成都市青白江房地产市场调研报告
3.2、城市发展格局
青白江目前形成的是“两区、两带”的城市发展格局。两带为工业带和居住带——以防护绿地进行分隔，在青白江区建设用地的北部，沿华金大道和老唐巴路，及在建设用地西部沿老川陕路布置主要生活区，形成居住带；在青白江区建设用地的南侧布置工业用地，沿工业区铁路专用线和大同居住区的城市副中心至新都的城市主干道形成工业带；两区即弥牟组团综合功能区、大湾组团综合功能区。
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3.3、城市发展规划
总体发展方向：工业向南与新都工业集中发展区连片发展，居住向北发展； 城市发展定位：生态优美之城、创业宜居之城、品质生活之城。
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北部新区规划
主要城市功能沿东西向布局，形成三条贯穿北部新区的功能轴，即北部生态旅游休闲轴、中部滨水生活服务轴及南部商业与城市休闲综合轴。新区划分为8个住区，规划总人口规模达到16.5万人。
? 凤凰湖片区规划
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凤凰湖国际生态湿地旅游度假区位于青白江区环城路北段，是集生态、休闲、观光、度假为一体的开放式湿地城市公园。度假区占地面积1750亩，后期将扩为5000—6000亩，总投资约为1.3亿元，是以凤凰湖为核心，汇集“林、溪、湖”三大特色的大型生态休闲度假区。
凤凰湖国际生态湿地旅游度假区中心景观凤凰湖湖泊面积300余亩，人工湖泊总投资3500万元，由水域中央的激光音乐喷泉和仿悉尼建筑与水景舞台遥相呼应，配以完善的水岸景观绿化带和仿古木栈道，是集聚人工和天然的独特景观。
■凤凰湖度假区规划示意图
凤凰湖湿地公园一期800亩核心区域拥有功能齐全的大型景观，具有300亩的主题生态湖泊，同时还将创建国家AAAA级景区，以提升青白江的城市形象与居住品质。
■凤凰湖湿地公园效果图
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3.4、产业规划
青白江六大产业园构成其经济发展的主体，包括：工业集中发展区（北区、南区）、大型商品交易市场、大宗散货物流园区、铁路集装箱物流园区、载货汽车园区及粮食物流加工产业园区。
? 工业集中发展区
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工业北区：工业集中发展建成区11平方公里，在建区8平方公里，青新工业连片发展区8平方公里，南连新都工业东区；中远期规划将跨毗河、上丘陵10平方公里，形成40余平方公里的成都北部的工业新城。其产业定位为冶金建材制造业，现已聚集冶金、建材、机械、化工等六大大型产业集群。
工业南区：属于青白江——新都工业连片发展区的一部分，位于青白江区和新都区交界处，用地范围北临成都铁路北环线及货运大道，南至青白江--新都区界，西接成绵高速公路，东靠同心大道南延线，距离成都市区约15公里。规划总用地面积8平方公里，是以发展冶金、建材、机械、机电与成套设备为主，生产性服务业为辅的现代生产基地，是成都北部新城的重要组成部分。园区内规划有成套装备产业区，攀成钢扩建产业区，新型复合材料产业区，冶金金属、新型建材制造产业区，玻纤、建筑材料产业区及相关生产服务业区。
■工业集中发展区产业布局图
? 大型商品交易市场
位于大件路以东，成绵高速以西，铁路北环线以南，总占地面积约200公顷 ；建成后将成为立足成都，辐射德阳、绵阳具有较大规模和高水平、现代化的专业市场。主营建筑装潢材料、金属材料、五金机电（大中型）和载重汽车类商品。
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成都市青白江区房地产市场调研分析报告 - 图文
