为“一般”。
建筑电气工程
管道支架、保温符合要求。采暖系统打压检查，符合要求。
及采暖分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。
电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。依据《建筑
电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收
统采用下供下回式系统，热水地板辐射采暖，户内系统垫层内为PE-RT
管，其热性能要求正常操作温度60℃，工作压力0.6MPa，集中供暖分户控制，其
求。室内线路采用铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，线路走向符合图纸设计
电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002），经检查验收，建筑
的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。
依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002），经检查验收，给排水
中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、
严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制
对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效
六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果
七、工程质量的综合评估意见
电气系统电源电压为220/380V，进线为三相四线制，电源由埋地电
范及设计要求。进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏
要求。户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。灯具经通电试运行符合规
缆引入。零线在入户处做重复接地，接地电阻经实测小于4Ω符合设计要
巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施工单位纠正，
现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员
以事前控制为主，加强了事中检查。针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面
本工程共有七个分部工程：地基与基础、钢结构结构、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排
山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 6 页 在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制，
意验收。
要求。
程进行竣工检查验收，共核查质量控制资料54项，符合要求54项。
建筑与结构观感项30项,好项18项，一般项12项，好项率为60%；
水及采暖、建筑电气安装。依照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001），均达到合格要求，同
安装工程观感项目10项，好项5项，一般项5项，好项率为50%；本单位
工程共有观感项40项，好项23项，一般项17项，好项率为57.5%，观感
质量综合评价为“一般”。综合以上情况，依据《建筑工程施工质量验收
经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同对该工
对该工程的功能、安全进行竣工检查验收，共检查16项，16项符合
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统一标准》GB50300--2001，该工程达到合格要求，同意组织竣工验收。
山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 7 页 编 制 人：
项目总监：
公司总工程师：
编制单位：
竣工质量评估报告
山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司 第 8 页 山东天柱建设监理咨询有限公司
目 录
一、项目工程概况—————————————1
二、施工单位的基本情債、工程施工工艺和方法———2
三、工程质量规估依据———————————2
四、监理组织攺构————————————?3
五、工程质量情冕??————————————3
六、施工中发生的质量事故、釮题原因?析
和处理?果——————————————7
七、工?质量的维合评估意见———————8
第 9 页 山东天柱建设监理咨询有限公司第二分公司
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