第二节 河南商业地产项目商业规划 一、商业经营规划的布局顺序 二、商业经营规划的整体利益 三、商业规划的黄金分割定律 四、配套设施的作用与投入 五、商铺格局规划分析 第三节 河南商业地产项目经济测算 一、商业地产项目经济测算 二、商业地产项目定价方式 三、商业地产项目经济效益 第四节 河南商业地产项目营销推广 一、商业地产消费者行为调查 二、销售与经营的平衡分析 三、商业物业商铺营销特性 四、商业项目营销推广流程 五、商业物业常用销售方式 第五节 河南商业地产项目招商实施 一、商业地产项目招商特点 二、商业地产项目招商对象 三、商业地产项目招商流程 四、商业地产招商现存问题 五、商业地产项目招商策略 （一）项目招商通用策略 （二）购物中心招商策略
（三）写字楼的招商策略 （四）商业街的招商策略 （五）餐饮品牌招商策略 第六节 河南商业地产项目开业策略 第七章 河南商业地产行业盈利模式分析 第一节 河南商业地产企业开发销售盈利模式 一、商业地产企业散售盈利模式 （一）一般散售模式分析 （二）带租约销售模式分析 （三）带回报销售模式分析 （四）散售模式适用物业 （五）散售模式优劣势 二、商业地产企业整售盈利模式 （一）整售模式操作方式 （二）整售模式主要特点 （三）整售模式适用物业 （四）整售模式优劣势
第二节 河南商业地产企业持有经营盈利模式 一、完全自营模式分析
（一）完全自营模式资源要求 （二）完全自营模式优劣势分析 二、自营+经营贷模式分析 （一）模式操作方式 （二）模式资源要求
（三）模式优劣势分析 三、资本运作模式分析
（一）资本运作模式操作方式 （二）资本运作模式优劣势分析 第三节 河南商业地产企业混合运作盈利模式 一、混合运作模式操作方式分析 二、混合运作模式主要特点分析 三、混合运作适用物业类型分析 四、混合运作模式优劣势分析 第八章 河南商业地产企业融资及投资建议 第一节 商业地产融资分析 一、商业地产融资的意义 二、商业地产融资需求分析 三、商业地产融资渠道分析 四、商业地产多元化融资流程 五、商业地产市场融资新平台 （一）商业抵押担保证券CMBS （二）商业地产基金融资模式 六、河南商业地产市场融资形势 第二节 商业地产企业上市融资模式 一、商业地产企业上市融资必要性 二、商业地产企业上市融资模式 三、商业地产企业上市融资效果 四、商业地产企业上市融资风险
（一）买壳上市的风险 （二）IPO形式的风险 第三节 河南商业地产信托融资分析 一、房地产信托融资模式分析 二、房地产信托融资模式优劣势 三、房地产信托融资运作流程 四、房地产信托资金运用方式 五、房地产信托资金投资方式 六、房地产信托兑付情况分析 第四节 河南商业地产融资困难及对策 一、商业地产的固有特性 （一）高收益高风险并存 （二）商业与地产有机结合 （三）开发是基础/运营是关键 （四）资金需求巨大 二、商业地产融资的现实困境 三、突破困境的六种有效途径 四、商业地产融资基金待推广 第五节 河南商业地产行业投资风险及策略 一、商业地产投资风险 （一）开放商经验不足 （二）同质化/空置率高 （三）资金链压力较大 二、商业地产投资策略
（一）商业地产投资运作 （二）各业态投资攻略 （三）投资注意事项
第九章 2019-2025年河南商业地产投资前景与策略分析 第一节 2019-2025年中国商业地产发展前景及趋势 一、中国商业地产市场发展前景展望 二、中国商业地产市场发展趋势预测 三、未来商业地产将向城市综合体转型 四、未来中国商业地产发展机遇与挑战 五、未来中国商业地产发展走向预测 六、中国商业地产市场规模预测 （一）中国商业地产投资规模预测 （二）中国商业地产销售规模预测 （三）中国商业地产销售额预测
第二节 2019-2025年河南商业地产发展前景及趋势 一、河南商业地产发展前景展望 二、河南商业地产发展趋势预测
第三节 2019-2025年河南商业地产投资风险分析 一、商业地产投资的经营风险 二、商业地产投资的财务风险 三、商业地产管理人才紧缺风险 四、商业地产投资的流动性和变现性风险 第四节 2019-2025年河南商业地产品种投资机会分析 第五节 2019-2025年河南商业地产企业投资策略分析
第六节 河南商业地产企业资本市场的运作建议 一、河南商业地产企业的投资建议 二、商业地产企业并购重组策略建议 三、商业地产企业海外市场运作建议 四、商业地产企业并购整合策略建议 略……
详细内容：http://www.cir.cn/9/68/ShangYeDiChanWeiLaiFaZhanQuShi.html
2019年商业地产市场调研及发展前景趋势预测 目录
