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山地租赁合同模板新版

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合同编号________

山地租赁合同模板新版

甲 方:__________ 乙 方:__________ 签订时间:__________ 签订地点:__________

温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!

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出租方(甲方) 承租方(乙方) 山地租赁合同模板新版 一、出租标的物

甲方将位于 县 镇(乡) 村 组的荒山、荒地

亩(面积以实际开发的地形图面积为准)整体出租给乙方。 二、租赁期限

租赁期限与现有林权证期限一致,为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金及支付方式

1、租金每亩每年____元(大写: ), .

2、租金以现金人民币每 年支付一次。签定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金 (抵作以后租金);合同签订60日内,甲方将该地权属过户登记到乙方名下,乙方取得林权证之日,即付给甲方 年(即 年 月 日至 年 月 日)租金的50%(面积以林权证为参考);乙方工程开发炼山后,以实际验收的可开发面积为准,付清其他剩余款项。

3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议,可请所在县(区)以上单位林业局复测,复测过程必须有乙方技术人员在场并签字确认。复测结果如与乙方测量结果相差超过6%,则费用由乙方负责,否则由甲方负责。

四、双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方的权利

(1)甲方有权按时要求乙方支付租金;

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(2)甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐,林木收益归甲方; (3)合同签订前,国家拨发的生态公益林补偿金全部归甲方所有;

(4)甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护,对林地经营用途进行跟踪;

(5)在同等条件下,甲方有权到该地开发项目中优先务工。 2、甲方的义务

(1)甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意,甲方具有签署租赁合同的资格;

(2)甲方不得以任何理由阻碍乙方的生产经营开发,不得偷盗,损害林地作物;

(3)甲方应为乙方办理林权过户等一切手续,所有费用由乙方承担;

(4)甲方无条件保证乙方的施工环境,及时协调处理好乙方与周边群众在用工管理等方面的关系及纠纷;

(5)乙方如欲用该地进行综合开发须到相关职能部门办理相应手续时,甲方与村委会应予协助。

(二)乙方权利义务 1、乙方的权利

(1)乙方有权自主经营租赁地; (2)乙方可以以租赁地作抵押进行贷款;

(3)乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补助、扶持资金等全归乙方所有;

(4)乙方对甲方所在地的公路、道路享有通行权利,且甲方不得以现有的公路通行便利为由而向乙方收取相关费用。

2、乙方的义务

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(1)乙方应按时足额支付租金; (2)乙方不得随意改变土地使用用途;

(3)乙方在开发林地时,不得造成当地水土流失。因水土流失造成的损失,由乙方负责赔偿和恢复;

(4)乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自担风险,不得将林地荒芜,合同签订两年内,乙方应全部开发所有林地,否则甲方有权解除合同,收回林地。

五、特别约定

1、由于林业综合开发周期较长,故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同,法律、行政法规规定必须解除和本合同另有约定的除外;

2、在租赁期内,甲方或其土地权属发生变动,不影响本合同的效力;确有必要时可变更合同当事人,租金支付给予新的权利人;

3、因国家重大建设需要征用租赁地时,本合同可部分或全部解除,所得林地补偿归甲方,地表物补偿归乙方,甲方多收取的租金应予以退还;

4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方使用开发;

5、因自然灾害、不可抗力致使合同无法部分或全面履行时,甲乙双方可视情况自然终止或部分终止、变更合同。

6、乙方原则上同意甲方群众依据历史习惯在租赁林地葬坟,但不得损坏乙方的林木。造成损失时,甲方应责成损害人赔偿给乙方。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定,造成乙方不能正常生产经营或合同无法履行时,应双倍赔偿乙方的经济损失。乙方的经济损失以投入成本和余期租赁期限的全部可得利益为基数;

2、甲方有意破坏乙方生产经营时,应向乙方支付违约金 元,如乙方的损失高于违约金时,以乙方实际损失的130%为违约金,违约金可从租金中直接扣除;

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山地租赁合同模板新版

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