城市总部基地案例研究

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案例01

上海虹桥绿谷广场

1.背景介绍：上海虹桥绿谷广场是虹桥商务区核心区一期首发项目之一。

上海虹桥商务区：

基本概况：上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积平方公里，核心区面积平方公里。

功能定位：上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。

目标定位：上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际

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v1.0 可编辑可修改 贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。

2.基本概况

开发理念：“绿色总部街区“，通过对产业、空间、就业及居住结构调整的综合考虑，对环境的保护性可持续开发、对智能科技的前瞻性应用支持等各项手段，构建总部经济与现代服务业二元集聚的国际贸易中心平台。 区位：上海市虹桥商务核心区去腹地，依托虹桥交通枢纽区域整体发展优势，地处虹桥商务区南端入口门户，凸显区位和交通优势。

基地规模：东至申贵路，西至申滨路，北至甬虹路，

南至建虹路高架，由申长路从中穿过分为东西两个街区。项目总规划用地面积约9公顷，建筑面积逾50万平方米。 建设动态：在建

开发主体：上海众合地产开发有限公司

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