物业管理法规自考试题
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浙江省2010年10月高等教育自学考试 物业管理法规试题 课程代码：05565
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.与物业管理有关的部门规章主要是由____发布。( ) A.国务院 B.建设部 C.国土资源部
D.人民代表大会及其常委会
2.自物权是权利人对自己所有的标的物进行全面支配的物权，因此自物权即是( ) A.所有权 B.使用权 C.抵押权 D.质权
3.____是继受取得房屋所有权的方式。( ) A.国家没收的房屋 B.房屋翻建 C.房屋继承 D.房屋扩建
4.相邻权是为调节在行使不动产____中的权益冲突而产生的一种权利。( ) A.使用权 B.所有权 C.抵押权 D.担保权
5.下列各项中，不属于法律关系构成要素的是( ) A.主体 B.客体 C.内容 D.形式
6.以下关于物业管理民事法律责任说法错误的是( ) A.它主要表现为一种财产责任
B.它是一方当事人对另一方当事人的责任 C.它主要是为了补偿受害人的损失
D.物业管理民事责任的内容不可由当事人自行约定
7.依据我国现行立法的规定，只有____的购房人才可称为业主。( ) A.办理房屋登记过户手续之后 B.办理银行抵押贷款之后 C.缴清购房款之后
D.房屋竣工交付以后
8.业主公约，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权的____以上通过，方可生效。( ) A.1/2 B.2/3 C.3/4 D.全部
9.下列说法错误的是( )
A.物业管理招标需要设立专门的招标机构 B.房产管理部门不可指定招标代理机构
C.招标代理机构是招标活动的最高权力机关 D.招标人可自行组织成立招标机构 10.开标在____公开进行。( ) A.提交投标文件截止时间 B.投标文件截止的第二天 C.投标文件截止的第三天 D.招标方自行规定的时间
11.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起____，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。( ) A.一周内 B.15日内 C.20日内 D.30日内
12.前期物业服务合同可以____；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。( ) A.约定期限 B.定期一年 C.定期二年 D.不定期限
13.根据《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于( ) A.建设单位 B.物业管理企业 C.业主 D.其他实体
14.物业专项维修资金属于____所有。( ) A.物业管理企业 B.全体业主 C.物业建设单位 D.业主委员会
15.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向____收取有关费用。( )
物业管理法规自考试题
