第十八章、合理化建议
装修工程
监 理 细 则
编 制： 审 批：
2011年9月5日
一、工程概况
本项目位于深圳市南山区蛇口东填海片区，总建筑面积113728m2，共有6栋29～
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第十八章、合理化建议
32层的住宅楼和4栋6层的多层住宅，局部住宅楼带有2层的商业或停车库裙房，场地内设置有1层地下室，地下室为停车库及设备用房，并设置战时人防防护单元。
住宅、商铺地面水泥砂浆找平，墙面水泥砂浆抹面；电梯厅地面水泥砂浆找平，预留装饰面层；楼梯间浅色地砖，无机内墙涂料一底两面。
外墙涂料：外墙满挂钢丝网，3厚外加剂专用砂浆打底，10厚1:2.5防水砂浆找平，8厚1：2.5防水砂浆罩面，按构造要求在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条），刮外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子），外墙一底两面涂料。
外墙面砖：外墙满挂钢丝网，3厚外加剂专用砂浆打底，10厚1:2.5防水砂浆找平，8厚1：2.5防水砂浆罩面，按构造要求在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条），4~6mm厚水泥基专用粘结剂，外墙面砖。
二、监理组织机构
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总 监 理 工 程 师 总监理工程师代表 土建专业监理工程师：土建专业监理工程师： 电气专业监理工程师 ：智能化专业监理工程师 ：通风空调专业监理工程师 给排水专业监理工程师 造价监理工程师：安全监理工程师： ：文档及内业管理负责人： ： 三、监理依据
1、委托监理合同； 2、已批准的监理规划；
3、本专业工程相关的设计文件和技术资料； 4、施工组织设计。
5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
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6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 8、外墙饰面工程施工及验收规范（JGJ126-2000） 9、建筑幕墙（JG3035-1996）
10、金属、石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）
四、监理工作目标
1、投资控制目标：控制在合同价允许范围之内。 2、质量控制目标：合格
3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。
4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。
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第十八章、合理化建议
五、监理工作的流程
施工单位提交施工方案建设单位签认样板墙（间）签认单不合格重新选定监理审查分包商资质、方案和材料质量证明监理验收进场装饰材料合格施工单位组织装饰施工施工单位组织清理饰面施工单位自检自评施工单位报送隐蔽验收记录监理验收隐蔽项目质量注意检查：?隐蔽部分防火门隔离和结构连接固定?外观实测?观感效果不合格见证运出场外附：?各项材料材质证明和实验报告?分包商资质证书监理跟踪监督每道工序，发现异常，发出通知，禁止进行下道工序进行施工单位报送装饰工程报验单和有关资料不合格返工或整改监理签认各分项工程报验单监理组织现场检测，观感评定和资料审查装修工程监理工作程序框图
六、监理工作的控制要点
1、材料控制；
装修材料用量大，品种多，加之装饰材料市场较混乱，同一品种的材料如材质不同，价格相差较大，因此材料质量控制是一个难点，如控制不好，将给业主带来较大的损失或大面积的返工。
2、交叉作业协调工作多；
装修工程涉及的施工单位较多，首先是对土建工程的工作面进行接收，对接收中
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装修工程监理细则
