可行性研究报告范本

曲 江 玫 瑰 园 可 行 性 研 究 报 告

目录

第一章 总 论 ........................................................................................ 1 一、项目概况 ...................................................................................... 1 二、企业概况 ...................................................................................... 2 三、主要技术经济指标 .................................................................... 4 五、研究结论与建议 ......................................................................... 5 第二章 项目背景与建设的必要性 ................................................... 7 一、项目背景 ...................................................................................... 7 二、项目建设的必要性 .................................................................... 8 第三章 市场分析 .............................................................................. 10 第四章 工程设计方案 ..................................................................... 12 一、基本原则 ................................................................................... 12 二、总体规划及建筑设计 ............................................................ 13 第五章 投资估算 ................................................................................ 15 一、编制说明 ................................................................................... 15 二、总投资估算表 .......................................................................... 15 第六章 项目财务预测 ....................................................................... 16 一、资金筹措及投资使用计划 ................................................... 16 二、项目的计算期 .......................................................................... 16 三、经营及销售税金 ...................................................................... 17

可行性研究报告

四、经营成本费用估算 ................................................................. 18 五、利润及利润分配 ...................................................................... 18 第七章 项目财务评价 ....................................................................... 19 一、财务的盈利分析 ...................................................................... 19 二、清偿能力分析 .......................................................................... 20 三、敏感性分析 ............................................................................... 21

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第一章 总 论

一、项目概况

1．项目名称：曲江玫瑰园

2.建设性质：新建

3．建设单位；陕西万众地产有限公司（简称万众地产）与广州珠江实业集团有限公司（简称珠江实业集团）

4．建设地点

本项目位居西安市曲江曲江池南路与曲江池东路交汇处，是曲江核心地段，毗邻曲江南湖、寒窑等优质景观资源

6．建设规模

玫瑰园项目在规划设计上深度融合曲江深厚的文化底蕴，通过对传统中国理想居住模式的继承，形成独有的多重院落式布局，科学利用项目地形的高差，构筑立体的景观体系。在户型方面，创新空中庭院形式，尽揽曲江池千亩水景。

玫瑰园项目占地面积22481.79 平方米（折合33.7 亩），项目总建筑面积108038 ㎡，其中地上建筑面积55994 ㎡，地下建筑面积52044 ㎡， 项目容积率为2.49，绿地率35.60%。项目规划地上住宅面积55763 ㎡，公建面积231 ㎡；规划地下住宅面积17807 ㎡，地下人防工程面积2240㎡，设备及配套用房1680 ㎡，地下车库面积

29089 ㎡，地下公建部分及其他1228 ㎡。设计住宅总户数137 户，地下停车位543个。