2020年装配式建筑行业分析报告
2020年5月
一、装配式建筑 11 问
Q ：什么是装配式建筑？
装配式建筑是指将建筑的部分构件在工厂进行标准和批量预制后，运输到施工现 场后进行吊装与连接而成的建筑，从而实现建筑过程从\建造\到\制造\的转变。 通俗的讲，装配式建筑技术让建房子变得像“搭积木”一样。常见的构件种类有： 外墙板，内墙板，叠合板，阳台，楼梯，预制梁，预制柱等。
图表 1、全装配产业化住宅项目：北京万科长阳天地
图表 2、预制构件常见种类
资料来源：预制建筑网，金融研究院整理 资料来源：预制建筑网，金融研究院整理
按主体结构的不同，装配式建筑可分为装配式混凝土建筑、装配式钢建筑、装配 式木建筑三大类型。据住建部统计，装配式混凝土建筑占比 64%，具有成本低及 试用范围广的特点，装配式钢建筑占比 30%，装预制配式木建筑占比 6%。 （1）装配式混凝土结构 PC 应用场景包括住宅、办公楼、教学楼、医院大楼等； （2）装配式钢结构 PS 以钢柱及钢梁作为主要的承重构件，主要应用于大跨度厂 房、体育馆、超高层办公楼等建筑；
（3）装配式木建筑主要用于别墅、仿古建筑等有特殊建造要求的建筑。
图表 3、预制装配式混凝土结构
图表 4、预制装配式钢结构（深圳平安金融中心）
资料来源：远大住工 IPO 公告，金融研究院整理
资料来源：筑龙网，金融研究院整理
- 5 -
图表 5、预制装配式木结构
图表 6、三大类型占比，2017年
资料来源：筑龙网，金融研究院整理 资料来源：住建部，金融研究院整理
图表 7、不同材料结构的优缺点比较
结构类型 木结构
优点
自重轻，抗震能力强 保温节能性好 施工周期短 耐腐蚀性好，耐火性好
可就地取材
可模型性好，整体性好
缺点 耐腐蚀性差 耐火性差
建筑可用的木材稀缺
自重大 抗裂性差
施工环节多，周期长
拆除改造难度大，产生建筑垃圾
混凝土结构 PC
钢结构 PS
强度高，自重轻
可靠性高 耐腐蚀性差
工业化程度高，工期短 耐火性差 延性好，抗震能力强 钢材价格相对较高 改造相对容易，可回收利用
数据来源：《工程结构设计原理》，金融研究院建筑团队整理
Q ：装配式建筑的特点及综合优势？
与传统现浇式建筑作业相比，装配式建筑在节约人力、缩短工期、环境友好、提 高施工质量和效率等方面都有明显改善。以预制率为 35%左右的 30 层装配式混 凝土住宅项目和同等规模的传统建筑项目比较，装配式建筑能将工期缩短 30%左 右，施工人数减少 70%/100 人，同时，装配式建筑能够节约资源和能源消耗，有 效降低粉尘、噪声与建筑废物等环境污染。 图表 8、中国 PC装配式建筑和现场浇筑建筑对比
PC 装配式建筑
工期
所需现场施工人数 水资源消耗 能源消耗 建筑废物处置量 粉尘水平（PM10）
160-210 天 40-50 人
0.051-0.067m^3/m^2
7.0-7.1Kwh/m^2 7.34-7.35Kg/m^2
60-75μg/m^3
现场浇筑建筑
250-300 天 150-160 人
0.085-0.09m^3/m^2 8.9-9.0Kwh/m^2 23.75-23.80Kg/m^2
85-100μg/m^3
节约和改善
20-45% 60-75% 35-40% 20-25% 65-70% 20-30%
数据来源：远大住工 IPO 报告，金融研究院整理
- 6 -
2020年装配式建筑行业分析报告
