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民法
1、 民事法律关系客体：财、物、行为、智力成果
2、 民事法律行为主体成立的要件：a具有相应的民事权利能力和行为能力 b行为人意思表示真实 c行为内容合法 d行为形式合法
3、 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任，未经追认的行为，由行为人承担民事责任
4、 债的发生根据：合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生根据
5、 债的消灭：因履行、抵消、提存、混同、免除、当事人死亡而消灭 6、 发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，执行本单位的任务或者利用本单位的物质技术条件完成的发明为职务发明，专利权属于该单位
7、 诉讼时效的种类：a普通诉讼时效 b短期诉讼时效 c特殊诉讼时效 8、 普通诉讼时效的期限为2年
9、 短期诉讼时效的期限为1年，身体受到伤害要求赔偿，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失活毁损的
10、 在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗拒力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效中止
11、 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，为诉讼时效中断
12、 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、和担保物权
13、 所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利
14、 用益物权是指当事人依法规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利
15、 担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保物财产优先受偿的权利
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16、 建设用地义务包括：履约的义务、支付出让金的义务、不得改变土地用途的义务、登记的义务
17、 建设用地的权利：a对建设用地上的物享有所有权 b建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权 c获得赔偿的权利 d住宅用地期满续期的权利
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建筑法
1、 申请施工许可证的条件：A已经办理该建筑工程用地批准首席 B已经取得所在规划区的规划许可证 C其拆迁进度符合施工要求 D已经确定施工企业 E有满足施工需要的施工图及技术资料 F有保证工程质量和安全的具体措施 G建设资金已经落实 H法律、行政法规规定的其他条件
2、 未取得施工许可证擅自开工的后果：A将被责令整改 B对不符合开工条件的责令停止施工，可以进行罚款(没有说必须罚款) C对于符合开工条件的不需要停工，也不可以罚款
3、 不需要申请施工许可证的工程类型：A国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(30万以下，300平米以内) B作为文物保护的工程 C抢险救灾工程 D临时性建筑 E均用房屋建筑 F根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的工程
4、 建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，并对工程维护和管理
5、 施工合同无效：A承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的 B没有资质的实际施工人借用他人资质的 C必须进行招标的工程而没有招标的 6、 《建设工程质量管理条例》违法分包界定如下：A 将工程分包给不具备资质条件的单位 B总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，将部分工程交由其他单位完成的 C总包将工程的主体结构分包给其他单位 D分包单位进行再分包的
7、 当工程出现质量、安全、进度等方面的问题时，建设单位可以根据总包合同向总包追究违约责任，也可以根据法律规定直接要求分包单位承担赔偿责任，分包单位不得拒绝
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8、 工程监理的依据：A法律法规 B有关的技术标准 C设计文件 D建设工程承包合同
9、 工程监理的内容：进度、质量、成本的控制，安全、合同、信息的管理和沟通协调
10、 监理人员如发现工程设计不合格，应当报告建设单位要求设计院改正。做到独立监理、公正监理
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招投标法
1、招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则
2、必须招标的是：单项合同在200万以上、设备 材料款估算在100万以上的、设计 监理 勘察单项合同在50万以上的、低于以上规定但合同总价在3000万以上的
3、下列情形可以不进行施工招标：A涉及国家安全、国家机密或者抢险救灾而不适宜招标的 B属于利用扶贫资金行驶工代赈要使用农民工的 C施工主要技术采用特定的专利或者专有的技术 D施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的 E在建工程追加的附属小型工程或者主体加层，原中标人仍具备承包能力的 F法律行政法规规定的其他情形
4、招标人以不合理的条件限制或者排斥在投标人的，对潜在投标人实行歧待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，曾令整改，可以处1-5元罚款
5、招标人向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招投标的其他情况，或者泄露标的的，给予警告，并处1-10万元罚款，对单位直接负责人或其他直接负责人依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任
6、投标保证金可以是现金、银行出具的银行保函、套兑支票、银行汇票和现金支票，一般不得超过总价的2%，最高不超80万
7、投标截止日期前，投标文件可以补充、修改、撤回，并书面通知招标人 8、在截止时间后到投标有效期终止之前，不得补充、修改、撤回投标文件，如撤回投标文件，保证金被没收
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二建法规必背知识点大全
