BAS（楼宇自控）系统施工组织设计
第一章 工程概况
天津开发区**学院位于天津经济技术开发区新城东路以东第三大街南侧。建设单位为天津经济技术开发区，设计单位为建设部建筑设计院。西部教学区设教室，实验室及办公室等六栋单体建筑。东部生活区设餐厅，活动中心及教职工学生宿舍等十栋单体建筑。目前主体施工已经开始，预留、预埋现暂由主体施工单位实施。天津开发区**学院弱电工程主要含三个主要子系统，楼宇自控系统，综合布线系统，公用天线电视系统
第二章 工艺概况
本建筑楼宇自控系统中央控制室设在3区地下一层，由计算机、显示器、打印机、通讯接口和楼宇系统软件及用户软件组成的。由中央控制室引出3条专用通讯线到教学楼各区及学生餐厅。现场控制器由一台XL500子站、37台XL100子站组成，分别对教学楼各区及学生餐厅内的暖通空调、给排水系统相应机电设备进行监控
第三章 施工准备工作
一、 人员准备
成立“天津开发区**学院弱电工程项目经理部”。委派具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、管理、协调，下设各专业工种技术、质检、安全等部门，配合相关专业工程师，层层把关，全方位控制工程进度、技术质量、安全和日常工作（组织机构见附表一）
二、 设备的选型和主材的审定
设备的选型、主材的审定将严格遵循下列原则
1． 严格按照招标文件对有关设备、材料的规定和设计图纸的要求执行 2． 凡我公司直接订货的设备、材料严格按照我公司程序文件《采购工作
程序》、《合格分供方评定工作程序》、《产品标识和可追溯性工作程
序》、《进货检验和试验及其状态工作程序》执行。并将2－3个厂家的产品资料（质量证明及产地证明）报请建设单位审核认可，未经建设单位审定的产品我方不得采购
3． 主要设备、材料见附表二“主要设备、材料明细表” 三、 现场临时设施
我公司与业主签订合同后，即与业主及与工程总承包单位落实施工所必需的临时设施，如现场管理用房、仓储地点、用水用电等。保证按业主规定的日期开工
四、 技术准备工作
1．提前安排本工程的工程技术人员，对技术工作进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底、熟悉所安装设备的性能、特点及规定，使所有人员在进入施工现场前胸中有数
2．技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸会审，并结合本工程各项目的实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范、组织施工人员进行技术交底和技术培训
3．通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经批准后由物资供应部门供应部门筹备
第四章 施工进度计划
本施工进度计划主要包括工程项目的进度计划、各专业劳动力计划和施工机具计划三个方面
一、工程进度计划
工种项目进度网络计划的编制，主要依据下述原则：
1．业主关于2000年4月25日开工，2000年6月30日竣工的要求；（见安装工程进度计划表三）
2．国内外施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程； 3．施工图纸和设计说明；
4．各工种之间的施工顺序和搭接关系； 5．本公司多年形成的施工经验和施工方法；
6．合同签定后，将依据甲方要求，结合土建总包及装修工程进度计划安排，可做适当调整
二、各专业劳动力计划安排
为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业的完成每道工序所需要的劳动力，编制了相应的劳动力计划。（见附表四）
三、施工机具计划
为保质保量完成本工程，达到招标文件和设计要求的标准，我们在分析了本工程的特点之后，结合我公司的机具力量编制了主要机具计划。（见附表五）
第五章 主要施工方法和技术措施
施工前根据现场情况详细制定方案，并按照施工流程图依次完成线管敷设、穿线及设备安装、调试工作
施工流程图：
施工阶段配合土建装修、空调、给排水工程进行管道、穿线、设备安装、调
试、最终完成系统整体调试直至正常运行，中间进行管线的安装、清理、测试工作
施工顺序：
管道预留——管路疏通——穿线校线——配合吊顶下线——配合装修安装设备——系统现场元器件安装——软件编制——局部调试——系统全面调试——运行
一、 金属管道敷设
1） 严格按图纸施工，配合其它专业做好管道综合 2） 预埋（留）位置准确、无遗漏
3） 管道支吊架整齐、美观、牢固、管道连接处清洁、美观、电气连接严
密、牢靠
4） 管口无毛刺、尖锐棱角。管口宜作成喇叭型
5） 金属管的弯曲半径不应小于穿入电缆最小允许弯曲半径。明配时，一
般不小于管外径的6倍；只有一个弯时，可不小于管外径的4倍；整排管在转弯处，宜弯成同心圆的弯儿。暗配时，一般不小于管外径的6倍；敷设于混凝土楼板下，可不小于管外径的10倍。金属管弯曲后不应断裂
6） 管子与管子连接，管子与接线盒、配线箱的连接都需要在管子端口进
行。套丝
二、线缆敷设要求
1） 线缆的布放应平直，不得产生扭绞、打圈等现象不应受外力挤压和损
伤
2） 线缆在布放前两端应贴有标签，标签应清晰、端正、正确
3） 电源线、信号线缆、双绞线缆、光缆及其他弱电线缆应分离布放
4） Lucent提供的非屏蔽双绞线采用先进的双绞技术，利用线对
之间不同的绞距产生自感电容、电感进行自屏蔽，同时线对之间再进行绞合，这样不仅屏蔽了线对之间的电磁干扰，而且比较有效的屏蔽了外界的电磁干扰。兼之本系统要求配备全封闭、铁线槽、铁线管路由，并作接地处理，这足以满足对各种电磁干扰的屏蔽要求。另外设计路由时要求强电与弱电管线和插座相距50cm以上距离，避免相贴近、长距离平行布置，则完全能满足抗干扰的要求 5） 线缆之间不得有接头 三、设备安装
1．设备开箱点件
设备在运输就位前必须进行开箱验收，协同业主代表检查外观有无一次搬运造成的损伤，有无保管不善造成的锈蚀进水问题，检查设备零部件是否符合装箱单，并做好三方签认记录。主要检查项目有：
（1） 外观检查； （2） 出厂合格证； （3） 设备性能说明； （4） 零部件的数量 2．设备运输
设备运输必须包装完好。 3．设备安装
（1） 所有设备安装前应核对设备订货单，设备合格证。
（2） 设备安装前进行检查，并按厂方提供的说明书要求及严格按照国家
设备安装条款要求进行施工
（3） 当风道温度传感器与湿度传感器一同安装时，应注意顺风或水走向，
温度应置于湿度传感器上侧 （4） 各个传感器不应安装于管路弯头处
（5） 风阀驱动器安装一定要注意阀的叶片轴与驱动器轴同心
院BAS（楼宇自控）系统施工组织设计方案
