附 录
一 附表
附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：财政资金使用明细表 附表5：总成本费用估算表 附表5-1：单位产品生产成本估算表
附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表
附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 二 附图
附图1：地理位置图 附图2：现状图 附图3：总平面布置图 三 附件
附件1：项目单位法人营业执照副本和组织机构代码证； 附件2：项目单位2009年度、2010年度中介机构审计的项目单位会计报表；
附件3：项目合法用地证明材料；
附件4：国家环保部门对项目环评审批文件； 附件5：自筹资金证明；
附件7：生产经营许可证等相关证书； 附件8：与农民签定的生猪购销合同；
附件9：报告中企业及项目情况介绍涉及的相关证明材料； 项目单位被最高一级政府评定的农业产业化重点龙头企业证明材料；
项目单位在管理和已有产品方面获得省以上国家权威单位认证、评奖证书。
第一章 总 论
1.1项目单位基本情况 1.1.1概况
1.项目单位名称：重庆宝迪农业科技有限公司 2.企业性质：有限责任公司（法人独资）
3.股东构成：天津宝迪农业科技股份有限公司出资2000万元货币,占股100%。
4.发展历程：项目单位成立于2008年8月，地处重庆市开县赵家工业园区（B区），注册资金2000万元，由天津宝迪农业科技股份有限公司独资建设。是一家集农业科技开发，畜禽屠宰加工、销售；肉制品加工、销售一体的生猪产业化龙头企业。
项目单位实施高起点、多元化投资的经营战略，致力于农业高新技术产业化、集约化项目的研发和投资，计划建设宝迪食品工业园一座。该园区占地250亩，总投资10.5亿元，包含四个项目：①建设年屠宰200万头生猪屠宰加工及冷库等配套设施；②年生产猪血5万吨的800吨血球蛋白粉和2800血浆蛋白粉；③建设5万头原种猪场；④年产2万吨低温肉制品加工；整个项目分为三期工程：一期建设年屠宰200万头生猪生产区项目、年储藏保鲜2万吨肉品冷冻库项目；二期建设年加工猪血5万吨的800吨血球蛋白粉和2800血浆蛋白粉生产区项目；三期建设5万头原种猪场项目。项目单位将园区工程分期分批实施，逐步建设现代食品工业示范园，用以带动开县农业产业化发展。目前，该园区正在紧锣密鼓推进工程进度，已完成了年屠宰200万头生猪生产区项目建设，保证年屠宰200万头生猪于2011
年12月份顺利投产。为了加快企业生猪加工产业链建设，促进项目区农业产业化开发进程，项目单位决定立即实施年储藏保鲜2万吨肉品冷冻库项目（即本项目）。
项目单位按照《公司法》要求建立了现代企业制度，股东会、董事会、监事会、经理层组织机构建设完善，分工明确。
5.主营业务和主导产品：农业科技开发，畜禽屠宰、加工、销售，肉制品加工、销售。其主导产品为猪肉分割肉、冷鲜肉、冷冻肉等。
6.人员结构：项目单位现有职工168人。其中：管理人员18人，各类专业技术人员12人，销售人员2人，采购人员8人，其他人员128人。
7.主要业绩和荣誉
项目单位是天津宝迪农业科技股份有限公司的全资子公司，共享天津宝迪的品牌荣誉、技术实力和成功的农业综合开发经验。“宝迪牌”猪肉先后被评为国家“安全放心肉”，“北京奥运会推荐产品”，“中国名牌农产品”，并多次荣获中国食品工业协会颁发的“全国食品行业质量信得过产品”称号。良好的商誉为该项目的实施提供了有利的保障。
1.1.2财务状况
2009年，项目单位资产总计4551.77万元，其中流动资产4238.48万元，非流动资产313.29万元（包括：固定资产净值313.09万元），净资产2000万元，负债总额2551.77万元（包括短期负债1851.77万元、长期负债700万元），所有者权益2000万元，实收资本2000万元。
2010年，项目单位资产总计13347.22万元，其中流动资产3616.09万元，非流动资产9731.13万元（包括：固定资产净值2101.02
万元），净资产10441.06万元，负债总额2906.16万元（包括短期负债2906.16万元、长期负债0万元），所有者权益10441.06万元，实收资本2000万元。
项目单位成立于2008年8月，2009年和2010年正处于建设时期，故而2009年项目单位无经营收益，2010年有营业外收入128.32万元。但从两年来的资产增长较快可以看出其投资力度大，工程施工建展顺利，发展态势良好。不欠税，不欠工资，不欠社会保险。
1.1.3法人代表基本情况
夏毅强，男，34岁，毕业于中国人民大学，获法学硕士学位，现正攻读中欧管理学院EMBA。2001年7月至2004年7月，担任天津宝迪农业科技股份有限公司董事会秘书；2004年7月至2006年7月担任天津宝迪农业科技股份有限公司投资部总经理、企管部总经理；2006年10月至今担任天津宝迪农业科技股份有限公司常务副总裁。多年来，该同志一步一个脚印，通过积极参与企业经营管理，强化市场竞争，努力拓展市场销售渠道，帮助企业得到快速发展。没有经营破产和银行欠资的不良记录，具备了该项目建设和经营相适应的经营管理能力。
1.2项目建设方案
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
1.项目名称：重庆市开县2万吨肉品储藏保鲜冷冻库新建项目 2.建设性质：新建
3.建设地点：重庆市开县赵家工业园区（B区） 1.2.2产品方案及规模
该项目建设容量为0.2万吨的肉品储藏保鲜冷冻库一座，项目实
10万吨肉品储藏保鲜冷冻库建设项目可行性研究报告
