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房地产开发商从拿地开始到开发销售都需要接触哪些政府部门
房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为： 第一步：土地取得
涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；
事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。 第二步：立项
涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。 第三步：规划及勘察设计
涉及部门：规划局、勘察及设计单位；
事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。 第四步：施工准备
涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；
事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。
第五步：施工、监理、质量监督管理
涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；
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事宜：施工、监理、质量监督管理。 第六步：申请预售（商品住宅建设工程） 涉及部门：房地局、建设局、工商局； 事宜：商品房预售许可证、工商备案。
房地产打交道的单位
房地产开发从立项、征地、拆迁、规划。。。建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道。
城市卡发办公室—开发办是房地产行业主管单位，负责房地产资质审核、行业管理、立项审批等。
土地局—房地产项目立项后，就是土地征用或土地划拨。
规划局—土地征用后的第一件事，进行规划定点和规划设计。规划局是城市整体规划的设计者，也是房地产规划的审核人。 拆迁办—征用土地上如果有建筑物，就必须拆迁。
绿化办—征用土地上如果有绿化，必须经绿化办，对树木进行移植处理。
供电局—拆除旧的各种用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务，安装生活用电。
自来水公司—拆除旧的自来水，施工临时用水，安装生活用水。 —图纸设计。
地质勘查部门—地质勘查。 招标办—工程建设招标。
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审图办—出图后的图纸审查。 消防队—图纸的消防审查。
建设工程质量监督站—工程报建，委托质量监督站对工程质量进行政府控制。
监理单位—委托监理单位对工程实施监理工作。 施工单位—工程的承建者。
市政道路管理处—对即将开发建设区旧路拆除和对以后对新路的建设。
排水排污管理处—解决建成后小区排水，排污与市政管见的沟通。 渣土办—建筑垃圾，工地土方外运倾倒。 建筑材料，产品供商—选择价廉物美的建筑材料。 环保局—办理施工阶段的夜间施工许可证，室环境检测。 气象局—防雷接地检测。
燃气公司—为房屋配套供应管道燃气。 电信局—为房屋配套提供电信信号接入口。 有线电视公司—为房屋配套提供有线电视接入口。 白蚁防治所—建筑物白蚁防治。 房管局—房产管理。 税务局—纳税。
抗震办—建筑物抗震检查验收。 墙改办—墙体使用材料的控制。 散装水泥办—推广使用散装水泥。
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房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节
