滨湖行政服务中心项目的可行性实施计划书

市滨湖行政服务中心项目可行性研究报告

目 录

前言 ........................................................................ 4 第一章 总论 ................................................................. 6

1.1项目概

况……………………………………………………………………………………….5 1.2项目建设背景………………………………………………………………………………6 1.3承办单位状况………………………………………………………………………………8 1.4编制依据................................................................................................................................9

1.5 可行性研究围…………………………………………………………………………9 第二章 项目建设区域概况………………………………………………………………………10 2.1 区域状况………………………………………………………………………………….10 2.2 水文地址条件.....................................................................................................................11 2.3工程地质条件.....................................................................................................................错误!未定义书签。 2.4气象………………………………………………………………………………….……11 2.5地震………………………………………………………………………………………..12

第三章 项目建设背景及项目建设的必要性………………………………………………….14 3.1 项目建设背景……………………………………………………………………………错误!未定义书签。

3.1.1宏观背景 ……………………………………………………………………………13

3.1.2微观背景……………………………………………………………………………..13

3.1.3项目选址条件………………………………………………………………………..14 3.2项目建设的必要性………………………………………………………………………..14

第四章 建设计划 ............................................................ 15 4.1本项目建设计划.......................................................15 4.2投资计划：……………………………………………………………………………….16

第五章 项目建设规模与容……………………………………………………………………17 5.1 项目建设组成与规模…………………………………………………………………….17 5.2 总体规划............................................................................................................................ 17 5.3 项目建设容.....................................................................................................................19 5.4 景观设计.............................................................................................................................23

第六章 项目实施和进度计划……………………………………………………………………24 6.1 项目管理............................................................................................................................24 6.2 工程质量目标.…………………………………………………………………………..24 6.3项目进度计划…………………………………………………………………………….24

第七章 项目的建设对环境的影响分

析………………………………………………………...26

7.1 环境保护措施....................................................................................................................26

7.1.1工程征地的影响及对策……………………………………………………………..26

7.1.2对交通影响和缓解措施……………………………………………………………..26

7.1.3施工扬尘、噪声的影响及缓解措施………………………………………………..27

7.1.4 生活垃圾的影响和对策……………………………………………………………..28

7.1.5弃土的影响及对策…………………………………………………………………...28

7.1.6对地下水的影响……………………………………………………………………..29

7.1.7对地表水的影响……………………………………………………………………..29 7.2安全生产………………………………………………………………………………….30

第八章 项目的组织与劳动定

员………………………………………………………………...31

8.1 项目组

织..........................................................................................................................31

8.1.1项目实施的原则与步骤……………………………………………………………31

8.1.2项目建设的管理机构………………………………………………………………31

8.1.3项目建设过程监督机构……………………………………………………………32

8.1.4施工单位的选择……………………………………………………………………32

8.2 项目的运营......................................................................................................................32

8.2.1管理机构组织………………………………………………………………………32

8.3劳动定员…………………………………………………………………………………32

8.3.1定员编制原则……………………………………………………………………….32

8.3.2人员来源……………………………………………………………………………32

第九章 项目招投标.......................................................... 33

9.1 项目招标围…………………………………………………………………………...33 9.2 项目招标组织形式……………………………………………………………………...34

9.3 项目的招标方式………………………………………………………………………...34 第十章 投资估算与资金筹措 ................................................... 35 10.l投资估算 ............................................................ 35 10.1.1估算依据 ....................................................... 35 10.1.2编制说明 ....................................................... 35 10.1.3投资估算结果 .................................... 错误!未定义书签。 10.2资金筹措 ............................................................ 36 第十一章 效益分析.......................................................... 37 11.1 社会效益 ............................................................ 37 11.2 环境效益 ............................................................ 37 第十二章 可行性研究结论 ..................................................... 38

前言

因东淝河与南淝河在此汇合而得名，素以“淮右襟喉，江南唇齿”“三国旧地、包拯故里”闻名于世。随着市消费品市场繁荣活跃，在“十二项民生工程”、“万村千乡市场工程”等一系列有利于开拓消费市场的措施带动下，市招商引资质量提高。全年实际引进境项目1621个，实际到位资金497.68亿元，增长80.9%。新批外资企业122个，大陆集团、麦德龙等世界500强来肥投资发展，日立建机、联合利华等外企再度增资扩股；合同利用外资11.52亿美元，增长24.6%；实际利用外资10.12亿美元，增长40.2%。城市的美好环境建设是吸引外资投资的重要基础。作为中国改革发源地的省会—--市是中国中部崛起的桥头堡， 6500万人的省份中心，用其巨大的牵引力、包容力、辐射力，让一市、一省、一个区域，发生质变。按照规划建设进程，在2009 年，滨湖新区一些在建重大项目将加速推进。

规划建设滨湖新区，是延展城市发展空间、提升城市综合承载力的重要战略。新区建设始终坚持“群众利益优先、基础设施优先、社

会事业优先、聚集人气优先”的原则，切实做到高起点规划、紧凑式开发、快节奏推进。目前，启动区基础设施日臻完善，社会事业加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力，真正把滨湖新区建设成为一个交通便捷、商贸繁荣、生态优美、人文雅致、安宁和谐的２０万人滨湖新城。

为了适应市城市大建设发展的需要，以及随着滨湖新区启动区的快速建成，特别是三所学校的交付使用，在建好新区的同时，做好新区的社会管理和服务工作已迫在眉睫。但新区往往容易出现重经济发展，轻社会化管理和服务的跛脚现象。要按市场化运作的原则，尽快研究制定新区管理体制，对区域建设、发展和社会事务进行统一规划、统筹管理。此时，滨湖行政服务中心的建设已刻不容缓。