工程量清单总说明及报价要求
1. 工程概况:绵阳远成物流公司开发的二期商贸办公综合楼、淋浴房、普通仓库及室外附属工程，项目位于绵阳高新区永宁镇辽宁大道二号，由朝阳建筑设计有限公司设计，本工程量清单编制范围为二期商贸办公综合楼、淋浴房、普通仓库及室外附属工程，建筑面积约6018.96m。
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2. 工程量清单编制范围:
2.1 建筑工程: 算至建筑外墙散水及排水沟；
2.2装饰工程: 算至建筑外墙散水及排水沟，（1）淋浴房、普通仓库按设计图纸内容全部列入；（2）办公楼装饰装修部分：外墙：外墙面漆、空调护栏、塑钢窗等。玻璃幕墙、石材幕墙除外，其它所有立面工序均纳入本次报价；屋面：除广告字、装饰格栅外，其它屋面找坡、架空层、防水等全部图示施工内容；内墙：二次结构施工完后，墙面抹灰作业与窗框收口衔接，楼梯间墙面、顶棚、梯段顶棚均抹灰完，保持踏步原结构面；地面、天棚、卫生间均保持结构原状。
2.3给排水工程: （1） 给水引入主管以建筑物外墙1.5m为界，建筑物外墙皮1.5m以外的管道不在工程量清单内；（2）办公楼预埋预留、给水、排水管道安装完，并经过打压等通球试验做好封堵，不包含卫生间洁具、水嘴、台面安装；仓库及浴室按图纸范围施工。
2.4电气工程：（1）从已建配电室内引出电源到各幢建筑（2）仓库及浴室建筑物内的配电箱、灯具、桥架、电线电缆、配管等全部工作项目包括在工程量清单内；（3）办公楼：布管、底盒、穿线、调试保证功能应用，后期配合装修施工工序完善所属全部设施
2.5 弱电工程:本工程仅预留弱电管道及接线盒，其具体穿缆、线规格由当地电信部门完成；
2.6消防工程：预埋预留、所有消防系统全部施工完，后期配合装修施工工序完善所属全部设施；最终保证全部通过验收。
3. 工程量清单编制依据:
3.1 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)； 3.2朝阳建筑设计有限公司的设计文件； 3.3 有关的技术规范； 3.4 施工现场实际情况。 4.投标报价编制要求:
4.1工程量清单报价表应与招标文件（含补遗书、答疑纪要）中投标须知、合同条款、工程技术要求、法律、
法规、条例、规定及规范（如：合同法、招投标法、道路交通法、建筑施工安全检查标准、施工工艺标准、设计施工规范等，即：凡在招标公示前颁布实施的，对本项目工程造价、工期、质量、安全、卫生等产生影响的规定及规范）、设计图等文件结合理解、解释和使用。按有关规定执行的非竞争性项目应单列、并按规定标准执行，不得以任何理由将非竞争性项目增减参与竞争。凡参加本项目投标的投标人均被认为是有经验的、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。
4.2投标报价应由投标人依据上段所述工程量清单、施工图、地勘资料、施工现场实际情况（投标人已经充分了解施工现场所能提供的施工作业面、地下管线可能造成的工作难度、以及周边建、构筑物的保护和需提供的必要通道等）、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备（其中主要机械设备应为投标人所有，且该机械设备是本项目随时可以使用的）以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。
4.3 投标文件中工程量清单的投标总价应与投标书的投标价保持一致,对于出现两个报价的投标文件,招标人不予接受。
4.4投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部清单工作内容的价格体现。应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金等完成本工程及达到保修期限所需的一切费用及风险［即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、材料现场抽样检验费、按设计要求和验收规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用（如砼工程结构实体检验费、防雷装置检测费等）、城市生活垃圾处理费、质监费、规费、税金及政策性文件规定的各项费用等。此外，投标人应根据企业自身情况考虑材料损耗率，在投标报价时将材料损耗综合考虑在所报综合单价内，中标后不作调整。
4.5 投标人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
4.6投标人应充分考虑施工现场总平面布局图设置，经现场勘察考虑未来生活区、加工区、材料堆放、施工通道、措施设备等的合理安排。结合周边道路和办公楼建设特点，尤其是基地出入口施工通道方案，需要重点考虑选定（整个施工过程中，不得因为通道等问题影响原一期工程的运营及正常生活），以上状况所产生的各项措施费用应在报价时考虑，招标人不再另行支付（经发包人认可的特殊情况除外）。
4.7已形成的外部公共道路至施工场地道路、施工场地内部道路及施工用水及排污均由投标人自行完成施工、办理相关手续并承担相应费用,报价时应综合考虑,招标人不再另行支付。
4.8投标报价中应包括承包人竣工验收时通水、通电试运行及消防水池和水箱蓄水所产生的水费、电费。 4.9 投标报价中应包括承包人竣工验收后，将房屋移交业主时，卫生间、厨房等有防水要求房间完成闭水交
验等所产生的费用。
4.10 投标人对所有分部分项工程量清单项目均应编制综合单价分析表，随投标书、工程量清单报价一同报送，且其任何一项单价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等在内的全部费用，其以任何理由拒绝执行单价项目将被视为违约，招标人有权按合同约定进行处罚。
4.11本工程量清单的工作内容应包含清单计价规范所列出的工作内容（但不仅限于此），其完整的工作内容应为按照设计图纸、现行的相关施工工艺、技术规范标准、施工质量验收规范标准等要求实施完成该项工程并达到设计使用要求的所有内容。 5. 其他需要说明的问题如下:
5.1 本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价,综合单价的测定应按设计要求、工程量清单中的工程项目特征及工作内容、施工及验收规范的要求、招标文件的要求,以保证工程质量、工程进度和安全生产及文明施工管理为前提。
5.2 本次招标工程工程量清单所列项目及工程量是投标人作为投标的共同基础 ,竣工结算按实际完成工程量,经审核后确定。
5.3 工程量清单中的每一个项目, 投标人都应填入综合单价和合价,对于没有填入综合单价或合价的项目,其费用应视为已包括在工程量清单的其他项目综合单价或合价中,承包人必须按发包人和监理工程师指令完成工程量清单中未填入综合单价或合价的项目的工作内容,但不能得到结算与支付。
5.4 工程量清单的工程量是按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)计算规则进行计算编制的,工程项目编码是按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)相应章次编号的,因此工程量清单各项目编码的范围、计量方式应与《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2008)的各条款相对应结合起来理解和解释。但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量单位,请投标人报价时注意工程量清单中的计量单位。
5.5 原普通仓库设计图上铝合金推拉窗改为塑钢窗，请投标人报价时注意该项目。 5.4.1 工程量清单中土方工程量
a. 清单中挖土方工程量为按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》的计算规则计算,结算时亦按此工程量计算规则计算工程量。。
b.清单中回填土方的工程量为按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》的计算规则计算,结算时亦按此工程量计算规则计算工程量。
5.4.2 砼及钢筋工程
工程量清单总说明及报价要求范文
