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服饰店选址关键因素分析 - 图文

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服饰店选址有哪些技巧?

中国是世界第一人口大国,是全世界最大的服装生产国与消费国,服装业为我国的经济发展做出了重要贡献。那么应该把店开在什么位置,才能获得更多的客流量?如何选址才能保证更高的营业额呢?

服饰店的位置直接影响着店铺的客源、客流量、曝光度,从而影响了开店的收益前景。下面介绍几个店铺选址的重要要素:

1、商圈整体评价

首先应该通过专业的商圈评估模型,对商圈的商业成熟度、业态竞争饱和度、工作日日均客流量指数、节假日日均客流量指数、节假日客流增长指数、客流吸引力指数、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度指数、教育水平指数、办公指数、医疗水平指数、商圈人口密集度指数、商业活跃度指数、主流消费品牌门店集聚度、辐射半径指数等进行定量评估。

图表:商圈整体评估指标

2、目标消费人群

服饰店消费群体覆盖面广,主要为青年中老年消费群体以及到访人口,那么选址就适合在大型购物中心或人流量大的商业街附近。

图表:2021年2月目标点位日均人流量(数据来源:阿拉丁智店)

图表:2021年2月目标点位人口占比(数据来源:阿拉丁智店)

图表:2021年2月目标点位人口热力图(数据来源:阿拉丁智店)

图表:2021年2月目标点位日均居住人口线性统计(数据来源:阿拉丁智店)

50500504005030050200501005000049900498004970020201101-2020110720201108-2020111420201115-2020112120201122-2020112820201129-20201130

图表:2021年2月目标点位节假日均居住人口(按小时)线性统计(数据来源:阿拉丁智店)

35000300002500020000150001000050000123456789101112131415161718192021222324 除了人口数量,还应关注候选店址周边的人口的性别、户籍地、收入水平、资产状况、消费水平、受教育程度、有无子女、子女年龄、有无房车、职业类型等。

2、商圈内服饰业发展状况

对于目标店址周边的餐饮店铺类别、数量,以及服饰店店铺数、合计销售额、销售量、客单价等进行深度洞察。

图表:目标点位区域服饰店铺数(数据来源:阿拉丁智店) 图表:目标点位区域服饰店销售额(数据来源:阿拉丁智店) 图表:目标点位服饰店热门商品排行(数据来源:阿拉丁智店) 图表:目标点位周边商圈(500m、1km、3km)服饰店经营状况-客单价 图表:目标点位边商圈(500m、1km、3km)服饰店历年开店、关店情况

3、用户评价

对于目标店址周边商圈的服饰店,需要综合比较分析各家的好评率、差评率、评分星级、口味评分、服务评分、环境评分、用户评价标签、用户评价词云等,通过对比分析,了解所选位置目前服饰店的发展状况,从而在开店前了解自己拟开的店预计会有什么样的竞争环境,并可通过智能算法与模型对未来的客流和盈利状况进行定量预测。

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