底商房屋租赁合同范本

底商房屋租赁合同范本

底商是指住宅的第一层、第二层一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难其价位也较其他层位低开发商通过转向做底商价格可以卖得更好同时小区的商业配套也得以解决以下是CN人才小编带来底商房屋租赁合同的相关内容希望对你有帮助 合同编号： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人：

职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱：

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：号建筑面积平方米 第二条 租赁期限

租期年自年月日起至年月日止 第三条 租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币元整(元)月租金每平方米不得超过元每米柜台不得超过元

2、从第二年起租金每年比上一年度增加元(即第二年为元第三年为元第四年为元)

3、为减轻承租方负担经双方协商出租方同意承租方租金分期付款付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为付款时间为年月日 第二期：租金为付款时间为年月日 第三期：租金为付款时间为年月日

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金出租方给予承租方7天的宽限期从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金 第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳

2、水电费：由承租方自行缴纳(水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满)

3、维修费：租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人 4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌 6、不准为承租方非法经营提供方便

第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志

3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度 第八条 出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权

2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务

第九条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿 第十条 续租