农业生态园可行性研究报告
正合农业高效生态园可行性分析报告
为了加快绿色、健康一体化的高效生态农庄，突出体现绿色、环保、健康、休闲，充分利用珍惜每一份土地，使之产生高效，从而带动就近民众的致富源。正合农业为之经过慎重调研，多方位考察，研发出一套完整体系的高效生态园的规划，这是个跨时代的创举。
正合农业在东阳市湖溪镇选择了依山傍水的闲地250亩。使之能发挥最大效益，突出高效，在闲地上创造财富。分四期工程进行，总投资约计人民币1000余万。首期投资300万。首期投资分5步进行：
(一)在闲地上种植各种优质品种水果，按市场价每亩土地可获水果款4000元/亩。在此基础上插入休闲房每5亩地建一套，使入住者在免费观赏生态果园时可随时品尝时新优质水果。给入住休闲园带来的旺气,效益可提升70%。即均入住价200元/日，年入住率255天/200元=51000元/5亩地x10=51万元的效益。
(二)水面积15亩的水库里放养珍贵鱼种，年养殖6万公斤。每公斤按原市价利润每公斤0.3元计=年利润1.8万元。而采用健身休闲垂钓(围栏亭式)可增效利润达3元/公斤x60000=18万(按常规利润在5元/斤)
(三)建一个年养殖生猪2500头基地需土地2亩。引进优质三元肉猪，使猪仔25公斤/头长到140公斤，三个月就能出栏。一个猪仔成
本200元，月需饲料150元x3=450元。人工工资50元，水电费、杂费50元，成活率98%，即损耗率30元。每头猪综合成本是780元而成品毛猪按我地最底价8元计算140*8=1120元。获利340x（2500x98%=2450头）年获利83万元，而猪粪可成一个100m3沼气池，所产沼气可供（相当煤气2瓶x65元=130x365）100人用。产生效益46800元。通过沼气后安全排放作肥料。对生态果园而言完全使用绿色肥料进而提高水果品质。即省化肥年计3.6万元。
(四)用2亩土地建一个年产鱼糕、鱼丸24万公斤。每公斤折合利润2.3元x240000=552014元/年利润，而鱼鳞、鱼肚肠、鱼尾可以提供土鸡作天然饲料。24万公斤鱼糕丸需24万公斤鲜鱼，可产生18万公斤的野生饲料可供给土鸡。土鸡用料为12公斤/只，可供15000只鸡。从而产生的土鸡无需饲料成本的神话。按市场价每只土鸡最低价80元（仔鸡成本13元）相关费用7元，可产生效益
1.5万只x60元的利润，综合效益可达90万元。
(五)配套设施，休闲餐厅，一厅二用。在场职工的吃饭问题轻松解决。来山庄的客人在垂钓、住宿中可免费吃饭，所用菜肴即有场内的野生土菜，鱼糕丸，土鸡，中提供。使之客人乐而忘返，在休闲垂钓、观果园花草，喜采水果品尝而逍遥，真正做到吃住玩一条龙的优质服务体系。
总结上述1-4项中年产效益250.2万元，在此综合折算出每亩可产效益为1万余元，从而使山地打破超过良地的效益神话。而投入的效益回报是原来农业山庄整体投入要三年回收变成
1.5年时间就可以回收成本的奇迹。同时可容劳动力30人，变成一举多得。
可行性研究报告是指：从事一种经济活动(投资)之前，双方需从经济、技术、生产、供销，以及社会环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，并确定有利和不利的因素。以下是由
一、项目概况(一)项目名称：xx市优质高油大豆良种繁育基地(二)建设性质：新建(三)建设单位：xx市良种繁殖场(六)建设地点：xx市所属17个乡镇(七)建设年限：2014年4月—2014年12月建设内容及规模：生产繁育、精选加工优质高油大豆种子。生产繁育面积4万公顷，预计种子产量8万吨，大豆种子精选加工能力7万吨。(九)投资估算：总投资1500万元。(十)效益分析：项目建成后，可提供优质高油大豆种子7万吨，可供140万公顷耕地生产用种。140万公顷耕地可生产商品大豆280万吨，预计实现产值70亿元。二、项目背景(一)可行性研究报告编制依据1、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。从政策导向看，按照“十六”提出的全面建设小康社会的宏伟目标和国务院振兴东北老工业基地、振兴国家商品粮基地的重大决策，
今年，是国家对粮食主产区扶持政策较多、扶持力度最大的一年，国家财政将新增300亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展，重点用于支持粮食主产区和种粮农民。结合桦甸市委十一届三次全体会议提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速发民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设优质高油大豆良种繁育基地提供了良好的发展机遇。2、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。桦甸市自然条件优越，年平均气温3.9度，有效积温2765度，年降雨量748毫米，日照2379小时，无霜期130天。土壤主要以灰棕壤为主，约占全市土地面积的82.6%。春季寒暖变化大，夏季炎热多雨，秋季干燥少雨，昼夜温差大，具有发展大豆生产得天独厚的地理和资源优势。(二)当地农业发展现状和趋势桦甸市现有耕地面积11.45公顷，其中粮食作物基本稳定在9.5万公顷左右。在粮食作物中，大豆种植面积约占50%。大豆主推品种以中晚熟品种居多，如长农13、通农11、九农22、吉丰1等。虽然我市大豆生产在全省及东三省小有名气，具备一定的优势，但也存在一些比较突出的问题，主要表现在：大豆生产中优质品种偏少、种子生产能力低、新品种更新速度慢，从而导致大豆产量低、品质差，较难为加工企业所用，农民也就难有效益，产生恶性循环，严重影响了大豆产业的发展。近50年来，大豆种植面积在世
界范围内迅速扩大，我国大豆种植面积为800万公顷，占世界的11.3%。我国生产的大豆仅能满足国内消费的50%，其余50%需要从国外进口，国产大豆数量的不足，一方面导致国家花费大量外汇进口，另一方面进口大豆绝大多数为转基因品种。吉林省是我国大豆的主产区之一，全省种植面积常年约在70万公顷，而我市又是吉林省大豆生产的重要基地。种植历史悠久，农民种植大豆已成为习惯，经过多年的生产实践，积累了丰富的栽培技术和管理经验，生产的大豆因其脂肪和蛋白质含量高而在省内外享有盛誉。面对国际市场的竞争压力和国内大豆生产的突出问题，因此，建立一个优质高油大豆良种繁育基地，实现大豆生产标准化、规模化、产业化具有重要意义。(三)项目建设的必要性和可行性1、必要性①建设优质高油大豆良种繁育基地是实现农业高效化的需要长期以来，传统农业一直存在着“四低”问题。即资源利用率低，劳动生产率低，科技含量低，整体效益低，加之千家万户共同生产，互相模仿，一哄而上，大起大落现象十分突出，并且结构明显不合理。近年来，作为我国大豆主产区之一的吉林省，因普遍存在大豆经济价值低，销售渠道不畅，农民种植积极性不高，究其原因，大豆良种供应不足是主要因素，致使效益好、市场需求量大的高油大豆数量远远满足不了需求。因此，调整农业种植结构由传统农业向质量效益型农业转变，尽快提高农民收入水平，大力发展经济效益高的高油大豆生产势在必行。②建设优质高油大豆良种繁
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