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房子抵押借款合同范本
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
风险告知： 抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。 在商务活 动中， 抵押担保交易流通频繁， 由此所引发的经济纠纷不乏其数。 因此，在面临需要以抵押 的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下， 建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押 担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。
出借人、抵押权人 （甲方 ）：
身份证号码： ________________________________________ 借款人、抵押权人 （乙方 ）：
身份证号码： ________________________________________
风险告知： 申办抵押合同时， 公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严 格。根据规定， 抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时， 应先得到所有共 有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明
;外商投资企业、个人合伙成立的私营 企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议 国有控股公司、 国有企业以其生产、 经营关键的国有财产设定抵押的， 应事先得到国有资产 管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。 乙方因投资需要， 向甲方借款作为周转资金。 双方经协商一致同意， 在乙方以其所拥有 的不动产， （以下简称乙方抵押物 ），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方 商定的借款额给乙方。不动产： 在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权， 在乙方还清贷款 本息前， 甲方拥有抵押物的所有权。 乙方一次性向甲方支取保管费 ________ 元整， 抵押财产 共作价人民币 _____ （大写 ） 元整，抵押率为 _____ %，在借款期限内，甲方拥有抵押物 的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：
一、借款金额、利率、利息
乙方向甲方借款人民币 ______ 元整， （大写 ） ___ 。 二、债务履行期限
本协议约定债务履行期限自 __________ 年月日至 _______ 年月 _____ 日止。
三、还款方式
乙方于 _______ 年月日一次性全部归还甲方借款 ___________________ 元整。 （小写：
_______ ）。
四、甲方的权利和义务
1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。
3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合 同项
下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。 2、乙方应按本协议的约定归还借款。
六、抵押人的陈述与保证
1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并 承担
民事责任。 2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实， 准
确，完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的
同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼
（仲裁 ）等
情 况。
七、抵押人的义务
1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的 要求
提供新的担保。 2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维 修及
保养费用。 3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定 时维
修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。 4、未经抵押权人书面同意， 抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为 ;不应 以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、 保管、保养状况及权属维持情况进行检查。 6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的 ________ 办理财产保险，并将保险单交乙方保
存。投保期限应长于主合同约定期限。 如主合同经双方同意延长期限的， 甲方应办理延长投
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