剪力墙结构高层住宅施工组织设计方案

3 4 5 6 7

阳角方正 接缝平直 墙裙上的平直 接缝高低 接缝宽度 2 3 2 1 0.5 5.11.2干挂花岗岩

（1） 石材选材和表面处理：首先，根据设计图纸，结合结构施工实际情况、石材 留缝、阴

阳角处理等做出石材排版图。石材排版时，注意将边部石材提料适当增大一点， 以防结构偏差较大时石材长度不够。其次，在选定石材厂家后，要摸清厂家石材加工能 力和本石材矿藏情况，以免影响施工工期。由于石材受大气污染、雨水浸湿等影响，为 防止石材老化、返碱或石材表面出现浸渍等，在石材正面和侧边刷“保石洁”养护剂， 背面用环氧树脂粘贴玻璃丝布。

（2） 预埋铁件：在混凝土结构上，可预埋铁建或用膨胀螺栓将钢板固定于结构上。

（3） 焊接型钢骨架：型钢骨架一般分主次钢龙骨。竖龙骨一般为槽钢或角钢，和 预埋件焊

接。施工时，从上到下吊垂线，控制龙骨垂直偏差；水平方向拉通线，控制龙 骨出墙厚度。竖龙骨和预埋铁件先点焊，校测垂直度，满足要求后（参考结构规范，垂 直度允许偏差为H/1000）,再根据焊接规程操作工艺进行满焊。水平龙骨采用角钢，其 型号、长度由竖龙骨间距确定。水平龙骨由石材排版图，根据石材钻孔位置，预先在进 行冲孔，孔制成椭圆形，可左右调节偏差。由于水平龙骨安装偏差直接影响石材安装质

量，此步应严格控制。其垂直偏差不超过 2 mm横向构件水平度小于L/1000，同一高 度总偏差小于7 mm相邻构件水平高差为1 mm龙骨做好后，用钢丝刷除锈，刷防锈 漆两道。

（4） 干挂石材：干挂石材用不锈钢挂件在厂家定做，挂件端头焊舌形钢板。根据 水平角钢

孔位（孔位基本在石材两边 1/4处），石材在相应部位用角磨机磨舌形槽。安 装时，拉水平线控制水平和出墙偏差，在两端头挂垂线控制垂直偏差。石材扶正后，用 水平尺检查平整度，满足要求后，固定上部固定件。其中石材槽内用大理石胶和舌板粘 牢。

（5）质量要求:

项次 项 目 表面平整 立面垂直 阳角方正 接缝平直 接缝高低 接缝宽度 允许偏差（mr） 1 1 2 3 4 2 2 2 0.3 0.3 5 6 5.12内装修工程： 5.12.1内隔墙抹灰:

(1) 工艺流程：基层处理-洒水湿润-贴灰饼-冲筋-抹底子灰-喷 洒头遍防裂剂 —抹罩面灰 —喷洒二遍防裂剂。

(2) 操作要点：

1) 基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体 的垂直偏差

及平整度，将抹灰基层处理完好。

2) 洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用 水量20 %的

107胶素水泥浆开始抹灰。

3) 贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的 实际平整度

决定灰饼和冲筋的数量，上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉 通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋： 依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋， 反复搓平，上下吊垂直

4) 抹底子灰、喷防裂剂：

① 刷好素水泥浆后及时抹灰，第一遍抹混合砂浆，配合比为 1 ： 1 ： 6,厚度为5 mm扫毛或划出纹道，接着用1 ： 1 ： 6水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为 5-8 mm用大杠 将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙 面交角顺直、平整洁净。

② 喷洒(头遍)防裂剂：当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在 底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，过于集中。

5) 抹罩面灰、喷防裂剂：

① 水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1 : 2.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚 5 mm

② 喷洒(第二遍)防裂剂：罩面灰抹好后待稍干具有初期硬度，一般在砂浆初 凝后尚未收缩前及时喷洒第二遍防裂剂。

5.12.2墙顶刮腻子及涂料粉刷：

刮腻子及涂料、乳胶漆的质量对提高单位工程观感极为重要，为此要求做到：

(1) 施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷 浆前认真处

理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。

(2) 涂料或乳胶漆使用前必须用不少于 80目的细网过滤。 (3) 先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。

(4) 遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补 缝隙、满刮

腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。

(5) 采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较 厚的要分层

刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷 浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。

（6） 面层采用喷涂法施工，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面

涂颜色一致、颗粒均匀，不出浆，涂层厚度一致。

30-50 cm要 求喷

（7） 刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、 箱盒等

应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。

5.13门窗工程：

住宅窗户采用塑钢窗，外窗设纱窗，采用双层平板玻璃。 住宅户门为木质饰面三防门。

根据北京市（97）质监总站128号文的要求，住宅工程的外窗要进行抗风压性、 气密性和雨水渗透性的抽样检测。单位工程建筑面积在5000吊以上，且为同一生产厂家、 同一等级的外窗抽检二组。

5.13.1塑钢窗：

（1） 工艺流程：

弹线找规矩f门窗洞处理f连接件安装f窗框安装固定f窗扇安装f 门窗口四周密封嵌缝 f安装五金配件f安装纱窗密封条。

（2） 操作工艺：

1） 弹窗口纵向、水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保水平位置线。

2） 窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拨 楔子临时固

定。

3） 窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间 距为380

mm

4） 窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入玻璃棉毡条，框边留5-8 mn深的槽

口，嵌填防水密封胶。

5） 窗扇密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长

斜面断开并用粘结剂粘牢。

20-30 mm,在转角处应

5.13.2防火门安装：

（1） 工艺流程：

弹线找规矩f门窗框安装位置f安装标高f门框安装f门扇安装 （2） 操作工艺：

1） 依据墙上+50cm水平控制门框安装标高。

2） 木门框靠墙、靠地一面刷防腐涂料，其他各面及扇均刷干性底油一道，刷油后 应通风干

燥。

3） 木门框安装应在地面工程和墙面抹灰前完成。先用木楔将门框临时固定，调整 正侧面垂

直、水平度和对角线尺寸合格后，用专用铁脚及木螺丝与专用混凝土砌块内预 埋木块固定牢。

4) 门框安装时要注意门的开启方向，墙厚方向的安装位置。如有贴脸时应与墙体 保持抹灰面

相平。

5) 根据门口尺寸对门扇进行修刨，分两次进行。第一次修刨应使门窗能塞入门口， 第二次修

刨线可安装合页。

6) 合页安装时，门框和门扇要同时剔凿，并在剔凿时弹线，防止剔凿过大或过深， 影响门的

安装质量。

7) 木质防火门合页、门锁、闭门器、等五金配件由生产加工厂统一配套供应， 油漆颜色由

设计和甲方选定。

8) 木质防火门搬运时，需轻拿轻放，不得将棍棒穿入门框内挑运，严禁重物挤 压碰撞，存

放时应架空直立码放，并设与地面不小于7 0°倾脚的靠架靠稳，如有变形 必须校正后方可进行安

装，防火门存放需有防雨、防晒、防潮措施。

5.14电气工程： 5.14.1施工依据：

(1) 根据设计提供的施工图纸。

(2) “民用建筑电气施工规范” 92DQ1-13标准图集。 (3) 建筑电气安装工程图集1-4册。

(4) 北京市建筑安装分项工程施工工艺规范第四、五分册。 (5) 国家电气装置安装工程施工及验收规范：

GB50256-96、GB50257-96 GB50258-96、GB50258-96

GB50254-96 GB50255-96、

(6) 建筑防雷施工规范执行 92DQ-13标准图集及97SD567 (7) 电视及电话执行北京市施工技术规定。 (8) 根据建筑专业提供的土建条件。

5.14.2电气工程施工范围：

钢管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，桥架安装，管内穿线，配电箱及电表箱 安装，开关、插座安装，灯具安装，电缆敷设，防雷接地及保护接地安装，智能化综合 布线系统、消防系统。

5.14.3电源引入及配电系统：

本工程的电源引入从室外变配电室并使用 4根vv23-3 X240+1X 1200mm勺铜芯电 缆和1根

vv23-3 X 185+1X 95mm勺铜芯电缆穿墙引入地下一层配电室n接箱 (共分四路 照明和一路动力)。穿墙套管使用8根①150镀锌钢管并穿墙暗敷设。n接箱、动力柜和 照明柜均安装在配电室内。

本工程为二级负荷，采用双回路 380/220V三相四线低压电源。地下一层设分配电 室，内设n接箱和低压配电箱。电缆经n接后引至动力柜 BGL-1及照明柜BGM1-4每个 照明柜引出三路照明干线，沿地下二层电缆桥架敷设至强电井，每个单元两条干线。各 户表箱集中设在强电井内的 XXB95A型立柜式电表箱内，照明主干线为预制分支电缆引 至层电表箱然后采用放射式引至每户户表箱，并分照明、插座及空调回路，插座回路配 线采用BV-3X 2.5穿PVC20I沿墙或楼板暗敷设，照明回路配线采用BV-2X 2.5穿PVC16 的管沿墙或楼板暗敷设。层配电箱配线采用BV-4X 50+E25穿 SC70的钢管沿电缆桥架或

墙暗敷设，分配电箱配线采用 BV-5X 10穿PC40的管沿墙暗敷设

供给本工程的A.B区的各住户主干线从地下一层配电室引出并沿电缆桥架引至强 电井内。供给B区的电源均由A区配电室引出沿电缆桥架从地下一层引向 B区强电井。

供给本工程的动力是指主要有电梯.生活泵.污水泵.排水泵。采用双电源互投供电， 主电源从动力柜引出，备用电源从照明柜引出。电缆敷设沿电缆桥架敷设，包括 19层

内的其他用电。其他设备均再地下一层和地下二层，均按钢管暗敷设要求施工。

5.14.4穿墙套管的做法如下：

穿墙套管的做法执行华北地区建筑标准 92DQ5图号5-4的浅刨面方法施工。使用 材料为①150的镀锌钢管。管中心距室外地面-1.55m暗敷设。

直埋电缆过墙引入管必须做好防水处理，室外埋深距室外地面不应小于 应有适当的防水坡度。电缆保护管伸出室外出散水 1m为宜。

0.7m，并

5.14.5钢管敷设：

(1) 材料要求：

钢管的壁厚均匀，焊缝均匀、无裂缝、砂眼、棱刺和凹扁现象。除镀锌钢管外， 其它管材需预先除锈，管内刷防腐漆。镀锌管和刷过防锈漆的钢管外表完整无落、剥落 现象，所有钢管应有产品合格证，并有供应商加盖的红章。护口有用于薄、厚管之区别， 护口要完整无损。

(2) 管路敷设与连接：

所有管路敷设应沿墙或沿顶板内暗敷设，管子的连接均采用套管连接，套管长度为 连接管径的1.5 s3倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，管 路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应排列整齐，并与管径相吻合。管入盒要求一管 一孔，开孔时不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电焊、气焊开孔。如果用定型盒、箱，其 敲落孔大而管径小时，用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。管口入盒、 箱暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒、箱 应小于5 mm露出锁紧螺母的丝扣为2s4扣，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距 均匀，排列整齐。

钢管暗敷设于钢筋网中，在钢筋绑扎完应及时敷于钢筋网中间， 并使用绑扎线绑扎 牢固。如遇有过梁的钢管时，应先予埋套管，避免切割钢模板，盒子要用锯沫或纸塞满。 现浇混凝土板墙固定盒加支铁固定，踞外墙需小于 30 mm

钢管超过下列长度，应加接线盒，其便于穿线，无弯时 30 m,有弯时20 m,有二 个弯时15 m,有三个弯时8 m。在竖井内及必须穿钢管明敷设的地段，钢管表面涂刷 3 道防火漆。 在施工过程中特别注意板上接线盒应设在维修方便位置上， 要加接线盒，也要设在顶板下维修方便位置上。

屋面电机回路的管路需

(3) 暗配管敷设工艺流程：

暗管敷设一预制加工、冷烧管、切管-测定盒箱位置一稳住盒箱一管路连接、 管箍丝扣连接、焊接套管连接、管进盒箱 -暗管敷设方式：随墙配管、大模板现浇混 凝土墙配管、现浇混凝土楼板配管 -地线连接、跨接地线、防腐处理。

(4)安装要求: