具等仓库；办公、生活及文化福利建筑，指施工单位、建设单位、监理单位及设计代表在工程建设期所需的办公用房、宿舍、招待所和其他文化福利设施等房屋建筑工程。
不包括列入临时设施和其他施工临时工程项目内的电、风、水，通信系统，砂石料系统，混凝土拌和及浇筑系统，木工、钢筋、机修等辅助加工厂，混凝土预制构件厂，混凝土制冷、供热系统，施工排水等生产用房。
1．施工仓库
建筑面积由施工组织设计确定，单位造价指标根据当地相应建筑造价水平确定。
2．办公、生活及文化福利建筑
(1)枢纽工程，按下列公式计算：
A?U?PI??K1?K2?K3N?L
式中 I——房屋建筑工程投资；
A——建安工作量，按工程一至四部分建安工作量(不包括办公用房、生活及文化福利建筑和其他施工临时工程)之和乘以(1+其他施工临时工程百分率)计算；
U——人均建筑面积综合指标，按12～15m2/人标准计算； P——单位造价指标，参考工程所在地区的永久房屋造价指标(元/m2)计算；
N——施工年限，按施工组织设计确定的合理工期计算； L——全员劳动生产率，一般按80000～120000元/(人·年)；施工机械化程度高取大值，反之取小值；采用掘进机施工为主的工程全员劳动生产率应适当提高；
K1——施工高峰人数调整系数，取1.10；
K2——室外工程系数，取1.10～1.15，地形条件差的可取
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大值，反之取小值；
K3——单位造价指标调整系数，按不同施工年限，采用表5-9中的调整系数。
表5-9 单位造价指标调整系数表 工期 系数 2年以内 0.25 2～3年 0.40 3～5年 0.55 5～8年 0.70 8～11年 0.80 (2)引水工程按一至四部分建安工作量的百分率计算(表5-10)。
表5-10 引水工程施工房屋建筑工程费率表 工期 百分率 工期 百分率 ≤3年 1.5％～2.0％ ＞3年 1.0％～1.5％ 一般饮水工程取中上限，大型饮水工程取下限。 掘进机施工隧洞工程按表中费率乘0.5调整系数。
(3)河道工程按一至四部分建安工作量的百分率计算(表5-11)。
表5-11 河道工程施工房屋建筑工程费率表 工期 百分率 工期 百分率 ≤3年 1.5％～2.0％ ＞3年 1.0％～1.5％ 五、其他施工临时工程
按工程一至四部分建安工作量(不包括其他施工临时工程)之和的百分率计算。
(1)枢纽工程为3.0％～4.0％。
(2)引水工程为2.5％～3.0％。一般引水工程取下限，隧洞、渡槽等大型建筑物较多的引水工程、施工条件复杂的引水工程取上限。
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(3)河道工程为0.5％～1.5％。灌溉田间工程取下限，建筑物较多、施工排水量大或施工条件复杂的河道工程取上限。
第五部分 独立费用
一、建设管理费
(一)枢纽工程
枢纽工程建设管理费以一至四部分建安工作量为计算基数，按表5-12所列费率，以超额累进方法计算。
表5-12 枢纽工程建设管理费费率表 一至四部分建安工作量(万元) 50000及以内 50000～100000 100000～200000 200000～500000 500000以上 数(下同)。
(二)引水工程
引水工程建设管理费以一至四部分建安工作量为计算基数，按表5-13所列费率，以超额累进方法计算。原则上应按整体工程投资统一计算，工程规模较大时可分段计算。
表5-13 引水工程建设管理费费率表 一至四部分建安工作量(万元) 费率(％) 辅助参数(万元) 费率(％) 4.5 3.5 2.5 1.8 0.6 辅助参数(万元) 0 500 1500 2900 8900 简化计算公式为：一至四部分建安工作量×该档费率+辅助参
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50000及以内 50000～100000 100000～200000 200000～500000 500000以上
(三)河道工程
4.2 3.1 2.2 1.6 0.5 0 550 1450 2650 8150 河道工程建设管理费以一至四部分建安工作量为计算基数，按表5-14所列费率，以超额累进方法计算。原则上应按整体工程投资统一计算，工程规模较大时可分段计算。
表5-14 河道工程建设管理费费率表 一至四部分建安工作量(万元) 10000及以内 10000～50000 50000～100000 100000～200000 200000～500000 500000以上
费率(％) 3.5 2.4 1.7 0.9 0.4 0.2 辅助参数(万元) 0 110 460 1260 2260 3260 二、工程建设监理费
按照国家发展改革委发改价格[2007]670号文颁发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》及其他相关规定执行。
三、联合试运转费
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费用指标见表5-15。
表5-15 联合试运转费用指标表 水电站 单机容量(万≤1 ≤2 ≤3 ≤4 ≤5 ≤6 ≤10 ≤20 ≤30 ≤40 >40 工程 kwwkkkkkkwwkW) 费用(万元/台) 6 8 10 12 14 16 18 22 24 32 44 泵站工程 电力泵站 50～60元每千瓦 四、生产准备费
1．生产及管理单位提前进厂费
(1)枢纽工程按一至四部分建安工程量的0.15％～0.35％计算，大(1)型工程取小值，大(2)型工程取大值。
(2)引水工程视工程规模参照枢纽工程计算。
(3)河道工程、除险加固工程、田间工程原则上不计此项费用。若工程含有新建大型泵站、泄洪闸、船闸等建筑物时，按建筑物投资参照枢纽工程计算。
2．生产职工培训费
按一至四部分建安工作量的0.35％～0.55％计算。枢纽工程、引水工程取中上限，河道工程取下限。
3．管理用具购置费
(1)枢纽工程按一至四部分建安工作量的0.04％～0.06％计算，大(1)型工程取小值，大(2)型工程取大值。
(2)引水工程按建安工作量的0.03％计算。 (3)河道工程按建安工作量的0.02％计算。 4．备品备件购置费
按占设备费的0.4％～0.6％计算。大(1)型工程取下限，其他工程取中、上限。
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水总(2017)429号水利工程设计概估算编制规定第五章
