天津天通泰观湖花园二期 室内卫生间防水施工方案
目 录
1. 编制依据 ................................................................................................................................... 1 2. 工程概况 ................................................................................................................................... 1 3. 施工部署 ................................................................................................................................... 1 4. 施工准备 ................................................................................................................................... 2 5. 主要施工措施 ........................................................................................................................... 4 6.质量验收标准及保证措施 ......................................................................................................... 10 7.安全、文明施工保证措施 ......................................................................................................... 13 8.成品保护及工程保修 ................................................................................................................. 14
天津天通泰观湖花园二期 室内防水施工方案
1. 编制依据 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名 称 北京新纪元建设工程设计有限公司设计图纸 《屋面工程施工质量验收规范》 《屋面工程技术规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《地下工程防水技术规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑机械使用安全技术规范》 《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 编号 GB50207-2002 GB50345-2004 GB50300-2001 JGJ46-2005 GB50108-2008 GB 50208-2002 JGJ33-2001 DBJ01-105-2006 《聚合物水泥防水涂料》 JC/T894-2001 2. 工程概况
2.1 工程概述
天津天通观湖花园二期工程地点位于天津市武清区京津公路西侧，北运河东侧，富民道北侧，强国道南侧地块内。由1-12#楼12个单体组成，其中1~3#楼有2层商业（框架结构），4#、5#楼为商业建筑（框架结构），其他为住宅建筑（剪力墙结构）。总建筑面积69872.16m2，其中地下建筑面积4761.81 m2、商业面积17288.47m2、住宅面积47605.48m2、配套公建房面积216.4m2。建筑层数：住宅地上7层,7层跃层，无地下室；商业地上3层，地下1层。层高：1-3#楼4.2m，3.3m，2.95m；4、5#楼3.6m，4.5m；6-12#楼2.95m。建筑高度：1#楼22.95米；2#楼23.45米；3#楼23.95。工程占地面积46680.95m2,结构形式为剪力墙结构。
工程于2013年9月15日开工，2014年11月15日竣工，共427日历天。 质量目标为达到国家施工验收规范合格标准。
卫生间防水做法均为1.5厚JS防水涂料。户内卫生间保温层为20厚聚苯乙烯泡沫塑料。
3. 施工部署
3.1 管理目标
（1） 质量目标：合格；
（2） 工期目标：在规定的工期内完成交工验收；
（3） 安全目标：杜绝重伤和死亡事故发生，杜绝发生机械事故，轻伤3%以下；实现安全事故为零的管理目标；
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3.2 工程进度
根据工程的实际情况，我司做出工程施工具体安排，工期按总控制进度计划，同时必须与业主紧密协调保证工期。
4. 施工准备
4.1 技术准备
4.1.1 认真熟悉图纸。
（1） 初步了解设计意图，检查图纸是否完整齐全，是否符合国家规范的要求。
（2） 专业之间的施工图是否交圈，做到有备无患。
4.1.2 根据图纸要求，按照国家规范，结合本工程特点，施工前，按照施工工艺标准、针对图纸具体部位要求做好技术交底。在施工过程中对方案、交底的实施情况要进行检查。 4.2 施工现场准备 4.2.1 作业条件
（1） 涂刷防水层的基层表面必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块应铲平、扫净、抹灰压光，阴阳角处抹成圆弧或钝角。
（2） 基层表面应保持干燥、平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
（3） 找平层连接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部要收头圆滑，坡度向地漏，部件必须安装牢固，嵌缝严密。
（4） 凸出地面的管根、地漏、阴阳角等细部，做好附加层增补处理，涂刷完JS涂料后，自检并办理隐蔽工程验收。 4.3 材料、机具准备 4.3.1 材料准备
此材料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水涂料，是一种既有有机材料弹性高又有无机材料耐久性等优点的新型防水材料，涂布后可形成高强坚韧的防水涂膜。该材料具有坚韧高强，耐水性、耐久性优异，无毒、无味、无污染的环保型新型防水材料。尤其适用于厕所间、设备间、内外立壁、屋面的防水。 主要性能指标：
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序号 1 2 3 4 5 性能 抗拉强度 断裂伸长率 低温柔性 粘结强度 不透水性 指标 ＞2.0KPa ＞250% -10～-30℃ ＞1.5MPa 0.3 MPa,30min不透水
（5） 聚苯乙烯泡沫塑料技术性能
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 试验项目 表面密度 压缩强度 导热系数 尺寸稳定性% 水蒸气透过系数 吸水率 断裂弯曲负荷N 弯曲变形 氧指数 每立方米重量 单位 Kg/m3 Kpa W/(m.k) % ng/(Pa.m。s) （v/v）% N nm Kg 技术指标 20 ≥100 ≤0.8 ≤3 ≤4.5 ≤42 ≥25 ≥30 2 4.3.2 设备机械配备
计划投入的主要施工机具(工具)设备表
序号 机械设备及工具名称 1 2 3 4 5 6 7 小平铲、扫帚 滚动刷 铁桶 橡胶刮板 剪刀 卷尺 台秤 数量 10把 8把 5个 10个 5把 1个 3台 用途 清理基层 涂刷涂料 分装、搅拌涂料 涂刮涂料用 裁剪附加层用 度量尺寸用 秤重 进场计划 开工前全部进场 3
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序号 机械设备及工具名称 8 9 10 搅拌器 刮板 刷子 数量 3台 10个 10个 用途 搅拌 涂刮涂料 涂刮涂料 进场计划 4.4、作业条件 (1)人工准备
为确保防水层质量，卫生间必须由防水专业队伍进行施工，凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。
(2)施工环境
施工环境温度应在5-35℃，五级以上大风天气不宜施工。 4.5施工难点及细部工程做法
1、防水中的特点
(1)面积大，阴阳角多，施工难度大； (2)用蓄水量大，用水频繁集中； (3)工种复杂，交叉施工，相互干扰；
(4)主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。
2、卫生间淋浴区域墙面涂料应刷至离地1.8m高处，其它部位做至300mm高。
3、根据有关防水规程的有关规定要求，结合厕浴在防水工程中的固有特点，制定了以“防排结合，综合治理”为防水设计原则的防水工程施工方案。
具体做法如下： (1)管根细部防水做法
在管根与混凝土之间预留凹槽，深10mm,宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JS涂料。 (2)地漏细部防水做法
先凿缝嵌止水条，用防水堵漏宝进行封堵，然后后再涂刷JS涂料。
5. 主要施工措施
5.1卫生间做法
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