大厦物业租赁合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and
obligations and reach an agreed result.
甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 时 间：___________________
FS实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 编号：FS-DY-20315
大厦物业租赁合同
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方（以下简称甲方） 中文：_____ 英文：_____
地址：_____市_____区_____街_____号 营业执照／注册号码：_____ 电话：_____ 传真：_____
承租方（以下简称乙方） 中文：_____ 英文：_____
营业执照／注册号码：_____
地址：_____市_____区_____街_____号 电话：_____ 传真：_____
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FS实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 第一条 物业名称、地址、面积
大厦是由甲方兴建_____坐落_____市_____区_____街_____号的_____结构大厦。乙方承租该大厦第_____层_____型_____单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为_____平方米，详见平面图。 第二条
甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。
第三条 该物业内部之所有物
该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。 第四条 租金及租赁期限
1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_____元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_____年。甲方须于_____年_____月_____日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下
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FS实用范本| DOCUMENT TEMPLATE 列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；
（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；
（3）其他非甲方所能控制的因素； （4）承建商的延误；
（5）市政项目配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改；
（8）无法预见的意外事件；
（9）为执行当地政府的法规而致的延误；
（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_____天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之
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FS实用范本| DOCUMENT TEMPLATE _____向甲方缴付违约金。 第五条 管理费
1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_____天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之_____向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。 2．甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
3．若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。 第六条
市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。 第七条 保证金
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大厦物业租赁合同(标准版)
