CPE项目可行性研究报告 案例说明及编制指南
为了适应国内外市场对CPE的需求，泓域咨询限公司拟定在xx省xx市xx经济技术开发区建设“CPE生产建设项目”，现将项目的有关情况报告如下：
一、项目名称：CPE生产制造建设项目。 二、项目建设性质：新建项目。
三、项目可行性研究报告委托单位：泓域咨询产业研究中心。
四、项目可行性研究报告编制机构：泓域咨询-专业的投资信息服务机构。获取更多信息，搜索“”泓域咨询”。
五、项目拟建地址：该项目拟选址位于xx省xx市xx经济技术开发区，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区主干线，北依（连）蓝天小区。
六、项目用地指标
项目总用地面积27760.0 平方米（折合约41.6 亩），其中：代征地面积249.9 平方米，净用地面积27510.1 平方米（折合约41.3 亩）；建筑物基底占地面积11856.9 平方米，总建筑面积23466.2 平方米，绿化面积1815.7 平方米，场区道路及场地占地面积6822.5 平方米；项目建筑系数43.1%，建筑容积率0.9 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重0.0%，固定资产投资强度1726.5 万元/公顷；根据测算，各项用地指标均符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
七、项目总投资及资金来源
1、该项目总投资7647.3 万元，其中：固定资产投资4755.2 万元，占项目总投资的62.2%；流动资金2892.1 万元，占项目总投资的37.8%；在固定资产投资中，建设投资4656.7 万元，其中：建筑工程投资2500.9 万元，设备购置费1916.8 万元，安装工程费57.6 万元，工程建设其他费用112.6 万元（其中：土地使用权费0.0 万元，占项目总投资的0.0%）；预备费68.8 万元，建设期借款利息98.5 万元。
2、泓域咨询限公司计划计划自筹资金5647.3 万元，占项目总投资的73.8%；申请银行借款总额2000.0 万元，占项目总投资的26.2%；其他资金0.0 万元，占项目总投资的0.0%。
八、产品方案及设计规模
该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售CPE 九、项目建设规模及主要内容
1、该项目总占地面积41.6 亩（折合约27760.0 平方米）；净用地面积27510.1 平方米；项目总建筑面积23466.2 平方米，其中：规划建设生产车间23163.6 平方米，仓储设施面积0.0 平方米（其中：原辅材料库房0.0 平方米，成品仓库0.0 平方米），办公用房0.0 平方米，职工宿舍0.0 平方米，其他
建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）302.6 平方米，项目计容建筑面积23466.2 平方米，建筑工程投资2500.9 万元。
2、该项目拟选购主要设备及辅助设备有：CPE组装流水线、CPE数控加工设备、CPE折弯机、CPE喷涂设备、CPE检查设备等。彩喷设备、检测校准设备、多功能测量仪等关键工艺技术装备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备105 台（套），设备购置费1916.8 万元。
十、项目建设起止年限
该项目计划自2016年11月至2018年12月，项目建设期为18 个月。 十一、项目预期经济效益
1、该项目建成达纲后，预计年营业收入19280.8 万元，总成本费用6114.6 万元，达纲年利润总额12970.7 万元，年利税总额15403.8 万元，年净利润9728.0 万元，纳税总额5675.8 万元（其中：增值税2237.6 万元，营业税金及附加195.5 万元，年缴纳企业所得税3242.7 万元）。
2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率169.6%，投资利税率201.4%，投资回报率127.2%，项目盈亏平衡点14.7%，全部投资财务内部收益率（FIRR）28.6%，财务净现值43984.6 万元，全部投资回收期（静态）2.9 年，总投资收益率（ROI）170.8%，资本金净利润率（ROE）229.7%。
为了更好地促进项目实施，目前，泓域咨询限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。
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CPE项目可行性研究报告编制大纲
第一章CPE项目总论
一、CPE项目名称及承办单位 二、CPE项目拟建地址 三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围 （一）CPE项目可行性报告编制依据 （二）可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、建设规模与产品方案 七、CPE项目总投资估算 八、工艺技术装备方案的选择 九、CPE项目建设期限 十、投资CPE项目备案数据 CPE项目备案数据一览表
十一、研究结论
十二、CPE项目主要经济技术指标 CPE项目主要经济技术指标一览表 第二章CPE项目法人基本情况 一、CPE项目法人概况 二、CPE项目承办单位概况 第三章市场需求预测 第四章建设规模与生产方案 一、建设规模的确定原则 二、CPE项目建设规模 三、CPE项目生产纲领 产品纲领规划一览表
第五章CPE项目建设选址及土建工程 一、CPE项目建设地选择原则 二、CPE项目建设地概况 三、CPE项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积 五、CPE项目用地利用指标
CPE项目占地及建筑工程投资一览表 六、CPE项目建筑工程方案 （一）建筑工程概况 （二）建筑结构设计 （三）标准化厂房设计 七、CPE项目选址综合评价
CPE项目总图布置主要技术经济指标一览表 第六章原材料及能源需求情况 原辅材料及能源供应情况一览表 第七章技术生产方案 一、工艺技术方案的选用原则 二、工艺流程 生产工艺流程示意简图 三、CPE项目设备的选择 （一）设备配置原则 （二）设备配置方案 主要设备投资明细表
CPE项目可行性研究报告
