成都市青白江房地产市场调研报告
■青白江是成都北部重要的农业基地及有机农产品生产基地。
1.5城市名片
■省级生态区 ■国家循环经济实验区 ■2009年中国人居环境范例奖 ■首批省级环境保护模范区 ■四川省经济综合评价十强县区
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二、青白江经济发展现状
2.1区域生产总值
青白江2009年地区GDP总量为163.7亿元，较08年增长15.77%，经济增长势头强劲。从经济发展上来看，站位成都，青白江作为二级郊县具有明显竞争优势，但与临近的新都相比差距仍较大。
■2005—2009年成都各郊县GDP总量对比图
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2.2区域产业结构
地区经济发展以第二产业作为支撑，占到72.73%的比重，居成都各郊区县之首，产业构成主要为冶金、建材、机械及化工等，与成都其它郊县相比具有一定的独特性，其重工业性质较强。
■成都各郊县产业支柱一览
地区 金 堂 大 邑 蒲 江 新 津 都江堰 彭 州 邛 崃 青白江 主要产业 机械制造（金属制造）、食品、纺织服装（制鞋）、电力能源、建材产业 机械、电子通信、服装、制药等 生物医药、食品饮料、天然产物加工业 食品、机械、化工、光伏 IT产业、生物制药、精密机械、材料制造、电子信息、食品加工、印刷包装 医药、建材、食品、化工 酒生产业、茶业、药业、竹业、畜牧业 化工、钢铁、冶金、建材、机械、物流等。 —8—
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2.3固定资产投资
区域固定资产投资快速增长。2009年全社会固定资产投资完成122.44亿元，比上年增长41.7%，其中工业投资完成68.94亿元，比上年增长25.2%。全年新增固定资产38.3亿元。
■2008—2009成都各郊县固定资产投资总额
2.4外商直接投资
2009年青白江实际利用外商直接投资为2000万美元，在成都各郊县中处于中位水平，地区差异较大。
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2.5居民生活水平情况
2009年青白江区年人均可自由支配收入为17896元/人，较08年增长12.3%；社会消费品零售总额为26.5亿元，较08年增长16.5%，年人均消费额为6486元/人。
三、青白江区域发展规划
3.1、站位成都
青白江属于规划的北部商贸城，是“成德绵”区域发展轴上的重要节点，北入成都市的门户，与其南部的新都区共同构成成都市的北部新城。随着交通条件的不断改善，青白江未来将作为北部新城的区域板块融入整个大成都板块。功能方面定位为成都主城区北部的分中心，以化工、冶金、建材、中型设备制造为主导的集中发展区。
北部新城将形成生态廊道、物流商贸廊道、生活廊道3条廊道格局；总规划面积为944.28平方公里；包括新都区、青白江区、成华区及金牛区三环路和绕城高速之间的部分地区；北部新城将以城市基底嵌入生态斑块+绿色廊道的空间模式，建成为一个绿廊之城、商贸之城、创业之城。
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成都市青白江区房地产市场调研分析报告.
