电梯维保招标要求
Final revision by standardization team on December 10, 2024.
电梯维保单位招标要求:
维保工作
1. 中标方需保证电梯安全可靠、有序、舒适的运行。
2. 严格遵守应用于大连本地的所有特种设备法令、办法。
3. 每台电梯每月至少维保2次，每年至少维保25次，维保周期严格按照维保计划实行。
维保责任
4. 中标方负责免费更换除曳引机外的所有损坏的电梯配件，中标方维保范围特别指出包
括电梯的监控设备、井道照明机房照明及轿箱照明、设备及机房卫生、轿箱内贴纸。
5. 中标方负责办理年检相关手续，保证我方电梯年检通过，年检费用由招标方负责，复
检费用由中标方负责。
6. 中标方负责监视电梯状态（运行异响、运行平稳度、运行次数、电梯所有部件外观及
标签、安全贴纸、元器件老化程度等），如果发现任何异常应及时通知我方。
7. 中标方应配合我方组织的一切与电梯相关的工作，并提供电梯的技术支持。
8. 因电梯使用不当引发的电梯故障停梯，中标方应尽维修责任，尽快恢复电梯正常运
行。
9. 电梯故障停梯时间不得超过24小时，如有特殊情况（电梯配件损坏需更换、发生事故
需安全评估）停梯不得超过3天。
10. 由于中标方维保不当或失误造成的电梯损坏及由此产生的人身伤害赔偿、电梯维修
费用等由中标方承担。
11. 电梯被更换的所有零配件属我方所有交由我方保存，能修复的机械配件由中标方负
责维修，电子器件只更换不维修。
维保人员
12. 电梯发生故障、困人时中标方必须20分钟内到达现场解决问题。
13. 在我方小区安排维保人员驻场，白天至少2人，晚上至少1人。住宿地点由中标方
自行解决，亦不提供库房。
14. 中标方维保人员应在每半个月提供给我方一份电梯运行及维保情况报告，每一个月
提供给我方一份维保计划（内容包含维保时间、维保项目、维保目的、维保达到效果、参加人员名单）。
15. 中标方维保人员在我方区域内受到任何财产与人身伤害由中标方负责。
16. 电梯保养人员要固定，有2年以上本现场相关型号电梯的维保工作经验，遵守职业
道德。我方有权要求调整不适合的维保人员。
17. 中标方维保人员在我方现场工作的，必须遵守我方针对施工单位制定的所有制度。
维保考核
18. 我方会制定针对电梯维保情况的考核评分制度，详情请看附件。
电梯维保招标要求
