房 屋 租 赁 合 同
出租方： 身份证号： 联系方式：
承租方： 联系人： 联系方式：
关于出租方将自有房屋出租给承租方办公经营使用的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，达成本合同内容，作为约束双方权利义务的准则。
一、房屋基本情况：
该房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。 出租方将上述房屋及相应设备（见附件）作为一个整体向承租方出租，承租方作为办公经营使用。 二、租赁期限：
2．1 房屋租赁期限为： 自 年 月 日 至 年 月 日。 2．2 出租方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章后当日，正式将房门钥匙移交出租方，上述工作完成后视为房屋交付行为完成。
2．3 租赁期届满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还。
2. 4 承租方在租赁期结束后享有续租权，承租方有权续租一年，但承租方应于租赁期满前一个月以书面形式向出租方提出续租意向。续租期内，出租方有权上
涨租金，但租金上涨幅度不应超过上一年租金水平的10%。 三、租金：
3．1该房屋租赁为每月 元（□含税□不含税），大写： 。租金支付方式为□一次性结清□季度□半年付□其他。首期租金乙方于合同签订后 天内支付其后乙方应提前 天下一期租赁。
3. 2 租赁期间，每月的①电话费；②水费；③电费；④卫生费；⑤物业管理费；⑥取暖费；⑦上网费；⑧室内设施的维修费；⑨房租发票；⑩房产税 ；其中出租方须支付上述 费用，承租方须支付上述 费用。 3. 3 租赁期内，出租方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、土地使用费等。 3. 4 出租方收到租金后，应当向承租方提供发票。 四、双方责任：
4.1 出租方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属于违章建筑。
4.2租赁期间，房屋及其附属设施发生损毁，承租方应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。由于房屋本身之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的原始的设施的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员，代理人行为过失而使租赁方遭受直接或间接的损失时，出租方应对承租方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。
4.3承租方为了经营需要，可自行负责房屋的装饰装修，费用自行承担，但不得擅自改变结构和用途，否则视为违约，出租人有权解除合同。同时承租人不得使用房屋储存任何违禁品、易燃易爆品等任何违法行为，保证合法经营，遵守物业和消防等相关规定，承担妥善管理房屋及相关设施的全部责任和义务。 4.4出租方应按约定向承租方交付完整房产，若延期交付，则应视为出租方违反本合同。
4.5房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，出租方有修缮的责
任并承担有关的费用，如上述损坏在20天内未得到修理，严重影响承租人使用房屋的，且过错未得到承租方谅解，则承租方有权单方面终止合同，并不视为违约。如果是因为承租方使用或管理不当而造成的损坏，由承租方负责维修或者赔偿。
4.6出租方应确保对该房屋享用出租的权利。在租赁期内，如该房屋所有权全部或部分移转或有其他可能影响承租方权益的事由时，出租方应保证新所有权人或其他可能影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同条款，反之如承租方权益因此而受损，出租方应负赔偿责任。 五、 合同终止及解除的规定：
5.1经双方协商一致，可以解除本合同。
5.2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：①该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；②因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 六、违约责任：
合同履行期间，出租方违约原因而导致本合同终止履行，出租方要提前两个月通知并应支付承租方一个月的租金作为违约金。出租方提前解除或终止合同的，还应当赔偿承租方为办公和经营场所投入的全部投资损失以及装修办公室的费用。
七、争议解决：
如因本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，任何一方均可向承租人所在地人民法院起诉解决。
八、本合同一式两份，双各执一份，经双方签字盖章后生效，具同等法律效力。 九、 备注：
1. 合同未尽事宜，双方可通过友好协商签订补充协议，补充协议和本合同享有同等法律效力。
2. 承租方支付出租方租金的方式为银行转账，账户信息如下：
开户银行为 ； 开户名称为 ； 开户账号为 。 3.出租方收取租金的银行账户信息如下：
开户银行为
开户名称为 开户账号为
十、合同附件如下，所有附件为本合同的有效组成部分。
附件一：房产附属设施设备清单 附件二：房产交付确认书 附件三：出租方身份证复印件
（以下无正文）
出租方(签字/盖章) 年 月 日
承租方(签字/盖章)：
代表人： 年 月 日
房屋租赁合同通用 - 图文
