项目投资建议书模板

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项目投资建议书模板（住宅项目）

模板适用范围：适用于商业比例小于15%，且集中商业不超过3万m2的项目。

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目录 ? 摘要

? 项目概况及宗地分析 ? 市场分析 ? 项目定位 ? 规划设计预案 ? 项目开发建设计划 ? 投资收益分析 ? 风险分析 ? 项目投资建议

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项目投资建议书

一、摘要

（简述项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（3—5年），在公司发展中的地位；公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；从公司未来的利润需求、可持续经营和本项目投资收益等角度描述项目获取的必要性。） 二、项目概况及宗地分析 2.1 宗地位置

在城市中地理位置（可兼作城市格局简介、以地图加分析方式表述）： 与城市中心的地理位置关系：

在板块中位置及关联区域（以地图加分析方式表述）： 历史和文化沿革：

附图1：宗地城市位置图（所在城市位置）

说明：表达宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置

附图2：宗地区域位置图（所在城区位置）

说明：标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。 2.2 规划控制要点

总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积

用地性质：住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容，并区分经营性和非经营性公建的面积

综合容积率、住宅容积率： 建筑密度： 控高： 绿化率： 其他：

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