一建工程经济中动态经济指标【一】:2015一建工程经济(最全最强大总结)
2016年一级建造师精品课程
1Z101000 工程经济基础
1Z101000 工程经济基础知识体系
现金流量图
时间价值理论
资金等值计算
成本效益分析法 财务评价 指标体系
评价方法静态经济评价指标
（R;Pt ;,Pd ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标
（Pt’; FNPV; FIRR; FNPVR）
工程经济基础
投资方案 经济效果评价
成本效能分析法
盈利能力
评价内容
清偿能力
抗风险能力
盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价理 论应用
建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响
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1Z101010掌握现金流量的概念及其构成
1．知识体系
知识要点
现金流量
对于参加“一建”的大多数考生而言都是在职人员（也有少量的科研或在读研究生），学习的精力确实有限，这个“精力”倒不是所学习的“绝对时间”（因为再忙，一天抽1-2个小时看书我觉得还是现实的，特别是临睡前，国家总理也要休息啊），但是有“绝对时间”不代表有“学习状态”,我自己经常把这个“学习状态”称为“带入状态”即由工作状态短时间进入学习状态的阶段，这个阶段花的时间越少，学习效率就越高。但是说句实话，在这些准备中对我最有帮助的要数那个公共基础题库训练软件了，也不是说别的没用，相对来说的。大家看了帖子也知道我这个人不会说假话，有什么说什么吧。想要的朋友可以在这里下载，按住Ctrl键点击本行文字即可链接。这个是在准备报名参加考试的时候就要思考的问题，因为你做的是一件有价值的事情，所以你就得抛弃很多没有价值的事情。
某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ）
100
知识要点
100
B
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解题思路在画现金流量图时，注意现金流量三要素现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系
不同时期、 等值基本公式 （ F/P，i，n） （（ A/P，i，n） （（ F/A，i，n） （
2．知识要点
（1）资金的时间价值
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)r=i×m,
与采用复利计算利息的方法相同。
利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
利息计算
不计在先前利息周期中所累积增加
ieff(1
rm
1 m
（2）相关概念解释
1．利率（折现率）根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2．计息次数项目整个生命周期计算利息的次数。 3．现值表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4．终值表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5．年金某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
7．单利法计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。 8．复利法计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算
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其中In——第n期利息；P——本金；F——期末本利和；i——利率；n——计息期。
1．某人每年年末存入银行5000元，如果存款利率为8%，第五年末可得款为（ ）。 A．29
333元 B．30 500元 C．28 000元 D．31 000元
知识要点1Z101083等值的计算（年金终值的计算）
解题思路按等额支付序列（年金）终值公式F=A[（1+i）-1]/i 式中F——终值；A——等值年金。
解题技巧对于本题F=A[（1+i）-1]/i=5000[(1+0.08)-1]/0.08=29333元
式中F——终值（第五年末可得款额）；A——等值年金（年存入款额）。 故A为正确答案。
2．某企业第一年初和第二年初连续向银行贷款30万元，年利率10%，约定分别于第三、四、五年末等额还款，则每年应偿还（ ）万元。 A. 203 B. 233 C. 279 D. 30.65
知识要点1Z101083等值的计算（年金终值与资金回收的计 算）
解题思路考查资金等值换算的灵活应用，对于一个复杂现金流量系统的等值计算问了简化现金流量，一般情况下先将已知现金流量折算到一点。
解题技巧本题首先画现金流量图，年初现金流量画在上一期末，年末现金流量画在本期末。本题既可以将已知现金流量折算到第二年末，也可以折算到第五年末。如果折算到第二年末，则相当于两笔贷款在第二年末的价值为30（1+10%）+30（1+10%）=63
万元。然后再看还款现金流量，这相当于年初借款63万元，然后在连续三年末等额偿还。已知现值求年金，用资本回收系数 答案C
A=63×（P/A，10%，3）=63×
2
n
5
n
题。为
10%(110%)3(110%)31
279
某人存款1万元，若干年后可取现金2万元，银行存款利率10%，则该笔存款的期限
（ ） A. 10年 B. 小于8年 C. 8~10年之间 D. 大于10年 答案B 知识要点1Z101083等值的计算（利用复利终值公式求计息期n的计算） 解题思路利用资金等值换算公式。即利用复利终值公式 F=P（1+i） ,求n. 解题技巧由复利终值公式可知（1+i）=F/P ，F=2，P=1，i=10% （1+10%）=2/1=2
当n=8时，（1+10%）=143>2，而（1+i）是n的增函数，所以n<8。
若i1=2i2，n1=n2/2，则当P相同时，（
）。 A．（F/P，i1，n1）<（F/P，i2，n2） B．（F/P，i1，n1）=（F/P，i2，n2）
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n
n
n
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一建工程经济中动态经济指标【二】:2015一建建设工程经济知识点总结
建设工程经济知识体系
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一建工程经济中动态经济指标【三】:一建工程经济-超强-重点总结
1Z101000工程经济
一建工程经济中动态经济指标
