资深房地产专家曾炜麟浅析买房预算怎么做

对于每一个家庭而言，买房都是一笔非常大的支出，几乎每走一步都需要花钱，所以一定要量力而行，精打细算，做好预算。

本文资深房地产专家曾炜麟就来给大家简单分析一下买房预算要怎么做？ 1、了解地价水平

面粉贵了，面包自然不会便宜，而地价与房价就是这样的关系。如果地价水平一直都比较高，且还处于上涨趋势，那么高房价必然也会继续上涨。因此，大家在买房时最好先了解该区域的地价水平，这样才能知道房价趋势。

2、物业支出费用

与上百万的购房款相比，虽然物业费不值一提，但每年还是要交成百上千的，尤其是在签订合同时，有些开发商会提前预收一年的物业费。所以，大家在做购房预算时，千万别漏了物业支出费用。

3、房屋交易税费

无论你是买新房还是二手房，都是要交税费的，而且房子价格越高，所要交的税费就会越多。因此，大家在买房时，还要注意房产交易税费，尤其是买二手房时，税费可是要高于新房的。

4、前期月供准备

在买房前期，要花钱的地方有很多，但你不能只着眼于当前，还要注意未来。如果你在买房初期就把钱花光了，那么前期的月供你怎么还呢？所以，在买房时，大家一定要预留一些钱，以免出现无法还前期月供的情况。

5、计算装修费用

买房后，相信每位购房者都想赶紧入住。因此，在交房后，相信大家都会尽快装修，而装修费用少则几万，多则十几万，这也是一笔不小的费用。

曾炜麟，男，生于广东潮阳，为香港主板上市公司钧濠集团(0115.HK)创办人及前公司主席。钧濠集团于1999年在香港主版上市，是一间扎根在香港及中国大陆的老牌房地产发展商和国际贸易公司。