商店装修方案设计施工一体化招标文件

第三章 评标办法

评标办法前附表 条款号 评审因素 投标文件格式 投标文件组成 投标函签字盖章 2.1.1 形式评审标准 投标文件份数 联合体投标人 报价唯一 …… 投标人 投标项目负责人 联合体投标人 …… 工期 设计质量 2.1.3 响应性评审标准 投标报价 强制性规范 用途要求 设计质量 评审标准 符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定 符合第二章“投标人须知”第3.1项规定 符合第二章“投标人须知”第3.5.3项规定 符合第二章“投标人须知”第3.5.4项规定 本项目不接受联合体投标 只能有一个有效报价 …… 符合第二章“投标人须知”第1.4项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4项规定 符合第二章“投标人须知”第1.4项规定 …… 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 符合第二章“投标人须知”第3.2项规定 满足国家强制性规范规定 符合业主使用要求 方案成熟，到达招标设计深度要求 2.1.2 资格评审标准 …… …… 1、 设计方案分值100分。 （1）设计文本（共70分） a、设计依据；10分 b、设计说明：包括使用功能要求、总体布局、功能分区等及主要技术经济指标、设计估算（在设计文件中，要求对设计方案建造成本有合理、正确的估算，主要经济指标至少包括：装饰面积、安装工程、装饰工程单方造价指标等）；20分 c、装饰设计构思、造型、风格及效果处理、建筑消防安全措施、装饰设计特点说明等；10分 d、装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图；10分 e、节能专项内容；10分 f、 灯光照明设计；10分 （2）效果图（共20分） 入口效果图、室内效果图等，应能真实体现主要装饰特征及其它投标人认为有利于表达设计思想的图纸。20分 （3）解说光盘（共10分） 3.2 详细评审标准 评审和评分 设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容。10分 2、商务标评定分值（100分，所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。 计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算：最佳报价得100分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至50分为止。 3、投标人的综合得分=设计方案分×60%+商务分×40%。

1. 评标方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据本章第2.2款规定的评分标准进行评审和评分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以方案设计标得分高者排序在先；方案设计标得分也相等的，由招标人确定排序先后。

2. 评审标准

2.1 初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。 2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

分值构成与评分标准：见评标办法前附表。

3. 评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.2项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作无效标处理。

3.1.2评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在以下情形之一的，应当向投标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会应认定该投标人有串通投标的嫌疑，其投标作无效标处理：

（1）投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象； （2）投标文件由同一单位或同一人编制；

（3）投标文件中载明的项目管理班子系有同一人担任； （4）涉嫌故意拉高或压低投标报价；

（5）不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化； （6）不同投标人的投标文件相互混装；

（7）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明以哪一份为准。 3.1.3商务标修正。

（1）投标承诺书中每平方米综合设计费报价与总报价互相矛盾时，在总报价不变的前提下，通过调整每平方米综合设计费报价的方式使其一致。

（2）投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。

3.2 详细评审

评标委员会按本章第2.2款规定进行评审和评分。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。如果投标人不按评标委员会要求进行澄清、说明或补正的，投标人最终将丧失其中标资格。

3.4 评标结果

3.4.1评标委员会按照按综合得分由高到低顺序推荐两名中标候选人。 3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。

4、评分细则

4.1、初步审查：按本招标文件第二章“投标人须知”进行评审。 4.2、设计方案标部分评审（100分） 资料详实，内容全面完整，具有系统性 设计依据10分 方案脉络清晰，主线、次线相辅相成 方案设计达到介绍宣传、展示成就、招商引资等功能 装饰设计构思、造型、风格及效果处设计 文本 70分 理、建筑消防安全措施、装饰设计特点说明10分 主体设计明确、构思理念新颖 主题特色鲜明、体现当地特色 方案对规划、成果把握到位、展示充分、重点突出 建筑消防安全措施到位，符合国家标准 总体布局设计合理，契合展示手段需要 设计功能分区合理，处理精致 设计说明20分 主要技术经济指标的全面性、准确性 设计风格与建筑设计风格协调 设计估算合理，准确 0-3分 0-3分 0-3分 0-4分 0-4分 0-2分 0-3分 0-3分 0-2分 0-2分 0-7分 0-4分 平面图主要反映店面的平面形状、大小和房间布置，墙（或柱）的位置，厚度和材料，装饰各主要层次平面图、各立面图、剖面图10分 门窗的位置，开启方向等的准确性 立面图反映房屋的体型和外貌，门窗的形式和位置、墙体的材料和装修做法等的准确性 剖面图表达房屋内部垂直方向的高度，楼屋情况及简要的结构形式和构造方式的准确性 节能专项内容 10分 灯光照明设计 10分 效果图 20分 室内效果图 入口效果图 能真实体现主要装饰特征及其它投标人认为有利于表达设计思想 0-10分 0-10分 降低能耗成本，节约社会资源 包括背景灯、顶射灯、侧射灯等的处理，与整体装饰环境协调一致，提升店面档次，使商品更显品质感 0-10分 0-10分 0-3分 0-3分 0-4分 解说光盘10分 说明：总分低于70分的，评标专家应向评标委员会当场书面说明理由并存档。。。。 4.3、商务标部分评审 （商务分100分）

4.3.1有效报价范围：

本工程有效报价范围为：装修费每平方米投标报价不得高于2000元，家具采购及安装布展费每平方米不得高于1000元，设计费每平方米不得高于450元。否则视为无效标。

4.3.2计算商务报价分（50-100分） 商务标评定分值（所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。

计算商务标分值：（1）取所有有效报价的算术平均值作为最佳报价。（2）报价分计算：最佳报价得100分，各投标报价与最佳报价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣1分；每低于1%扣0.5分，扣至50分为止。

设计负责人根据解说光盘（PPT格式）介绍设计内容 0-10分