湖北省2016年管理与法规辅导：土地管理的目的考试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费
D：房屋折旧费 E：合法性
2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。
A．承载性
B．非生态利用性
C．土地利用的集约性 D．再生性
3、下列对土地估价的描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响
C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素
4、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。
A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记 C：报上级市人民政府进行登记 D：报省国土资源厅登记 E：35％～50％
5、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__的土地闲置费。 A．10%以下 B．15%以下 C．20%以下 D．30%以下
6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
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B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 7、资产评估主要由__等要素构成。
A．评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法 B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论
8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。 A.2000 B.2100 C.2625 D.2976
9、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素
10、建筑设计的主要内容不包括设计。 A：建筑平面 B：建设系统 C：建设剖面
D：建筑体形和立面 E：合法性 11、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税
12、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为__。 A．流动资金 B．固定资金 C．企业负债 D．银行借贷
13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线
C：土地权属界线
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D：树木 E：土地
14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020
E：时间因素
15、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。
A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费
B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人
C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收
D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责 E：35％～50％
16、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。 A．经济 B．政治 C．社会 D．人文 E．自然
17、在我国，对于商誉会计处理的原则是__。 A．一律不入账
B．外购商誉可以入账
C．外购商誉和自创商誉均可入账
D．只有符合条件的自创商誉才能入账
18、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题) A：通货膨胀 B：利息
C：贷款利息率 D：风险 E：合法性
19、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。 A：经济指标和社会指标 B：数量指标和质量指标 C：变异指标和变量指标 D：总量指标和相对指标 E：土地
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20、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是。 A：查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B：查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照
C：查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 E：35％～50％
21、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括__。 A．属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B．畅通信访渠道，方便信访人
C．依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D．依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E．实事求是，有错必纠
22、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素
23、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地
24、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列__做法是正确的。
A．甲村应该收回李某的承包经营权 B．甲村应该调减李某的承包地数量
C．甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转 D．甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转
25、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。 A．1名至3名 B．2名至5名 C．2名至7名 D．3名至7名
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符
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合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。 A：土地利用监测 B：土地权属监测 C：土地价格监测 D：土地质量监测 E：土地数量监测
2、《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用不包括__。 A．土地补偿费 B．土地使用费 C．安置补助费
D．地上附着物和青苗的补偿费
3、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。其上一级分类属于__。 A．耕地
B．公共管理与公共服务用地 C．交通运输用地 D．其他用地
4、编制近期建设规划，必须遵循的原则有__。
A．处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略
B．坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境
C．严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容 D．确定城市近期建设重点和发展规模
E．与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求 5、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的__来分别计算其应纳税额。 A．销售额 B．成本费用 C．市场需求 D．销售数量 E．销售质量
6、土地增值税的扣除项目包括__。 A．取得土地使用权时所支付的金额 B．土地开发成本、费用
C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D．与转让房地产无关的税金 E．与转让房地产有关的税金
7、下列__的城市总体规划，应报国务院审批。 A．重庆市的城市总体规划 B．南京市的城市总体规划 C．厦门市的城市总体规划
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