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设计工作大纲
一、工程概况、设计范围
1、工程概况
起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道5号，其中包括A/B大楼外立面及卫生间改造，建筑面积约1.6万平方米。
2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。 3、招标要求计划工期：设计工期20个日历天。
4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。
二、执行的规范、标准
室内装修部分：
《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 《建筑制图统一标准》 GB/T50104-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 GB51/5027-2002
《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)（2009年版） 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014-2005； 《民用建筑电气设计规范 JGJ 16-92 《低压配电设计规范》 GB-50054-95 《供配电系统设计规范》 GB-50052-95 《民用建筑照明设计标准》 GB50034-2004 室外装修部分：
《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102-2003； 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001； 《建筑幕墙》 JG 3035-1996； 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ 113-2003；
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001； 《建筑钢结构焊接规程》 JGJ81-91； 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95； 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93； 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001； 《建筑防雷设计规范》 GB50057-94； 《预埋件设计规程》 YS11-79； 《碳素结构钢》 GB700-88； 《碳素钢焊条》 GB5118； 《铝合金建筑型材》 GB/T5237； 《铝及铝合金轧制板材》 GB/T3880； 《浮法玻璃》 GB11614-1999； 《钢化玻璃》 GB/T9963-1998； 《中空玻璃》 GB11944-89； 《建筑用硅酮结构密封胶》 GB16776-97； 《绝热用岩棉、矿渣面及其制品》 GB11835-89； 《不锈钢棒》 GB/T 1220； 《不锈钢冷加工钢棒》 GB/T 4226； 《不锈钢冷轧钢板》 GB/T 3280； 《不锈钢热轧钢板》 GB/T 4237； 《不锈钢和耐热钢冷轧钢带》 GB4239；
三、设计目标、工作方案 设计质量目标
在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。
我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。设计方案直到甲方满意为准。
通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。
（1）各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；
（2）项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过； （3）在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求，保证顾客满意
（4）严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到： a．产品优良率： ＞85％； b．产品合格率： 100％； c．CAD出图率： 100％
d．产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求； e．顾客满意度：满意或很满意80％以上；
（5）应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；
（6）按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；
（7）为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过3天。
设计定位
在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。
我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。具体措施如下：
设计进度控制
主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行扩初设计并提供设计概算，施工图阶段付设计预算书，并全程参与工程进行过程中的技术指导工作。 → → → 方案设计 （投资估算） 扩初设计 （设计概算） 施工图设计（预算书） 后续服务 → → → 1、方案设计阶段（初步设计） （1）对现状起步园区进行分析；
（2）在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD总平面图，并作关键部位效果图； （3）以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图； （4）对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划； （5）排版，打印成本。
提供贰套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。 2、扩初设计阶段（深化设计）
（1）根据初步方案结合业主意见进行调整。 （2）平、立、剖面图。
（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。 提供贰套文本。 3、施工图设计阶段
（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑装修施工图的对应。 （2）建筑装修平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。 （3）给排水施工图个电气施工。 （4）施工图说明书。 提供施工图陆套。 4、后续服务阶段
（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。 （2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。 （3）参与竣工验收。
工作方案
1、组织设计人员学习相关规范、考察现场、考察公用建筑装饰装修工程的成功范例。 2、 按着设计专业划分，组织并指派专业分项负责人(包括装饰装修、强弱电安装、给排水及消防、工程造价等)，成立专业设计组，设计组负责人全程负责。
3、充分与业主方沟通。
4、各专业设计组提出初步方案构思、初步草图绘制请专家指导、评审。 5、确定方案设计内容后，专业人员现场测绘（如需要时）。 6、组织施工图设计 7、绘制图纸
8、施工图设计校对 ，施工图设计审查。
9、确定输出文件 组织机构
我单位以速度迅捷、质量可靠、造价节省、顾客满意为企业宗旨。
（1）为了高度重视，我单位将本工程的设计列为重要设计项目，力争全面创优。
（2）组织最精干的设计队伍，通过合理调度安排和人力资源配置，保证各项工作计划按业主的要求保质保量按期完成。
（3）组织全单位主要技术力量超常规的设计，把本项目视为单位重点项目，为业主提供一流服务、优质设计产品。
（4）工程进入施工图设计阶段，我单位将成立设计代表组，根据工程进度需要保证有装饰、给排水、电气、采暖通风、造价等方面的设计人员，满足工程进度的要求和需求。
执业或职业资格证明 职务 项目负责人 技术负责人 建筑装饰设计 给排水设计 电气设计 采暖通风设计 工程造价 姓名 职称 证书名称 级别 证号 专业 严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。
设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。因此，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。
首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解，建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。提高设计质量的关键是优化设计方案。如何优化设计方案呢？开展设计咨询是一个有效的方法。我们聘请相关专业的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。
技术方案设计及工作大纲设计
