2019年北京新房市场年报
美安居 2020年1月8日新房市场二手房市场限竞房市场土地市场目 录CONTENTS说明：n本文成交量均代表实际网签量；n如无特殊说明，本文所指新房均不包含政策性住房，例如：共有产权房，两限房等；n本文所指的住宅，别墅，商办，均于使用角度。PART 01新房市场
北京新房年度成交走势
2019年全年北京新房网签50365套，同比上涨35.8%，网签均价47323元/㎡成交套数
140000120000100000
82701
80000600004000020000
0
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
20856
22322
20818
23413
6924725229
47083
37080
8445928912
50365
117448
成交均价(元/㎡)
128211
121179
近10年北京新房成交量价走势
127659
38813
33477
47323
44171
50000450004000035000300002500020000150001000050000
2019年成交量相较于2010年，2012年，2013年，2016年的市场成交高峰期，其成交量仍然不足高峰期的一半。2019年成交量虽为近三年来新高，但属于市场适应政策调控后必然性上涨，2019年整体市场但仍然处于严格调控周期内。
2019年北京新房成交月度走势
全年月度网签从2月份开始递增，7月份达到峰值5921套，随后网签量开始保持相对低位2019年北京新房月度成交量价走势
10000900080007000600050004000300020001000
0
201901
201902
201903
201904
201905
201906
201907
201908
201909
201910
201911
201912
0
1350
3488
3510
4634
4244
5469
5921
5616
4318
3628
4125
30000
53344
53387
49381
4357444607
49582
47782
47489
50850
45991
42689
44310
50000
成交套数
成交均价(元/㎡)
60000
40000
4062
20000
10000
根据网签周期3个月，表明3-4月份新增认购较多，5月开始新增认购有明显下降，导致8-11月网签量相对较低。12月份为年底各项目突击网签，网签量为正常回升。
房地产市场报告-2019年北京房地产年报
