建设单位：ⅩⅩⅩ房地产开发公司（盖章） 设计单位：ⅩⅩⅩ建筑设计院
施工单位：ⅩⅩⅩ建筑工程公司（盖章）
工程总建筑面积：4842.4 m 结构形式：混合结构多层办公楼 层 数：6 层 总高度：19 m
施工起止日期：ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日——ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日 总工期： T=240天 编制人：*** 审核人：
*****年**月**日
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一、编制说明
1、本工程施工组织设计是根据×× × 设计的× × × 工程施工图及经现场踏勘，并参照国家现行有关建筑施工规范及适合本地的技术生产条件结合公司的技术实力编制的。
2、本施工组织设计以工程的基础、砖砌主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。
3、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。
4、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。
二、工程概况
1、主体结构
某机关办公楼工程，混合结构5～6层，建筑面积4842.4m，
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其中六层部分为1355.8m（伸缩缝以东部分）。工程的北外墙位于红线内1.2 m，南端距招待所围墙9.5 m，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24 m，东面是土道，东外墙离路边，排水沟2 m。首层层高3.2 m，2～6层层高3.0 m，女儿墙800 mm高，±0.000=48.60 m，室内外高差600 mm,檐顶标高18.80 m，建筑平面布置见图一： 22
42、装饰工程 门厅、楼梯间、走廊及陈列室、会议室、接待室等公共用房为预制磨石地面，乳胶漆墙裙； 厕、浴、盥洗间为锦砖地面，瓷砖墙裙，水泥石棉板吊顶；其他房间为水泥地面和水泥踢脚板，抹灰喷浆墙面。顶棚为刮腻子喷浆。钢外窗、预制磨窗台板，其余均为木门窗。屋顶作法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土第 4 页 共 36页
保温、二毡三油一砂防水作法。外墙以清水勾缝墙面为主，六层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。 3、基础工程
基础埋深-2.80 m（绝对标高45.80 m）。据勘察报告，地下水位为（45.80～46.20）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。设计要求基底落在老土上，[f]=130KN/m。基础垫层为C15混凝土，厚300 mm，宽2.2～1.5 m，按构造配筋。经与设计商洽，下加300 mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。砖放大脚，基础墙360 mm宽，-2.12 m及-0.06 m处各有360mm×120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。构造柱筋锚于-2.12 m圈梁内。 4、主体结构工程
结构按8度抗震设防。内外墙混合承重，外墙360 mm，内墙240 mm,大间C25预制混凝土进深梁支承楼板。构造柱断面240 mm×360 mm。1～6层的拐角阳台及其后部的楼板和厕、浴、盥洗室楼板为现浇钢筋混凝土，其余楼板层面板均为预应力圆孔板。楼梯是预制构件，每层设圈梁。所有现浇结构混凝土均为C20。砖等级不小于Mu7.5。砌筑砂浆：首、二层为M7.5，三、四层为M5，五、六层为M2.5，内隔墙120 mm厚，M2.5砂浆砌筑。砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。
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5、电气管线为铁管暗敷
供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下120 mm深暖气片槽。
6、主要工程量统计表见表一，主要施工班组见表二。
表一：主要项目实物工程量
分部分项工程名称 基 础 工 程 挖土 填土 室内暖沟 级配砂石 C15垫层混凝土 基础砌筑 基础部分混凝土 结构砌筑 现浇混凝土 SL5.1梁 SL4.8梁 预应力圆孔板 混凝土过梁 钢 窗 木 窗 木 门 内墙抹灰 外墙抹灰 屋面防水 锦砖楼地面 水泥楼地面 磨石地面 瓷砖墙裙 工 程 量 单 位 数 量 m3 m3 M m3 m3 m3 m3 m3 m3 根 根 块 根 樘 樘 樘 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 1694 1205 97.3 251 232 422 68 2105 323 34 20 845 962 232 82 182 5180 1242 920 103 3104 526 212 上 部 结 构 工 程 门 窗 装 饰 工 程
表二：主要施工班组
油漆工 28人 混凝土工 第 6 页 共 36页
16人
单位工程施工组织设计实例
