第一章 项目绪论
一、概述
（一）项目基本情况
1、项目名称：年产xx万套家用电器项目 2、承办单位名称：xx集团有限公司 3、项目性质：新建
4、项目建设地点：xx（待定） 5、项目联系人：谭xx （二）主办单位基本情况
公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。
（三）项目建设选址及用地规模
本期项目选址位于xx（待定），占地面积约90.75亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
（四）产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：家用电器40万套/年。
二、项目提出的理由
随着经济发展，我国居民的平均可支配收入水平不断提高，对生活品质的要求亦不断提高，居住条件的改善性消费成为居民的主要消费需求之一。我国住宅装饰装修市场规模将持续增长，集成吊顶相对传统吊顶优势较多，拥有广阔的市场空间和较大的市场潜力。
家居行业正处于高速发展期，行业内企业众多、集中度低。行业呈现两极分化：品牌定位明确，自主研发设计能力突出，营销网络完善的企业在竞争中脱颖而出，拥有较高的利润率；而规模较小，自主设计研发能力较弱，缺乏自有品牌的企业则利润率较低。未来随着行业的发展，市场竞争将进一步体现为以品牌为核心的综合实力竞争，品牌影响力大、综合服务能力强的企业享有更高的品牌溢价，获得更多消费者的认可，利润空间有望进一步扩大。
总体来看，“十三五”时期是贯彻落实国家“四个全面”战略的重要时期，是长沙转型创新发展的关键时期，也是率先建成全面小康的决战时期，既面临重大机遇，也面临诸多挑战。我们必须立足市情，
顺势而为，引领新常态，培育新动力，厚植新优势，推动长沙实现新一轮较快发展。
三、项目总投资及资金构成
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资45147.01万元，其中：建设投资35797.36万元，占项目总投资的79.29%；建设期利息759.51万元，占项目总投资的1.68%；流动资金8590.14万元，占项目总投资的19.03%。
四、资金筹措方案
（一）项目资本金筹措方案
项目总投资45147.01万元，根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）29647.01万元。
（二）申请银行借款方案
根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15500.00万元。
五、项目预期经济效益规划目标
1、项目达产年预期营业收入（SP）：109500.00万元（含税）。 2、年综合总成本费用（TC）：86749.98万元。 3、项目达产年净利润（NP）：14028.74万元。
4、财务内部收益率（FIRR）：20.27%。
5、全部投资回收期（Pt）：5.31年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：15772.81万元（产值）。 六、项目建设进度规划
项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。
七、报告编制依据和原则 （一）编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2、《中国制造2025》；
3、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 4、项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据等。 （二）编制原则
为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制： 1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。
2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。
3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。
4、坚持可持续发展原则。 八、研究范围
1、项目背景及市场预测分析； 2、建设规模的确定； 3、建设场地及建设条件； 4、工程设计方案； 5、节能；
6、环境保护、劳动安全、卫生与消防； 7、组织机构与人力资源配置； 8、项目招标方案； 9、投资估算和资金筹措； 10、财务分析。 九、研究结论
长沙年产xx万套家用电器项目投资计划书
