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CONTENTS
第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势 ------------------------------------ 4 第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展 ------------------------------------ 5 第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化 ------------------------------------------------------ 7 第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例 ------------------------------------------ 8 一、项目名称 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 二、项目背景 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 三、 项目可行性研究报告内容 ---------------------------------------------------------------------------- 9 第1章：养老产业项目总论 ---------------------------------------------------------------------------------- 9 1.1 前瞻可行性研究步骤------------------------------------------------------------------------------------- 9 1.2 养老产业项目可行性研究基本内容 ------------------------------------------------------------------ 9 1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 --------------------------------------------------------------- 9 第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测 ------------------------------------------------------------- 9 2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围 ------------------------------------------------------------------ 9 2.2 养老产业行业前瞻市场分析 --------------------------------------------------------------------------- 9 2.2.1 盈利情况分析 ------------------------------------------------------------------------------------------- 9 2.2.2 市场竞争分析 ------------------------------------------------------------------------------------------- 9 2.2.3进入壁垒分析 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 9 2.3 养老产业行业市场前瞻预测 --------------------------------------------------------------------------- 9 3.3养老产业项目建设地条件对比------------------------------------------------------------------------- 10 第3章：中国养老产业发展现状分析 -------------------------------------------------------------------- 10 3.1 中国养老产业发展现状 ------------------------------------------------------------------------------- 10 3.1.1 中国养老产业发展历程 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.1.2 中国养老产业所处阶段 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.1.3 中国养老产业需求分析 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.1.4 中国养老产业供给分析 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.2 中国养老产业投资效益 ------------------------------------------------------------------------------- 10 3.2.1 中国养老产业营收规模 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.2.2 中国养老产业成本规模 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.2.3 中国养老产业利润规模 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.2.4 中国养老产业投资效益 ----------------------------------------------------------------------------- 10 3.3 中国养老产业发展瓶颈 ------------------------------------------------------------------------------- 10 3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析 ----------------------------------------------------------------------- 10 3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析 ----------------------------------------------------------------------- 10 3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析 ----------------------------------------------------------------------- 10 3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈 ----------------------------------------------------------------------- 10 3.4 中国养老产业发展趋势 ------------------------------------------------------------------------------- 10 3.4.1 中国养老产业发展升级趋势 ----------------------------------------------------------------------- 10 （1）宏观机制升级 ------------------------------------------------------------------------------------------- 10 （2）养老模式多元化 ---------------------------------------------------------------------------------------- 10 （3）养老服务信息化 ---------------------------------------------------------------------------------------- 11 3.4.2 中国养老产业市场规模预测 ----------------------------------------------------------------------- 11
1 第4章：养老产业市场竞争状况分析 -------------------------------------------------------------------- 11 4.1 我国养老产业市场竞争格局分析 ------------------------------------------------------------------- 11 4.2 养老产业投资兼并与重组分析 ---------------------------------------------------------------------- 11 4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征 -------------------------------------------------------------- 11 4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析 -------------------------------------------------------------- 11 4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析 -------------------------------------------------------------- 11 4.3 典型企业投资兼并与重组路径 ---------------------------------------------------------------------- 11 4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径 -------------------------------------------------------------- 11 （1）高利泽集团 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 11 （2）AVEO企业 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 11 （3）欧葆庭集团 ---------------------------------------------------------------------------------------------- 11 （4）DomusVi集团 ------------------------------------------------------------------------------------------- 11 4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径 -------------------------------------------------------------- 11 （1）金陵饭店进军养老企业 ------------------------------------------------------------------------------- 11 （2）金鹏集团进军养老企业 ------------------------------------------------------------------------------- 11 （3）复垦集团进军养老企业 ------------------------------------------------------------------------------- 11 第5章：中国养老产业细分市场分析 -------------------------------------------------------------------- 11 5.1 养老服务市场分析 -------------------------------------------------------------------------------------- 11 5.1.1 中国养老服务业发展历程 -------------------------------------------------------------------------- 11 5.1.2 中国养老服务业发展现状 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.1.3 中国养老服务业市场容量 -------------------------------------------------------------------------- 12 （1）市场需求状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 12 （2）市场供给状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 12 1）养老服务机构数量规模 ---------------------------------------------------------------------------------- 12 2）养老服务机构床位数量 ---------------------------------------------------------------------------------- 12 5.1.4 养老服务业市场化发展 ----------------------------------------------------------------------------- 12 （1）市场化方式发展养老服务业的新思路 ------------------------------------------------------------ 12 （2）市场化方式发展养老服务业的新途径 ------------------------------------------------------------ 12 （3）市场化方式发展养老服务业的新模式 ------------------------------------------------------------ 12 5.1.5 中国养老服务业发展潜力 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.1.6 中国养老服务业投资效益 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2养老地产市场分析 ---------------------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.1 中国养老地产业发展历程 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.2 中国养老地产业发展现状 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.3 中国养老地产业市场容量 -------------------------------------------------------------------------- 12 （1）市场需求状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 12 （2）市场供给状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.4 中国养老地产业存在问题 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.5 中国养老地产业开发模式 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.6 中国养老地产业发展潜力 -------------------------------------------------------------------------- 12 5.2.7 中国养老地产业投资效益 -------------------------------------------------------------------------- 13 5.3 养老日用品市场分析----------------------------------------------------------------------------------- 13 5.3.1 中国养老日用品市场发展历程 -------------------------------------------------------------------- 13 5.3.2 中国养老日用品市场发展现状 -------------------------------------------------------------------- 13
2 5.3.3 中国养老日用品市场容量分析 -------------------------------------------------------------------- 13 （1）市场需求状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 13 （2）市场供给状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 13 5.3.4 中国养老日用品市场存在问题 -------------------------------------------------------------------- 13 5.3.5 中国养老日用品市场发展潜力 -------------------------------------------------------------------- 13 5.3.6 中国养老日用品市场投资效益 -------------------------------------------------------------------- 13 5.4 养老文化娱乐市场分析 ------------------------------------------------------------------------------- 13 5.4.1 中国养老文化娱乐业发展历程 -------------------------------------------------------------------- 13 5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状 -------------------------------------------------------------------- 13 5.4.3 中国养老文化娱乐业市场容量 -------------------------------------------------------------------- 13 （1）市场需求状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 13 （2）市场供给状况 ------------------------------------------------------------------------------------------- 13 5.4.4 中国养老文化娱乐业存在问题 -------------------------------------------------------------------- 13 5.4.5 中国养老文化娱乐业发展潜力 -------------------------------------------------------------------- 13 5.4.6 中国养老文化娱乐业投资效益 -------------------------------------------------------------------- 13 5.5 养老金融保险市场分析 ------------------------------------------------------------------------------- 13 5.5.1 中国养老金融保险业发展历程 -------------------------------------------------------------------- 13 5.5.2 中国养老金融保险业发展现状 -------------------------------------------------------------------- 14 5.5.3 中国养老金融保险业市场容量 -------------------------------------------------------------------- 14 5.5.4 中国养老金融保险业存在问题 -------------------------------------------------------------------- 14 5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力 -------------------------------------------------------------------- 14 5.5.6 中国养老金融保险业投资效益 -------------------------------------------------------------------- 14 5.6 其他养老产业细分市场分析 ------------------------------------------------------------------------- 14 第6章：养老产业项目劳动安全与消防 ----------------------------------------------------------------- 14 6.1编制依据和执行标准 ------------------------------------------------------------------------------------- 14 6.2 危险因素和危害程度----------------------------------------------------------------------------------- 14 6.3 前瞻安全措施方案 -------------------------------------------------------------------------------------- 14 6.4 前瞻消防措施方案 -------------------------------------------------------------------------------------- 14 第7章：养老产业项目组织架构与人力资源配置 ---------------------------------------------------- 14 7.1 养老产业项目组织架构 ------------------------------------------------------------------------------- 14 7.2 养老产业项目人力资源配置 ------------------------------------------------------------------------- 14 第8章：养老产业项目实施进度分析 -------------------------------------------------------------------- 14 8.1养老产业项目实施进度规划 ---------------------------------------------------------------------------- 14 8.2养老产业项目实施进度表 ------------------------------------------------------------------------------- 14 第9章：养老产业项目投资预算与融资方案 ----------------------------------------------------------- 14 9.1养老产业项目投资预算 ---------------------------------------------------------------------------------- 14 9.1.1 项目总投资 --------------------------------------------------------------------------------------------- 14 9.1.2 固定资产投资 ----------------------------------------------------------------------------------------- 14 9.1.3 流动资金 ------------------------------------------------------------------------------------------------ 15 9.2 养老产业项目融资方案 ------------------------------------------------------------------------------- 15 9.2.1 项目资本金筹措 -------------------------------------------------------------------------------------- 15 第五篇：2015年养老产业包含项目介绍共7大产业！ --------------------------------------------- 15 第六篇：“互联网+”辅助养老产业养老保险前景分析 -------------------------------------------- 16 第七篇：养老服务产业投资需加强养老产业前景分析 ---------------------------------------------- 17
3 第八篇：我国养老产业发展模式浅析 -------------------------------------------------------------------- 17 第九篇：未来养老产业发展趋势分析 -------------------------------------------------------------------- 19 第十篇：养老产业发展前景浅析 -------------------------------------------------------------------------- 19 第十一篇：养老产业前景分析养老投资管理发展加速 ---------------------------------------------- 20 第十二篇：我国养老产业市场供给状况分析 ---------------------------------------------------------- 21 第十三篇：我国养老产业市场空间巨大 ----------------------------------------------------------------- 21 第十四篇：养老产业现状分析养老地产市场潜力巨大 ---------------------------------------------- 22 第十五篇：养老产业前景分析老龄产业市场发展潜力大 ------------------------------------------- 23 第十六篇：2015年我国养老产业迎发展良机 ---------------------------------------------------------- 23 第十七篇：养老服务体系的完善成为今后养老产业发展重心 ------------------------------------- 24 1、中老年人对生活状况较满意，代际经济支持弱化 ------------------------------------------------ 24 2、家庭被期待作为养老服务的主要场所 --------------------------------------------------------------- 24 3、养老服务多元及生活领域拓宽需求增加 ------------------------------------------------------------ 25
本文所有数据出自于《2015-2020年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》
第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势
养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营;开发商推出的养老地产项目。
纵观当下市场，“养老+地产”的模式逐渐成为房企转型的新突破。据业内专业人士表示，在老龄化的社会环境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程，巨大的市场潜力，使其俨然成为未来的发展趋势，更被大多数房企选作突围转型的主要方向。随着房企的陆续进入以及转型的逐步深入，未来养老地产的热度或将不断提升。
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据有关机构统计显示，目前我国60岁以上的老年人超过2亿，每年并以1000万的人数急速增长，我国已经全面进入老龄化社会。近年来，养老已经成为一个越来越严峻的社会问题。庞大的老龄人口将成为决定未来中国经济发展各种重要因素中的重中之重。
随着养老房产的热度不断上升，相关地产专家表示，未来的楼市将朝着更加生态化，配套多元化的方向发展，树林、空气、阳光都成为人们选择养老地产的首要因素，而配套中的入户温泉、垂钓园、动物园等设施，也将随着人们生活的多元化更加受到市场青睐。
小区绿化环境、健身娱乐场所、社区医疗服务站、小区居住人口结构等都是需要养老房产的重点关注方面。
复式、错层结构的房型会逐渐为底层楼盘让出一部分市场空间，另外，由于房子面积太大，不便于日常打扫也容易使老年人产生空寂感，未来养老房产或也将以小户型为主力。
文中数据参考自：前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告》。
本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！
第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展
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养老产业现状以及未来发展前景趋势分析
