绿地集团西北事业部 工程监督管理部
屋面防水做法指引
一、屋面工程质量验收规范及标准
1、规范要求强制性条文
（1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。（GB50207-2012 第3.0.6条）
（2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。（GB50207-2012 第3.0.12条）
（3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。（GB50207-2012 第5.1.7条）
（4）、瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。（GB50207-2012 第7.2.7条）
2、屋面工程质量标准及检验方法 （1）、屋面工程质量检查数量和范围
防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。
细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。 （2）、屋面工程质量验收标准及检验方法
严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有关规定执行。 二、质量通病及防治措施
1、屋面渗漏 1.1 常见原因分析 1.1.1 卷材防水 （1）、防水材料变质失效
（2）、选用材料不当，防水层构造不合理 （3）、细部构造及卷材收头不合理 （4）、基层不平整，防水层表面积水
1
绿地集团西北事业部 工程监督管理部
（5）、卷材铺贴方法不当，搭接宽度不够 1.1.2 涂膜防水 （1）、防水材料不合格
（2）、涂料计量配比不准确，搅拌不均匀 （3）、防水设计不合理
（4）、基层不平整，防水层表面积水
（5）、基层材料不稳定变形大或因地基不均匀沉降导致防水层拉裂 （6）、细部构造封固不严导致涂膜开裂或脱落
（7）、涂膜涂布方法不当，成膜厚度不足，有露胎体、皱皮等现象 1.2 防治措施及细部构造做法 1.2.1 卷材防水
根据建筑物使用功能和重要程度，卷材防水层可分为有保护层和无保护层两大类。无保护层只适用于不上人屋面，上人屋面必须做保护层。保护层材料一般采用面转或细石砼、砂浆整体面层。卷材屋面的防水效果，是通过防水卷材本身以及辅助材料组成的防水层整体来实现的，且与屋面构造的其他工序质量密切相关。因而要组织好屋面工程中每一道工序的检查，不允许把上道工序的质量隐患，带到下一道工序中去。
防水卷材及其辅助材料进场按规定抽样复验，复验的各项技术指标达到合格后方能使用该批材料。各种材料在保管时，应切实遵守通风、隔潮、防雨、防压、防火、防爆等有关规定。屋面基层必须平整，并按设计坡度施工。铺贴基层时如发现局部有积水，可用聚合物砂浆填补平整，以免基层浸水引起腐烂。
（1）檐口、天沟、檐沟防水构造作法：
1）、天沟、檐沟应增铺附加层。当采用沥青防水卷材时应增铺一层卷材；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂膜增强层。
2）、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为200mm。 3）、卷材防水层应由沟底翻上至外檐顶部，天沟、檐沟卷材收头应用水泥钉固定，并用密封处理封严。
4）、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
2
绿地集团西北事业部 工程监督管理部
5）、高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理。 6）、无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法；卷材收头应压入凹槽并用金属压条固定，密封材料封口；檐口下端应抹出鹰嘴或滴水线。
（2）女儿墙泛水的防水构造作法：
1）、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定收头密封形式；砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定，密封凹槽距屋面建筑表面最低高度不应小于250mm，特别是对于倒置式屋面，在留槽施工时，必须考虑保温层、保护层等厚度。凹槽上部的墙体应做防水处理；混凝土墙上的卷材应采用金属压条钉压，并用密封材料封严（图1.2.1－1）。
图1.2.1-1 女儿墙泛水防水构造
2）、泛水宜采取隔热防晒措施，可在泛水卷材面抹水泥砂浆或浇细石混凝土保护；亦可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。
（3）变形缝的防水构造作法（图1.2.1—2）：
1）、变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
2）、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的表面宜制作成倒V字型以满足变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、牢固，接
3
(完整版)屋面防水做法指引大全(附图)
