君安国际置业 政务区市场分析报告
合肥市政务文化新区 房地产市场分析
君安国际置业
2007年11月
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君安国际置业 政务区市场分析报告
第一部分 政务区概况
本部分将重点介绍政务文化新区的发展历程、现状及未来，从不同的角度来看待这个发展着的新区。
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1.1 区域概况
合肥市政务文化新区位于合肥市市区西南部，距老城区6公里，南起经济技术开发区、北至铁路专用线，东起金寨路、合作化路，西至合九铁路、高新技术开发区，总规划面积12.67平方公里。
新区规划人口约为15万人，目前已经入住人口5万左右；总建筑体量1200万平方米，其中住宅约600万平方米。
政务文化新区即将成为未来合肥市新的政治、文化、金融、商贸、体育、旅游等中心及拥有众多旅游观光景点的高新区、老城区以及经济技术开发区大学城的中心衔接地带。
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1.2 区域文化特色
合肥市级行政中心，安徽合肥体育中心、规划中的五星级酒店、观光塔、文化艺术中心、安徽省博物馆、安徽新闻中心、安徽影视制作中心、安徽出版大厦、安徽报业集团等多种文化产业及众多省市行政事业单位都位于这一新区内，区域文化产业发展前景乐观。
? 安徽合肥文化艺术中心
安徽合肥文化艺术中心位于合肥市政务文化新区科技绿轴东西两侧，潜山路与怀宁路之间，北临东流路，南接
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天鹅湖，由大剧院建筑群和综合艺术馆两大部分组成，建筑面积约7万平方米。其中，大剧院包括主剧场、小剧院、音乐厅等。综合艺术馆建筑面积约12000平方米，主要由设有画廊、画室、恒温画库、多功能学术交流厅和各类艺术作品的户外展示区等的综合美术馆组成。
? 安徽合肥体育中心
安徽合肥体育中心位于合肥市政务文化新区南部。北临习友路，南临环区南路，西临怀宁路，东临潜山路。安徽合肥体育中心包括一座能容纳60000人的主体育场、一座容纳8000人的综合体育馆、一座容纳3000人的游泳跳
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政务区房地产市场分析（华泰） - 图文
