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性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。
六、设备选型方案
根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。
项目计划购置设备共计139台（套），主要包括：干热灭菌柜、湿热灭菌柜、脉动真空灭菌、臭氧灭菌柜、超声洗涤槽、塑封机、灌装机、加塞封口机、溶解罐、高效高压过滤器、切片机、冻干机、生
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理盐水配制罐、理瓶机、注塑机、模温机、热合机、喷码机等，设备购置费3995.76万元。
七、厂房土地
（一）建设有利条件
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
岳阳县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省东北部，东接湖北省通城县，东南连平江县，南抵汨罗市，西南以湖洲与沅江市、南县交界，西与华容县、君山区毗邻，北与临湘市、云溪区、岳阳楼区、君山区接壤。岳阳县县域总面积2716.12平方公里。截至2009年底，下辖12个建制镇，8个乡，全县总人口706746人，镇乡建成区面积共达30平方公里，城镇人口达22.5万人，城镇化水平31.9%。农业建成了红豆杉、优质米、优质果、名茶、蔬菜、瘦肉型猪等十大高产优质高效基地。工业初步形成了轻纺、建材、机械制造、服装、造纸、医药、化工、矿产及农副产品加工等八大生产系列。2013年，地区生产总值210亿元，增长10.7%。2015年，根据岳阳县乡镇区划调整方案，调整后下辖3乡11镇。2019年12月6日，入选全国农民合作社质量提升整县推进试点单位。
（二）控制指标
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该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数75.62%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度197.18万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 占地面积（㎡） 23011.43 13806.86 7363.66 1840.91 4882.20 1220.55 2538.74 1122.91 260.38 260.38 299.44 基底面积（㎡） 23011.43 13806.86 7363.66 1840.91 4882.20 1220.55 2538.74 1122.91 260.38 260.38 299.44 建筑面积（㎡） 47991.46 28794.88 15357.27 2783.50 10211.48 2552.87 5309.97 2348.64 260.38 260.38 299.44 计容面积（㎡） 47991.46 28794.88 15357.27 2783.50 10211.48 2552.87 5309.97 2348.64 260.38 260.38 299.44 投资（万元） 4323.07 2680.30 1383.38 259.38 668.98 167.25 347.87 153.87 19.19 19.19 17.16 泓域咨询MACRO/ 岳阳医疗器械制造项目计划书
4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 8 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 绿化工程 合计 299.44 3092.06 1318.35 1773.71 872.29 872.29 130.19 8288.25 1886.16 130.19 3751.06 299.44 3092.06 1318.35 1773.71 872.29 872.29 130.19 299.44 3092.06 1318.35 1773.71 872.29 872.29 130.19 1886.16 8288.25 130.19 299.44 3092.06 1318.35 1773.71 872.29 872.29 130.19 1886.16 8288.25 130.19 17.16 202.57 99.91 115.12 64.29 64.29 -209.98 130.19 131.29 5216.57 32547.99 63701.43 63701.43
八、人力资源配置
项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员950人。
人力资源配置一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 项目 一线产业工人工资 平均人数 人均年工资 年工资额 单位 人 万元 万元 指标 646 4.49 2880.72 泓域咨询MACRO/ 岳阳医疗器械制造项目计划书
2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.2 5.3 6 工程技术人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 企业管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 品质管理人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 其他人员工资 平均人数 人均年工资 年工资额 职工工资总额 人 万元 万元 143 6.31 739.41 人 万元 万元 38 6.09 297.10 人 万元 万元 76 5.36 390.73 人 万元 万元 万元 47 5.58 336.12 4644.08
九、项目选址分析
（一）选址原则
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
（二）纺织方案
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