第四章 项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积56007.99平方米（折合约83.97亩），其中：净用地面积56007.99平方米（红线范围折合约83.97亩）。项目规划总建筑面积91853.10平方米，其中：规划建设主体工程56729.79平方米，计容建筑面积91853.10平方米；预计建筑工程投资7582.22万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费6564.82万元。 二、产值规模
项目计划总投资16541.97万元；预计年实现营业收入22505.00万元。
第五章 项目建设地点
一、橡胶软管项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据橡胶软管项目选址的一般原则和橡胶软管项目建设地的实际情况，“橡胶软管项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与橡胶软管项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。
5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、橡胶软管项目选址方案及土地权属 （一）橡胶软管项目选址方案
1、橡胶软管项目建设单位通过对橡胶软管项目拟建场地缜密调研，充分考虑了橡胶软管项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的橡胶软管项目最佳建设地点—橡胶软管项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为橡胶软管项目建设提供了良好的投资环境。
厦门，简称厦或鹭，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10万人。厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱吞吐量位居全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年厦门地区生产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%，排名福建省第3位。2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家生态园林城市。
（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，橡胶软管项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程橡胶软管项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。
2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程橡胶软管项目建设。
三、橡胶软管项目用地总体要求
（一）橡胶软管项目用地控制指标分析
1、“橡胶软管项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
2、建设橡胶软管项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业橡胶软管项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
（二）橡胶软管项目建设条件比选方案
1、橡胶软管项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了橡胶软管项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，橡胶软管项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的橡胶软管项目最佳建设地点—橡胶软管项目建设地，本期工程橡胶软管项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证橡胶软管项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为橡胶软管项目建设提供了良好的投资环境。
2、由橡胶软管项目建设单位承办的“橡胶软管项目”，拟选址在橡胶软管项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合橡胶软管项目选址要求。
（三）橡胶软管项目用地总体规划方案
厦门年产xx吨橡胶软管项目申请报告
