2020年全国一级建造师执业资格考试辅导—冲刺课程 1Z100000 ??建?设?工?程?经?济1.影响资金时间价值主要因素分析——P1-2??????①资金的使用时间：时间越长，价值越大；??????②资金数量的多少：数量越多，价值越多；??????③资金投入和回收的特点：投入越迟越好，回收越早越好；??????④资金周转速度：周转越快，价值越大。12.利息的计算：单利与复利之分-P3-4①单利?某计息周期利息=本金×利率——在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。②复利?某计息周期利息????????????=（本金+以前各期应付未付的利息）×利率——同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。——本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距就越大。3.现金流量图－－作图方法和规则、三要素-P5-6（1）作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义 A3 A4 An-2 An-1 An…… 0 1 2 3 4 …… n-2 n-1 ni A1 A2（2）现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点（现金流量发生的时点）。24.终值和现值（等值）的计算-P6-11（1）基本要求?①一次支付的终值计算（已知P求F）F②?一次支付现值计算(已知F求P)：?P(1?i)n??F=P(F/P,?i,?n)P?F(1?i)?n??P=F(P/F,?i,?n)????????③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：(1?i)nF?A?1iF=A(F/A,?i,?n)④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P?A(1?i)n?1i(1?i)n??P=A(P/A,?i,?n)（2）等值计算的特殊要求已知F，i，n求A；已知P，i，n,求A——方法：基本计算、系数计算一次支付与等额支付系列结合的计算等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。35???5.?名义利率和有效利率的计算P11-13(1?)掌握几个名词概念①?计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数??，计m息周期利率??，i②?资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（??）n③?名义利率（?）：通常是指单利计息情况下的年利率。r④?有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（?）和资金收付周期有效利率（?????）。??iieff年有效利率47(3)计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——具体要求分为两种情况：①?若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。②?若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：——总投资收益率、资本金净利润率的计算（1）指标计算?①总投资收益率=年息税前利润/总投资×100%——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金6.投资收益率-P19-21?②资本金净利润率=年净利润/资本金×100%——年净利润=利润总额-所得税——资本金=总投资-债务资金（2）优劣分析5
一建经济93考点
