然生态田园风光民 俗风情的富集地优美的生态环境是最大的品牌和无形资产国务院正 式批复《某湖生态经济区规划》 这标志着某湖生态经济区建设上升为 国家战略某湖生态经济区是以某某湖为核心以某湖城市圈为依托以
保护生态发展经济为重要战略构想把某湖生态经济区建设成为全国 生态文明与经济社会发展协调统一人与自然和谐相处的生态经济示 范区和中国低碳经济发展先行区这也是新中国成立以来某省第一个 纳入为国家战略的区域性发展规划是某发展史上的重大里程碑对实 现某崛起新跨越具有重大而深远的意义某湖生态经济区范围某湖生 态经济区的发展定位是建设全国大湖流域综合开发示范区长江中下 游水生态安全保障区加快中部崛起重要带动区国际生态经济合作重 要平台后花园
总之建设某现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目可以 推进项目所在地的旅游服务建设推进文化旅游型生态民族风情型农 田经济观光型商贸型休闲度假型等为一体的社会主义新农村建设这 也完全符合中央提出的建设社会主义新农村的目标和要求即生产发 展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的社会主义新农村二者在目 标上具有一致性
三推进城郊旅游市场互动构建郊区旅游圈促进城乡协调发展 结合某县城市总体规划和依据某市旅游产业总体规划引导针对 旅游市场开发差
异化特色化的旅游产品实现城 -郊旅游市场互动重点 促进某郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化努力 探索城乡居民互动模式开拓某市郊居民旅游市场面向市郊市场加强 方便快捷价格合理的旅游服务接待体系建设
同时结合省会某社会经济发展目标与战略构建郊区旅游圈强化 和完善市郊的旅游服务功能培育各具特色的主导旅游产品和旅游服
务项目形成区域性的旅游服务基地重点发展休闲度假名胜观光生态 康体会议服务旅游产品完善旅游度假区的综合配套服务体系强化生 态型项目的建设
四对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的作用 旅游业是劳动密集型产业就业门槛低对各个知识层次的劳动力 都具有很强的吸纳性每增加一名直接就业人员能带动五至六个就业 岗位每产出 1 元产值可带动相关产业产出 4810 元旅游业的发展不仅 有利于满足当前群众的物质需要而且能够满足人民群众对精神文化 的需求加快各民族各地区文化的交流同时发达地区游客到欠发达地 区旅游可将社会财富进行有效转移促进旅游目的地的经济发展促进 和谐社会建设
近年来某县以丰富的乡村文化旅游资源为依托提出发展半小时 休闲观光圈通过重点重大旅游项目带动致力于把乡村生态旅游打造 成为新兴产业和重要经济增长点乡村旅游开发带来的明显效益极大 地调动了当地干部群众的积极性紧扣吃住行游购娱环节积极推陈出 新目前该县乡村旅游产业实现了开发一个景点搞活一片经济富裕一 方百姓的良好局面
某现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目某现代农业科 技有限公司乡村旅游设施建设项目
第三章 市场分析
第一节 生态农业观光旅游市场状况分析 1生态农业观光的涵义
近年来伴随全球农业的产业化发展人们发现现代农业不仅具有 生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生 活性功能随着收人的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争 的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中 放松自己于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运 而生各地掀起发展观光农业的热潮
生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业有狭义 和广义两种涵义狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的 观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念是指在充分 利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上通过以旅 游内涵为主题的规划设计与施工把农业建设科学管理农艺展示农产 品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体使旅游者充分领 略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业生态农 业观光始于二战后的欧美国家后在日本台湾等地充分发展并日趋成 熟由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱 乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带走向多元化 多层次规模经营成为国际旅游业发展的重点它改变了传统农业仅专 注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想把发展思路拓展到人地 共生的旅游业与农业结合的理想模式
2 观光农业旅游发展过程的阶段模式
观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目首先缘起于大中城市周 边地带在发展过程上可描述为三个阶段及相应模式
观光农业旅游发展的阶段模式
阶段模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 市场 消费 强 度交通除外 自发式 早期旅游萌芽阶段 不明确仅作为休闲 调剂 自发形成的个人或小团体 供求关系模糊
个人需求导向
30 元人天 自主式 初级经营阶段 有一定的主题和活 动安排 中小旅行社主动参与经营
以短期赢利为目的 产品导向 90 ±30 元人天
开发式 成熟的经营阶段 有
明确的主题和系列活动策划 大型旅游集团开发和管理 以长期投 资收益为目的
项目投资导向 >120元人天 阶段是与特定的经济基础相对 应的开发式的观光农业旅游项目最有可能的是在旅游业具有相当基 础的大中城市周边出现
3 分布上的地域模式 地域模式代表的是同一阶段观光农业旅游在不同地域空间上的 表现它反映了开发者的区位与市场策略通过对我国现阶段不同地区 观光农业旅游开发项目的对比其主要的类型可归纳如下
观光农业旅游开发的地域模式
模式 区位及目标市场 特点 管理形式 例注 依托自然型
距大中城市 20 公里以外但交通便利 以多个大中城市为目标市场 基础条件较好地貌类型齐全 以独立完整的农业自然景观单元为依托 范围广阔 基本保留原有农村各级组织 分散管理
接近原生自然 某某山观光农业区
湖北随州观光农业区 依托城市型 距大中城市 10 公里之 内 以一个大中城市为目标市场 借助一定的农业基础 主要通过人工构造农业景观以某一大中城市为依托 范围较小 2 平方公里左右 独立封闭的行政组织 集中管理
更接近人工主题公园 某未来农林大世界 珠海现代农业公园 根据上述分析某县依托优越的区位和独 特的乡村旅游优势发展观光农业旅游是大有可为的
第二节 项目旅游市场分析 一某省区域经济背景研究 1某省经济发展水平分析 2010 年全年实现地区生产总值 94350 亿元比上年增长 140 三次 产业结构调整为 128550322 某湖生态经济区主体地位初步显现实现 生产总值 55546 亿元占全省的 589
全年财政总收入突破千亿大关达 1226 亿元比上年增长 320 县域 财力显著增强全年财政总收入超 10亿元的县市区达到 22 个其中某县 超 30 亿元某县贵溪市青山湖区超 20 亿元
全年农民人均纯收入 5789 元比上年增长 141城镇居民人均可支 配收入 15481 元增长 104
乡村生态旅游设施建设项目可行性研究报告
