A、 社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。 B、 室外游泳池下部。 C、 商住楼下地下车库。
D、 社区配套商业地下室（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限。如果商业
为独立拍卖所得，土地性质为商业用地，供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷）
② 高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室。应避免泵房顶棚直接与住宅地面
相邻。即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。？
2. 泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措
施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：
① 在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。 ② 门窗应为隔声门窗。
③ 墙面、顶栅应做隔声消音处理。
3. 变电所应设置防止雨水和小动物通过门窗洞口或电缆沟进入室内的措施。
4. 变电所不应直接与住宅相邻，当受条件限制，变电所必须建在住宅下方时，须在住宅与变电所之
间设置层高小于2200mm的夹层空间。？ 5. 6.
地下室设备房应集中布置，并自成一个防火分区。
济南市供水禁止采用纯无负压方式，建议采用传统水池或带不锈钢水箱的供水方式。
地下车库
1. 地下车库净高：≥2.2米。如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。
地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）
2. 济南市地下汽车库柱距一般取8400x8400（否则按2.5个停车位计算）并不能小于7500x7500，车
位长度5700。（室外地上停车位要求尺寸3000*6000，特殊情况下宽度放至2800。车位布置时柱子不宜平车头，一般让开车头1000左右使进出车更方便。 （详配套图集） 3. 地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。
4. 排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高和篦子材料、样
式。
5. 地下室重大设备的运输安装路线或吊装口应在建筑及结构相关图上标明。
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6. 汽车出入口坡道
1). 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载。（详配套图集）
2). 有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计（建议做刚性防水） 3). 地下车库出入口坡道开口段上空需与景观结合做绿化遮挡，尽量减轻汽车对上层住户的影响。 4). 小汽车坡道宽度：单车道4米，双车道7米。(直线双车道不作为防火疏散规定的双车道出入口时可取6米宽);坡道内径一般取5-6米，困难时最小取4米。
5). 机动车与非机动车出入口（若有）一般宜分开设置，两个出入口净距离不宜小于5m。特殊情况下不能分开的要做隔离带。
6). 机动车车库出入口之间的距离不应小于10m，两个汽车坡道毗邻设计时应采用防火墙隔开；设有自动灭火系统的地下车库防火分区最大允许建筑面积为4000㎡。
7). 兼做人防的地下车库，防护密闭门应避免设在车库的主入口和坡道处；通过防护单元隔墙的汽车通道宽度不应小于4000，以免造成汽车进出不便。
8). 车库照明设计应采用区域控制，车道照度宜≯25 lx，车位照度宜≯15 lx，避免浪费。 9). 设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应< 2.2m；经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。
10). 地下车库应设计给排水以便保洁。 11). 汽车坡道 A. 坡道数量：
a) 50辆以下地下车库可只设一条单车道坡道；
b) 51－100辆地下车库可只设一条双车道或二条单车道坡道； c) 101－200辆地下车库设二条单车道坡道； d) 201－500辆地下车库设二条双车道坡道。 B. 坡道坡度
a) 直坡道起始段缓坡坡度宜为6－7％，长度3.6－6.0m； b) 中段坡度13－14％；
c) 弧线坡道起始段应采用竖曲线半径不小于22m的缓坡连接，中段坡度11－12％； d) 直段坡道横向找坡1％； e) 弧段坡道横向找坡5％。
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f) 坡道出入口高度不小于2.4m高，具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过；计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。 C. 坡道宽度：
a) 直线坡道：单车道不应小于3.6m，双车道不应小于6.6m；
b) 曲线坡道：单车道不应小于4.5m，双车道不应小于8.5m,其中里圈不应小于4.5m，外圈不应小于4m。
7. 地下室消防水池池壁施工缝及止水带应同地下室外墙。
8. 地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不
应采用的水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流。 9. 地下室、半地下室
9.1 层高设计：应保证管道下净高2.40m；计算净高时须预留100的设备管道安装量。
9.2 底层地下室地面应设置150－200宽的排水沟，间距不大于12m,沟坡度不小于0.5%；地面向排水沟找0.5%泛水；超过二层的地下室应设设计滤水层。排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元。 9.3 首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。
9.4 应注意计算首层电梯、自动扶梯底坑处的地下室净高度，如高度小于2.2m,此处不宜设车位或布置设备。
9.5 当地下室轮廓大于首层平面，应注意确定超出范围的地下室顶板标高；如此部分顶板必须与室外地坪标高相同时，应核算地下室高度是否满足车库或设备用房要求。
9.5 半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于300。（半地下室窗户与室外地面高度）
9.6 位于室外的地下室顶板应做好防水、保温设计(详第四部分节点详图)；防水、保温材料应采用抗压耐磨型。
9.7 地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线顺序。
9.8 室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。 9.9 当地下室上方为消防车道时，结构计算应注意考虑消防车总重300kg荷载。 9．10 五级人防地下室主入口应设洗消间而不应设简易洗消间。
人防
（一） 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出地面时，则认为人防地下室
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不满足全埋要求。 （详配套图集）
（二） 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙。当有通风管道必须穿过时，可提高人防门
洞口高度，从人防门洞口顶穿过，战时折除穿门洞的通风管。 （详配套图集）
（三） 相邻防护单元之间隔墙上临战封堵洞口总宽度不应超过防护单元隔墙总长度的1/3。 （四） 防毒通道内应留出放置担架的空间。 （详配套图集）
（五） 应认真复核确定每一个人防门，尤其是2.5米及3米高的大型人防门，在其开启空间内有无障碍物。
例如：要复核门上方的结构梁及门前的墙所留空间是否满足人防门的安装与使用要求。
其它
（一）地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面及露台应采用变厚度结构找坡排水。屋面的
防水及保温隔热宜按倒置式设计。
（二）设计院各专业间应充分沟通:一要注意厨房、卫生间内的用水与电气开关插座以及煤气设施的相互
位置关系，最终完成集成平面图。二要注意地下室各种管线的布置，尤其注意雨污重力排水管与风管的交叉，应保证地下室的净高要求，并最终完成综合管线图。 （三）垃圾房应设给排水。
（四）公共走廊、入户门前走道、套内各处过道净宽应考虑两边墙抹灰及施工误差等因素，设计时“墙至
墙”尺寸应比规范要求最小尺寸增大100mm。
（五）室外泳池深度：深水池1.2－1.4m ；按摩池0.75－0.8m； 儿童嬉水池0.6－0.8m；如无特殊要求
不宜设室内温水池
（六）埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修不便。
（七）屋面找坡为建筑找坡，坡度为2%，单面找坡长度不应超过12m，每个屋面应设2个以上雨水口。
本规范自2009年1月1日实施。
北京中外建建筑设计有限公司深圳分公司
2008年12月31日
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01施工图通用做法(建筑专业)
