2024年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结（三）

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2013年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结（三）

一、（一）1.应收账款的范围

（了解）应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权。会计上所指的应收账款有其特定的范围：（1）应收账款是指因销售活动形成的债权；（2）应收账款是指流动资产性质的债权，不包括 长期的债权，如购买的长期债券等；（3）应收帐款是指本企业应收客户的款项，（备注：考点：应收帐款与其他应收款的区别）

一般不对应收票据计提坏账准备。

贴现是指企业将未到期的商业汇票经过背书，交给银行，银行受理后，从票面金额中扣除按银行的贴现率计算确定的贴现息后，将余额付给贴现企业。

其他应收款是指企业对其他单位或个人你出了应收账款、应收票据、预付账款以外的其他各种应收、暂付得款项，包括不设置“备用金”帐户拨出的备用金，应收的各种赔款、罚款，应向职工收取的各种垫付款项，以及已不符合预付款性质而按规定转入的预付帐款等。

预付账款包括预付工程款和预付备料款。 （一）存货的分类

施工企业的存货，按其用途可分为以下几类：各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品等。

1、库存材料包括：主要材料、结构件、机械配件、其他材料等。 2、周转材料包括：模板、挡板、架料、安全网等。 3. 低值易耗品

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4. 委托加工物资 5.在建施工产品 6.施工产品 1Z102024

一、固定资产的确认需满足两个条件：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产的特征是：（1）、使用年限超过1年或长于一个会计年度，并且在使用过程中保持原来的物质形态不变，因此购建固定资产属于资本性支出。（2）使用寿命是有限的，因此固定资产应按规定进行折旧，（3）用于生产经营活动而不是为了出售。（备注：区别）

判断固定资产的具体标准，主要有两个方面：一是时间标准，二是价值标准。

企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同企业自有固定资产进行管理，过去已经估价单独入账的土地也可以做为固定资产管理，因征地而支付的费用，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独做为土地价值入账，企业取得的土地使用权不能作为固定资产进行核算和管理，此外，做为投资性房地产的建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产进行核算和管理。可以作为固定资产管理。（备注：不提折旧）

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而持有的房地产，包括：（1）已出租的土地使用权，（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。 固定资产计提折旧的范围：

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根据现行企业会计准则，除已提足折旧仍继续实用的固定资产和单独入账的土地以外，企业应对所有固定资产就提折旧。

以融资租赁方式租入的固定资产和以经营租赁方式租出的固定资产，应当算作企业自有的固定资产来计提折旧，以融资方式租出的固定资产和以经营租赁方式租入的固定资产，不应当算作企业自有的固定资产，也不应当计提折旧。

在会计实务中，企业一般应按月计提固定资产折旧。当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧，当月减少的固定资产，当月计提折旧，从下月开始停止计提折旧。提前报废的固定资产，不计提折旧，固定资产提足折旧后，不论是否能够继续使用，均不再提取折旧。

影响固定资产应计折旧从而影响折旧的因素主要有三个：即预计净残值、固定资产减值和固定资产的使用寿命。

（三）固定资产的折旧方法（备注：计算） 1．固定资产年折旧额=固定资产原值-预计净残值 固定资产预计使用年限

固定资产年折旧率=（固定资产原值—预计净残值）/固定资产原值*固定资产预计使用年限。=（1—预计净残值）/固定资产预计使用年限 固定资产月折旧率=固定资产年折旧率/12

固定资产折旧额=固定资产原值*固定资产月折旧率 3. 双倍余额递减法

固定资产帐面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变。（备注：采用双倍余额递减法）

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采用双倍余额递减法折旧时，每年年初固定资产净值没有扣除预计净残值，所以在计算固定资产折旧时，应该在其折旧年限到期前的两年内，将固定资产的净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧。 1Z102024

长期股权包括股票投资和其他股权投资。

无形资产一般包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等。

专利权包括发明专利权、实用新型专利权和外观设计专利权。

商标权是指企业在某类指定的商品中或产品上使用特定的名称、标记或图案的权利。

非专利技术如设计图纸、资料、数据、技术规范、材料配方管理制度和方法等。

无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。无形资产摊销的开始月份为取得当月，摊销方法为直线法，摊销年限为无形资产的预计使用年限。

企业将无形资产出售，应将所得价款与该无形资产的账面价值的差额计入当期损益。（备注：指营业外支出）

不应注销无形资产的账面摊余价值，转让取得的收入计入其他业务收入，发生的与转让有关的各种费用支出，计入其他业务支出。

其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，包括长期待摊费用、临时设施和其他长期资产等。

企业的长期待摊费用主要包括：

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1. 固定资产大修理支出。 2. 租入固定资产改良支出。

3．其他长期待摊费用。例如，企业在筹建期间内所发生的费用。 负债按照流动性可以分为流动负债和非流动负债。

流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的的长期借款等。

非流动负债一般根据长期资金筹措方式的不同分为应付公司债券和长期应付票据两类。 1Z102041

所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润， 所有者权益四个项目主要分为两大部分，一是投入的资本，以及由资本延伸出来的资本公积，而是留存收益。

直接计入所有者权益利得的和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生变动的，与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。 1Z102042

我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的实收资本与其注册资本相一致。

企业筹集的资本金，按照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。