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住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司 工程名称 建设单位 监理单位 工程地点 1 治理措施及结果 2 治理措施及结果 3 治理措施及结果 4 治理措施及结果 中信城·右岸一期一标段 成都信蜀投资有限公司 四川省四维高建工程监理咨询有限公司 成都市双流县协和街道办事处清河社区 结构/层数 建筑面积 开工日期 竣工日期 框剪/26层，33层 122639.78㎡ 地下室混凝土开裂 措施：a、加强梁板的纵向配筋;b、设置后浇带;c、设置膨胀加强带;d、掺加具有微膨胀作用的外加剂;e、掺防裂纤维;f、采用预应力混凝土。 防治结果：无裂缝 钢筋混凝土现浇板开裂 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。 防治结果：无裂缝 填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝 墙面抹灰裂缝 措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。 防治结果：无裂缝 -可编辑-
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5 治理措施及结果 6 治理措施及结果 7 外墙开裂、渗漏 措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 防治结果：无裂缝、渗漏 有防水要求的房间渗漏 措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处采用止水节施工法。 防治结果：无渗漏 屋面渗漏 措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，治理措施及结果 找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。 防治结果：无渗漏 8 治理措施及结果 9 治理措施及结果 10 治理措施 及结果 11 治理措施排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够 措施：地漏采用直通式地漏，下设大于50mm的PVC存水弯 防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度大于50mm。 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设置防溅水盒。 防治结果：开关、插座位置满足使用功能，无安全隐患。 供配电系统配线不规范 户内配电箱电气元件设置不规范 措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地-可编辑-
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及结果 线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。 防治结果：无安全隐患 12 治理措施及结果 户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。 防治结果：户内给水管道楼板上暗埋方式合理。 项目技术负责人： 项目经理： 年 月 日 附件： 份
总监理工程师： 年 月 日 -可编辑-
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
